广东肇庆天湖慧创城项目招商手册

天湖·慧创城

项目介绍本项目将从三方面进行介绍城市经济背景项目及周边情况招商内容一、城市综合介绍城市背景经济数据解析交通资源阐述旅游资源简述I.城市背景中国投资环境百佳城市天湖、慧创城，雄踞肇庆鼎湖的中国4A级景区入口，项目集5星级酒店，国际公寓、商业综合体于一体，倾力打造新肇庆首席购物中心。根据2011年肇庆市政府工作报告，景区年接待2403万人次，项目周边户籍人口16.5万人。肇庆东接广佛经济圈，西连大广西，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。交通便利，四通八达，形成了水陆衔接、江河相通、客货配套的水陆运输网络。2010年，全市生产总值453.55亿元。II.城市经济解析2008年-2011年户籍人口示意图（单位：万人）注：本图仅为鼎湖区户籍人口数，珠三角等地在此购房人口尚未包含。真实常住人口约为25-30万人。2010年上半年广东部分城市GDP增长率鼎湖区2008年-2011年生产总值（单位：亿元）景区接待人数周视图（单位：万人）III.交通资源“广佛肇半小时经济圈”+大西南地区的交通一体化=立体化、智能化、快速便利的综合交通网络广佛肇城际快速轨道干线广肇高速珠外环高速二广高速广贺高速广云高速白云国际机场快速干线广梧高速太澳高速汕昆高速……二、项目综合介绍I.开发商背景II.城市规划展示III.项目介绍IV.交通优势I.开发商背景香港慧创集团是一家专注于房地产投资开发、商业运营、进出口贸易等综合业务的大型集团公司。宏建房地产开发有限公司作为集团下属专业的房地产开发公司，自2000年创立以来，就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。秉持“建筑城市新空间”为理念，以十年厚积薄发，宏建地产现已发展成为集高档住宅社区、酒店式公寓及大型城市综合体等多元产品开发为一体的优质企业。作为肇庆鼎湖区优质房地产开发企业的典型代表，宏建地产在拥有现代国际管理经验的领导团队的带领下，凭借开拓创新精神、坚韧不拔的努力，以卓越成就，跻身珠三角大型综合房地产发展商的行列，全面开展“根植珠三角、辐射全国”的布局战略，将稳步跨越一个又一个事业巅峰。宏建地产HONGJIAN·ESTATE肇庆城市规划鼎湖城市规划项目周边环境II.城市规划展示1.肇庆城市规划示意图在肇庆城市发展中，本案位居轴线北端，第二经济圈鼎湖区、鼎湖风景区入口处，是城市发展旅游经济文化的重要地位。2.鼎湖区规划示意图在鼎湖区规划中，本案所在位为目前旅游、行政、生活区域的中心点。3.项目周边商圈示意图独拥两大商圈.辐射范围包括将近34个事政单位，28所学校，37个中高档小区……鼎湖区首个大型购物中心鼎湖山景区图项目周边现有商业项目周边现有商业III.项目介绍以国际领先的商业文化为主题，着力打造国际时尚、环保生态，同时倡导养生与休闲，绿色与健康的现代国际综合体，分为四大功能区：

城市绿化广场区、五星级酒店、高层国际公寓、国际综合体商业。天湖·慧创城

新肇庆首席购物中心鼎湖第一商业综合体

总用地面积：2.04万㎡，总建筑面积：13.26万㎡，其中，星级酒店：25822㎡，国际公寓：69645㎡，名品商业：45000㎡，城市广场：1.3万㎡，层数:30层，其中商业裙楼高：3层，公寓层高：3米。模拟效果展示IV.交通优势从鼎湖区中心驾车20分钟可到达肇庆市中心区，距离广州约100公里左右；有三茂线铁路过境，设有鼎湖山站和鼎湖站，距离三水站45公里。1条轻轨(广佛肇)、2条铁路(南广、贵广)、4条高速(江肇、肇旺、珠外环、广贺)，届时，从鼎湖区25分钟可达佛山，45分钟即到广州天河。广、佛、肇“半小时生活圈”将成为现实25分钟可达佛山，45分钟即到广州天河项目定位及业态规划三、招商内容介绍商业部分共4层招商总面积约45000平方米其中超市百货等主力店30%餐饮类20%时尚类（服装、鞋类、珠宝、化妆品等）20%旅游特产

10%电器5%影院5%电玩5%其他5%I.定位及业态规划功能定位：大型一站式商业综合体生活购物、