新建工程项目合同范本详解

新建工程项目合同范本详解合同编号：,签订日期：年月日甲方（建设单位）：有限公司,地址：乙方（施工单位）：有限公司鉴于：甲方因项目（以下简称“本项目”）的建设需要，特委托乙方进行施工。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况,1.1项目名称：项目1.2项目地点：,1.3项目规模：1.4项目内容：1.5项目总投资：人民币元整（大写：元整）第二条合同价款及支付方式,2.1合同价款：人民币元整（大写：元整）2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点后，甲方根据乙方提交的工程进度款申请，支付合同总价款的%；,（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%；（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价款的%。第三条工期3.1工期：自合同签订之日起个月。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定向乙方支付工程款；,（2）按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等；,（3）对乙方施工过程中的质量问题进行监督；（4）对乙方施工过程中的安全事故进行及时处理。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定完成施工任务；（2）保证工程质量符合国家及行业相关标准；（3）按照甲方要求进行施工进度控制；（4）对施工过程中发生的安全事故进行及时处理。第五条质量标准及验收方式5.1质量标准：乙方施工的工程质量必须符合国家及行业相关标准，具体要求详见附件。5.2验收方式：,（1）乙方在工程完成后，向甲方提交竣工验收申请；,（2）甲方在收到乙方竣工验收申请后个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。第六条违约责任6.1甲方违约责任：,（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付%的违约金；（2）未按合同约定提供施工场地、施工用水、用电等的，应向乙方支付%的违约金；（3）未按合同约定进行质量监督的，应向乙方支付%的违约金。6.2乙方违约责任：,（1）未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付%的违约金；（2）工程质量不符合国家及行业相关标准的，应向甲方支付%的违约金；（3）未按合同约定进行施工进度控制的，应向甲方支付%的违约金。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：年月日乙方（施工单位）：附件：,1.项目质量标准2.工程进度节点及付款计划注：本合同范本，具体内容应根据实际情况进行调整。第十一条合同履行11.1甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方工程款。乙方应按照合同约定，按时、按质完成工程。11.2乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合国家质量标准。11.3甲方在工程验收合格后，应在规定时间内支付乙方剩余工程款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。11.4乙方在施工过程中，如因不可抗力导致工程进度延误，应立即通知甲方，并采取有效措施减少损失。因不可抗力导致工程无法继续施工的，双方应协商解决。第十二条工程验收12.1工程竣工后，乙方应按照合同约定，向甲方提交工程验收报告。12.2甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后个工作日内组织验收。验收合格后，甲方应在个工作日内向乙方支付验收合格部分的工程款。12.3如验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后个工作日内进行整改。整改后，甲方应重新组织验收。第十三条违约责任13.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付%的违约金。13.2乙方未按时完成工程的，应向甲方支付%的违约金。13.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。14.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。第十五条通知15.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。15.2通知送达后，自送达之日起个工作日视为送达完毕。第十六条合同解除,16.1有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：,（1）一方违反合同约定，经对方催告后在个工作日内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、行政法规规定的其他情形。16.2合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理已发生的工程款、违约金等事宜。第十七条争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同生效及终止18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。19.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：附件：1.项目质量标准2.工程进度节点及付款计划第二十条项目质量标准20.1工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）的要求，并满足国家有关工程质量的法律、法规和标准。20.2工程质量评定等级应为优良等级，具体评定标准参照《建筑工程施工质量验收规范》。20.3项目验收合格后，甲方将向乙方支付合同总价款的95%作为验收款，剩余5%作为保修金，在工程保修期满无质量问题后支付。第二十一条工程进度节点及付款计划21.1工程进度分为以下几个节点：开工前准备、主体结构施工、装修施工、竣工验收。21.2付款计划如下：（1）开工前准备阶段，支付合同总价款的5%；（2）主体结构施工阶段，每月支付合同总价款的15%，累计支付至85%；（3）装修施工阶段，每月支付合同总价款的15%，累计支付至95%；（4）竣工验收阶段，支付合同总价款的5%。21.3甲方在收到乙方提交的工程进度款申请和相关资料后，应在10个工作日内支付工程进度款。第二十二条保密条款22.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。22.2本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍然有效。第二十三条违约责任23.1甲方违约责任：（1）未按时支付工程进度款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；,（2）未按时竣工验收的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）因甲方原因导致工程停工、延期或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。23.2乙方违约责任：（1）未按时完成工程任务的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）工程质量不合格的，应负责返工、修理或拆除，并承担由此产生的费用；（3）未按时提交工程进度款申请和相关资料的，应承担相应的责任。第二十四条通知和送达24.1任何一方通知或文件，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，并在发送后的第5个工作日视为送达。24.2如一方变更地址，应提前以书面形式通知对方。第二十五条不可抗力25.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致工程停工、延期或造成损失的，双方互不承担违约责任。25.2不可抗力包括：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。第二十六条合同变更26.1本合同经双方协商一致，可进行变更。26.2合同变更应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第二十七条合同解除27.1合同解除应符合第二十一条的规定。27.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的工程款、违约金等事宜。第二十八条合同解除后的争议解决28.1合同解除后，双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条合同生效及终止29.1本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第三十条其他30.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。30.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：,第三十一条合同履行中的监督与检查31.1甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。31.2乙方应积极配合甲方进行监督与检查，对甲方提出的问题及时整改。31.3监督与检查过程中，如发现乙方存在严重违约行为，甲方有权要求乙方立即停止施工，并追究其违约责任。第三十二条工程验收32.1工程完工后，乙方应按照国家有关标准和合同约定进行自检，并向甲方提交自检报告。32.2甲方收到自检报告后，应在日内组织验收，验收合格后，甲方应签署验收合格证明。32.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第三十三条付款方式33.1付款方式分为预付款、进度款和竣工结算款。33.2预付款：合同签订后日内，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款。33.3进度款：工程按进度完成，甲方每月支付乙方已完工程款总额的%。33.4竣工结算款：工程验收合格后，甲方在日内支付乙方剩余合同总价款的%。第三十四条违约责任34.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。34.2乙方未按合同约定完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。34.3甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金。第三十五条争议解决35.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十六条合同附件36.1本合同附件包括：（1）工程量清单；（2）施工图纸；（3）施工组织设计；（4）工程进度计划；（5）其他与本合同有关的文件。第三十七条合同解释37.1本合同未尽事宜，由双方另行