2026商业房屋租赁合同范文大全

2026商业房屋租赁合同范文大全甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方拥有位于的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于的商业房屋出租给乙方，房屋面积共计平方米，房屋结构为，房屋用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自起至止，共计年。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月前支付当月租金。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：-甲方应保证出租房屋符合国家有关法律法规的要求，房屋结构安全，无安全隐患。-甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方使用。-甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定，按时支付租金。-乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。-乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任：-甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。-甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.2乙方违约责任：-乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。-乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条质量标准、验收方式6.1房屋交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，如有质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责修复。6.2验收合格后，乙方应立即开始使用房屋。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及房屋租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条合同解除,8.1在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：-甲方出售房屋，需提前三个月通知乙方。-乙方因经营需要，需提前三个月通知甲方。-双方协商一致，同意解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：,代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：注：以上范文，具体合同内容应根据实际情况进行调整。第十一条租金支付11.1租金按月支付，乙方应在每月的前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。11.2租金总额为人民币元，租赁期限为年，共计个月。11.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。第十二条房屋维修与保养12.1乙方在使用房屋期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。12.2如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后内进行维修。维修费用由责任方承担。12.3乙方不得擅自对房屋进行改造或装修，如需改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第十三条附属设施使用13.1房屋内附属设施的使用，乙方应遵守相关法律法规和甲方规定。13.2乙方在使用附属设施时，应爱护设施，不得损坏或擅自改变设施功能。13.3如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后内进行维修。第十四条违约责任14.1如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。14.2如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第十五条合同变更与解除15.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。15.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。15.3合同解除需提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。日期：日期：第十七条保密条款17.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第十八条终止条款,18.1如发生以下情形之一，任何一方有权终止本合同：（1）甲方因房屋拆除、管理部门征用等情况导致乙方无法继续使用房屋的；（2）乙方违反本合同约定，甲方给予的整改期限后仍未改正的；（3）双方协商一致，决定终止合同的。18.2合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有应付费用。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同适用中华人民共和国法律。19.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：第二十一条违约责任21.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。21.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的滞纳金。21.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。21.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十二条不可抗力22.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。22.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第二十三条通知23.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。23.2通知自发送之日起内视为送达。第二十四条合同解除,24.1如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：,（1）甲方未按约定交付房屋，乙方在内未收到房屋的；（2）乙方未按约定支付租金，甲方在内未收到租金的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。24.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余事宜。第二十五条附件25.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）房屋租赁押金收据。第二十六条争议解决26.1如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2诉讼费用由败诉方承担。第二十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：第三十条合同变更30.1在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方有权提出变更合同内容：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因国家政策调整，影响合同履行的；（3）双方协商一致，决定变更合同的。30.2合同变更应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第三十一条违约责任31.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。31.2甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）交付的房屋存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。31.3乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。第三十二条房屋保险32.1甲方应自合同签订之日起，对房屋及其附属设施办理保险，保险金额不得低于房屋价值。32.2保险单正本交乙方保管，保险费由甲方承担。第三十三条不可抗力33.1本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。33.2不可抗力包括但不限于：地震、洪水、台风、战争等。第三十四条其他34.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。34.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三十五条特别约定35.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让、转租或抵押房屋。35.2乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成第三方损害的，乙方应承担相应的法律责任。第三十六条合同生效日期36.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十七条合同解除程序37.1合同解除应提前书面通知对方，并说明理由。37.2合同解除后，双方应按照约定处理剩