2026年租房合同变成卖房合同（1篇）

2026年租房合同变成卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产租赁及出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房产租赁及出售服务，包括但不限于房产信息发布、客户推荐、租赁合同签订、租赁押金管理、出售咨询、房产评估、出售合同谈判及签订等全过程服务。乙方应确保具备提供房产服务的合法资质，并向甲方提供相关营业执照副本复印件及从业人员资格证明。甲方应向乙方提供委托房产的详细资料，包括房产证、土地证、房屋平面图、权属证明等文件。

二、服务方式

1、服务房产：甲方委托乙方租赁或出售的房产地址为__________________，房产类型为_______（住宅/商铺/写字楼等），建筑面积_______平方米，产权性质为_______（商品房/经济适用房/二手房等）。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。若服务期限内未完成租赁或出售目标，经双方协商可延期，但延长期限不超过____个月。

3、租赁服务：乙方负责发布房产租赁信息，推荐潜在租户，协助甲方与租户签订租赁合同，并监督租赁押金、租金的收取。乙方应确保租户符合租赁资格，避免因租户违约导致甲方损失。

4、出售服务：乙方负责进行房产价值评估，制定出售方案，发布出售信息，推荐潜在买家，协助甲方与买家进行价格谈判，并全程参与出售合同的签订与审核。

5、服务费用：乙方服务费按以下方式收取：（1）租赁服务：成功租赁后，收取押金____%或租金____%作为服务费；（2）出售服务：成功出售后，收取成交款____%作为服务费。具体比例由双方协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，并对资料的真实性负责。如因资料虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方应配合乙方进行房产租赁或出售工作，包括但不限于带看客户、签署合同等。

3、甲方应按时向乙方支付服务费用，逾期支付应按每日____%支付滞纳金。

4、如甲方在服务期限内自行完成租赁或出售，应向乙方支付____%的服务费作为补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产中介资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方应尽职尽责，维护甲方利益，不得泄露甲方隐私或房产信息。

3、乙方应全程监督租赁或出售过程，确保合同条款符合法律规定。

4、如乙方未按约定提供服务导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

5、乙方应向甲方提供详细的服务记录，包括客户信息、谈判过程、合同文本等。

四、服务费用及支付方式

1、租赁服务费：甲方在租赁合同签订后____日内向乙方支付服务费，支付方式为现金/银行转账/支票等。

2、出售服务费：甲方在房产出售合同签订后____日内向乙方支付服务费，支付方式同上。

3、逾期支付：如甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按应付金额的____%支付滞纳金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已产生服务费的____%作为违约金。

2、若乙方未按约定提供服务导致甲方损失，应双倍返还已收取的服务费，并承担相应赔偿责任。

3、如因乙方泄露甲方隐私或房产信息导致甲方损失，应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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