工程估价-建筑工程计价

2026/4/28工程估价——第一章绪论1工程估价

2026/4/28工程估价——第一章绪论2关于课程安排属性：专业课学时：32~64要求：上课带计算器、稿纸；作业本；教材：《工程估价》张建平主编工程图：班上组织复印，人手一册2026/4/28工程估价——第一章绪论3教材及参考书2026/4/28工程估价——第一章绪论4教材及参考书2026/4/28工程估价——第一章绪论5第1章绪论

本章作为开篇，是本课程的导论，介绍工程计价的含义、特点、分类及作用；建设项目的分解及意义，工程计价的一般方法等基本问题。本课程计划进程，考核方式，学习要求

2026/4/28工程估价——第一章绪论61.1本课程的基本问题1.1.1工程计价的含义工程计价是指对工程建设项目及其对象，即各种建筑物和构筑物建造费用的计算，也就是工程造价的计算。工程计价过程包括工程概预算、工程结算和竣工决算。2026/4/28工程估价——第一章绪论7概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目的在于有效的确定和控制建设项目的投资，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。2026/4/28工程估价——第一章绪论8工程结算和竣工决算是指工程建设项目在完工后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实际计算。工程计价作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。广义理解应指工程计价这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即工程造价文件

2026/4/28工程估价——第一章绪论91.1本课程的基本问题1.1.2

工程计价的特点工程建设是一项特殊的生产活动，它有别于一般的工农业生产，具有周期长，消耗大；涉及面广和协作性强；建设地点固定，水文地质条件各异；生产过程单一性强，不能批量生产等特点。由此，工程建设产品也就有了不同于一般的工农业产品的计价特点。

2026/4/28工程估价——第一章绪论10

（1）单件性计价每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会有所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能单独设计、单独建造。由于建造地点的地质情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导致工程造价的千差万别。因此，建设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格成批定价，也不能由国家、地方、企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由企业根据现时情况自主报价，由市场竞争形成价格。2026/4/28工程估价——第一章绪论11（2）多次性计价建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行。工程造价多次性计价的特点，表现在建设程序的每个阶段，都有相对应的计价活动，以便有效地确定与控制工程造价。同时，由于工程建设过程是一个由粗到细、由浅入深的渐进过程，工程造价的多次性计价也就成为了一个对工程投资逐步细化、具体、最后接近实际的过程。工程造价多次性计价与建设程序的关系如图1.1所示。2026/4/28工程估价——第一章绪论12可行性研究初步设计施工图设计招标投标工程验收交付使用投资估算设计概算施工图预算标底报价中标价竣工结算工程决算2026/4/28工程估价——第一章绪论13（3）组合性计价每一工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价，工程计价的最小单元是分项工程或构配件，工程计价的基本对象是单位工程，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、公路工程等，每一个单位工程应当编制独立的工程造价文件。单项工程的计价由若干个单位工程的造价汇总而成，建设项目的计价由若干个单项工程的造价汇总而成。

2026/4/28工程估价——第一章绪论141.1.3工程计价的分类

1）根据建设程序进展阶段的不同，工程计价可分为：（1）

投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算，作为建设项目决策时一项重要的参考性经济指标，投资估算是判断项目可行性的重要依据之一；作为工程造价的目标限额，投资估算是控制初步设计概算和整个工程造价的目标限额；投资估算也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。2026/4/28工程估价——第一章绪论15（2）

设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额或概算指标及有关取费规定，对工程项目从筹建到竣工所应发生费用的概略计算。它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制施工图预算、确定工程项目总承包合同价的主要依据。

2026/4/28工程估价——第一章绪论16（3）施工图预算

施工图预算是指在工程项目的施工图设计完成后，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价、以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据；是确定招标工程标底、投标报价、工程承包合同价的依据；是建设单位与施工单位拨付工程款项和办理竣工结算的依据；也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的依据。

2026/4/28工程估价——第一章绪论17（4）

施工预算施工预算是指由施工单位在中标后的开工准备阶段，根据施工定额或企业定额编制的内部预算。它是施工单位编制施工作业进度计划，实行定额管理、班组成本核算的依据；也是进行“两算对比”，即施工图预算与施工预算对比的重要依据；是施工企业有效控制施工成本，提高企业经济效益的手段之一。

2026/4/28工程估价——第一章绪论18（5）

工程结算工程结算是指在工程建设的收尾阶段，由施工单位根据影响工程造价的设计变更、工程量增减、项目增减、设备和材料价差，在承包合同约定的调整范围内，对合同价进行必要修正后形成的造价。经建设单位认可的工程结算是拨付和结清工程款的重要依据。工程结算价是该结算工程的实际建造价格。2026/4/28工程估价——第一章绪论19（6）

竣工决算竣工决算是指在建设项目通过竣工验收交付使用后，由建设单位编制的反映整个建设项目从筹建到竣工验收所发生全部费用的决算价格，竣工决算应包括建设项目产成品的造价、设备和工器具购置费用和工程建设的其它费用。它应当反映工程项目建成后交付使用的固定资产及流动资金的详细情况和实际价值，是建设项目的实际投资总额，可作为财产交接、考核交付使用的财产成本，以及使用部门建立财产明细账和登记新增固定资产价值的依据。2026/4/28工程估价——第一章绪论20表1.1不同阶段的工程计价特点对比

类别编制阶段编制单位编制依据用途投资估算可行性研究工程咨询机构投资估算指标投资决策设计概算初步设计或扩大初步设计设计单位概算定额或概算指标控制投资及工程造价施工图预算工程招投标工程造价咨询机构和施工单位预算定额或清单计价规范等编制标底、投标报价、确定工程合同价施工预算施工阶段施工单位施工定额或企业定额企业内部成本、施工进度控制工程结算竣工验收后交付使用前施工单位合同价、设计及施工变更资料确定工程项目建造价格竣工决算竣工验收并交付使用后建设单位预算定额、工程建设其它费用定额、竣工结算资料确定工程项目实际投资2026/4/28工程估价——第一章绪论21

2）根据编制对象的不同，工程计价还可以分为：

（1）单位工程概预算单位工程预（概）算，是指根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量、预概算定额以及其它各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。

2026/4/28工程估价——第一章绪论22（2）工程建设其它费用概预算工程建设其它费用概预算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用。工程建设其它费用概预算以独立的项目列入单项工程综合概预算和或总概预算中。2026/4/28工程估价——第一章绪论23（3）单项工程综合概预算单项工程综合概预算，是由组成该单项工程的各个单位工程概预算汇编而成的，用于确定单项工程（建筑单体）工程造价的综合性文件。2026/4/28工程估价——第一章绪论24（4）建设项目总概预算建设项目总概预算，是由组成该建设项目的各个单项工程综合概预算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其它费用概预算汇编而成的，用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。2026/4/28工程估价——第一章绪论25根据对象不同划分的概预算，其相互关系如图1.2所示。单位建筑工程概预算单项工程概预算总概预算单位安装工程概预算工程建设其它费用概预算

图1.2根据对象不同划分的概预算相互关系图2026/4/28工程估价——第一章绪论263)根据单位工程专业分工的不同，概预算还可分为

建筑工程概预算，含土建工程及装饰工程；装饰工程概预算，专指二次装饰装修工程；安装工程概预算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程；市政工程概预算；2026/4/28工程估价——第一章绪论27仿古及园林建筑工程概预算修缮工程概预算；煤气管网工程概预算；抗震加固工程概预算。2026/4/28工程估价——第一章绪论281.1.4建设项目的分解

任何一项建设工程，就其投资构成或物质形态而言，是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体，相互存在许多外部和内在的联系。要对一项建设工程的投资耗费计量与计价，就必须对建设项目进行科学合理的分解，使之划分为若干简单、便于计算的部分或单元。另外，建设项目根据其产品生产的工艺流程和建筑物、构筑物不同的使用功能，按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的分解，使设计符合工艺流程及使用功能的客观要求。

2026/4/28工程估价——第一章绪论29根据我国现行有关规定，一个建设项目一般可以分解为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等项目。(1)建设项目建设项目指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。一般以一个行政上独立的企事业单位作为一个建设项目，如一家工厂，一所学校等。

2026/4/28工程估价——第一章绪论30(2)单项工程单项工程指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力和使用效益的工程。单项工程又称为工程项目。它是建设项目的组成部分。工业建设项目的单项工程，一般是指能够生产出设计所规定的主要产品的车间或生产线以及其它辅助或附属工程。如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等。非工业建设项目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和使用效益的各项独立工程。如民用建筑项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、图书馆等

2026/4/28工程估价——第一章绪论31(3)单位工程单位工程指具有单独的设计文件，独立的施工条件，但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分，如：建筑工程中的一般土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气照明工程、弱电工程、采暖通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均可以独立作为单位工程。2026/4/28工程估价——第一章绪论32(4)分部工程分部工程是指各单位工程的组成部分。它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。如土建工程可划分为土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制作及安装、构件运输及预制构件安装、脚手架、楼地面、门窗及木结构、装饰、防腐保温隔热等分部工程。分部工程在现行预算定额中一般表达为“章”。2026/4/28工程估价——第一章绪论33(5)分项工程分项工程是指各分部工程的组成部分。它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。如砌筑分部中的砖基础、一砖墙、砖柱；砼及钢筋砼分部中的现浇砼基础、梁、板、柱、钢筋制安等。编制概预算时，各分部分项工程费用由直接用于施工过程耗费的人工费、材料费、机械台班使用费所组成。

2026/4/28工程估价——第一章绪论34下面我们以某大学作为建设项目，来进行项目分解，如图1.3所示。建设项目…××大学

单项工程…学生食堂教学主楼实验大楼

单位工程…水电安装工程土建工程室外绿化工程

分部工程…土石方工程钢筋混凝土工程砌筑工程

分项工程…现浇条基现浇框架柱现浇有梁板

图1.3建设项目分解图示

2026/4/28工程估价——第一章绪论351.2概预算的编制

上一节介绍过，概预算按阶段不同分为投资估算，设计概算，施工图预算和施工预算，各个阶段在编制内容、方法上有很大的不同，其中以施工图预算使用最为普遍和最广泛，编制也最复杂，学会了施工图预算编制，对其它阶段的概预算编制就可以举一反三。因而，本书以介绍施工图预算编制为主，其它的编制只做一般性介绍。

2026/4/28工程估价——第一章绪论361.2.1

投资估算编制方法（1）

按设备费用的百分比估算法以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其它费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其它费用，其总和即为项目或装置的投资。2026/4/28工程估价——第一章绪论37（2）

朗格系数法以设备费为基数，乘以适当系数（朗格系数）来推算项目的建设费用。（3）生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力与拟建项目或生产装置的生产能力比较来估算项目的投资额。2026/4/28工程估价——第一章绪论38(4)单位指标估算法投资估算指标的形式很多，有元/m2，元/m3，元/KVA等。根据这些指标，乘以所需的面积、体积、容量等，就可以求出相应的土建工程、安装工程的投资。2026/4/28工程估价——第一章绪论391.2.2设计概算编制方法

(1)扩大单价法当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法。(2)概算指标法当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时。2026/4/28工程估价——第一章绪论40(3)

类似工程概算法当工程设计对象与已建成或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全时，可采用这种方法。(4)

单位估价法

类似于编制预算，即用概算定额和相应的取费标准来编制，其步骤参照预算编制。

2026/4/28工程估价——第一章绪论411.2.3施工图预算编制方法

1）编制方法一般施工图预算的传统编制方法（称之为定额计价法）主要有两种：（1）单位估价法单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价，计算出定额直接费后，再根据费用定额计算其它费用的一种编制方法。土建及安装工程多采用此种方法。

2026/4/28工程估价——第一章绪论42（2）实物造价法实物造价法是指不直接套用预算基价，而根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，汇总后再计算其它各项费用的编制方法。二次装饰工程多采用此方法。2026/4/28工程估价——第一章绪论432）编制依据施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和根据，有了这些条件和依据，我们就可以顺利的编制施工图预算。一般地说，施工图预算的编制依据是：(1)已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案；(2)现行的预算定额或预算基价（或称为单位估价表）；(3)当地的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班价格；

2026/4/28工程估价——第一章绪论44(4)各项费用取费标准（也称综合费用定额）；(5)价差文件；(6)预算工具书、软件和规定表格（各地表格有所不同，教学中应因地制宜）。在上述依据中，具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件，因为施工图已经批准，就意味着项目被批准，就意味着项目是真实存在的，因而编制预算也就有了目标和有了实际的意义。

2026/4/28工程估价——第一章绪论453）

编制步骤长期以来，我国的概预算编制都采用单位估价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额（预算基价或单位估价表）和费用定额，必要的材料市场价，不需要更多的其它资料，就可以很方便的编制预算，因而此种方式是我国大多数省市普遍使用的方式。采用单位估价法编制施工图预算的步骤主要有：2026/4/28工程估价——第一章绪论46(1)熟悉施工图纸、了解现场；(2)根据预算定额，结合施工方案划分分项工程列项；(3)按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在工程量计算表上完成）；(4)套用预算单价，计算定额直接费（可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成）；(5)套用定额消耗量，做工料分析，汇总形成材料清单（可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生成）；2026/4/28工程估价——第一章绪论47(6)计算其它直接费、间接费、利润和税金等，确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成）；(7)技术经济指标分析;(8)编写编制说明，装订成册。

2026/4/28工程估价——第一章绪论484）预算书的组成预算书通常所指的就是一份预算文件，是预算工作完成后所产生的结果，也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的数字和信息。一般报送审定的预算书应有以下内容(见教材)2026/4/28工程估价——第一章绪论49①

封面；②

编制说明；③

各项费用计算汇总表；④

工程预（决）算表；⑤

材料清单2026/4/28工程估价——第一章绪论50工程预(结)算书协议编号:___________预结算编号___________建设单位:_____________________________建筑面积:____________________________工程名称:_____________________________预(结)算造价:________________________结构类型:____________层数:____________单位造价:____________________________施工单位:(公章)建设单位:(公章)审核单位:(公章)编制人:__________审核人:____________资格证号:资格证号:年月日年月日图1.4预算书封面2026/4/28工程估价——第一章绪论51表1.2建筑安装工程费用汇总表(一)直接费=①+②+③(三)利润①人工费=(四)税金={(一)+(二)+(三)}×计税系数②材料费=(五)建安工程造价=③机械费=(六)设备购置费=(二)间接费=①×费率=(七)总造价=2026/4/28工程估价——第一章绪论521.2.4工程量清单及计价

1）

相关概念（1）工程量清单《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》（以下简称《清单规范》）第2.0.1条规定:工程量清单“是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单”。2026/4/28工程估价——第一章绪论53也就是说，工程量清单是按照招标文件要求和施工图要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《清单规范》中统一的“项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则”，计算出分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价的明细清单，工程量清单是招标文件的重要组成部分。2026/4/28工程估价——第一章绪论54（2）工程量清单计价《清单规范》第4.0.2条规定：“工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金”。也就是说，工程量清单计价是指根据工程量清单采用综合单价报价，进而确定工程造价的计价模式，是一种与定额计价不同的全新的计价模式2026/4/28工程估价——第一章绪论552）实行清单计价带来的“四大变化”（1）计价依据发生根本性的变化在定额计价模式下，一般依据建设行政主管部门发布的预算定额及基价表来套价计算直接费，再按统一的费用定额计算间接费、利润和税金而形成工程造价。这样的计价实际上是政府定价，我们完成的只是列表计算工作。2026/4/28工程估价——第一章绪论56在清单计价模式下，为实现“量价分离”，由业主计算清单工程量，作为招标文件的组成部分提供给投标人，投标人除要审核清单工程量外，还需要根据施工图纸和施工方案计算实际的工程量，并针对每一项清单工程量自由组价，自主报价。在这种模式下，计价依据由统一定额的固定性变为多样性，定额由政府定价的法定性变为消耗量的参考性，企业要根据政府制定的反映社会平均水平的消耗量定额和指导价，过渡形成企业定额和企业报价体系，并根据本企业的在施工过程中积累的成本数据和预算价进行“两算对比”，分析提炼成为反映企业实际成本的基本数据，用于投标报价，并以此进行风险预测，有效的防范风险。2026/4/28工程估价——第一章绪论57（2）施工管理和结算方式发生了变化在定额计价模式下，合同价反映的是社会平均成本价，企业的施工管理水平，只要能超过社会平均水平就可以盈利，利润是以直接工程费乘以固定比例体现的，结算形式是总价结算，即对某一建设项目实行总价控制。虽然每月按工程进度支付工程款，可是从支付到结算都是在控制总价的一定范围内进行。概预算人员在投标时，编制预算只是为了中标，对中标后企业能否通过控制成本盈利并没有实际的责任。2026/4/28工程估价——第一章绪论58在清单计价模式下，合同价反映的是中标企业的个别成本价，利润水平是由企业自行确定的，价格是以综合单价的形式来体现，它应包含完成工程量清单所列工程内容的全部费用和可能的风险，企业要想获得更大的利润只有进一步提高施工管理水平，改进施工工艺与技术，进一步降低工程成本。在这种模式下，工程结算由总价控制变成为可按每一个清单项目进行控制，并以实际完成的工程量乘以综合单价作为支付依据。因此，在清单计价模式下成本控制的细化和深入变成了可能。2026/4/28工程估价——第一章绪论59（3）价格来源发生了变化在定额计价模式下，价格来源基本上是固定的，各地采用的是：“控制一头、放活一片、两法并举、科学管理”的办法。“控制一头”就是由政府建设行政主管部门制定统一的预算价，所有的单位和人员必须按此执行；“放活一片”就是把所有的材料价在政府指导下放活，意味着预算价在一定程度上是可以调整的；“两法并举”就是可以采用实物法和系数法对价格进行调差；“科学管理”就是在编制社会平均水平的定额和预算基价时要做到科学、合理。2026/4/28工程估价——第一章绪论60在清单计价模式下，价格来源是多样的，政府不直接参与定价，而由企业自主确定。国家采用的策略是：“全部放开、自由询价、预测风险、宏观管理”。“全部放开”就是凡与组价有关的价格全部放开，政府不进行任何限制；“自由询价”就是指企业在组价过程中无论采用什么方式得到的价格都有效，价格来源的途径不作任何限制；“预测风险”就是指企业确定的价格必须是完成该清单项目的完全价格，由于社会、环境、内部、外部原因造成的风险必须是在报价时就要预测到，并包含在报价内，由于预测不准造成的风险损失由投标人承担；“宏观管理”就是指政府在微观上不在管理，建设行政主管部门的宏观管理主要是编制反映社会平均水平的消耗量定额，定期或不定期的发布信息价，用于指导企业组价及确定企业的自身技术水平。

2026/4/28工程估价——第一章绪论61（4）投标报价策略发生了变化在定额计价模式下，招标一般采用综合评分法，按报价、工期、质量、施工方案、信誉、技术力量等指标进行综合打分，得最高分者中标。在这样的条件下，企业中标的核心优势是：报价要按规定计算准确、减少计算失误；工期要在保证招标文件的要求的情况小尽量最短，质量最好，施工方案最为合理，信誉好。在这当中，价格并不是核心竞争优势。

2026/4/28工程估价——第一章绪论62在清单计价模式下，企业必须考虑“合理低价中标”的特点，企业必须以个体竞争优势为主，以价格竞争为主。企业要体现自己的竞争优势就得有灵活全面的信息、强大的成本控制与管理能力、先进的施工工艺水平、高效率的管理手段，在总价不断降低的情况下，努力降低成本，提高利润水平，在激烈的市场竞争中立于不败之地。

2026/4/28工程估价——第一章绪论633）工程量清单编制

（1）工程量清单的组成内容工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单组成。分部分项工程量清单是构成工程实体的分部分项工程项目的清单。措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：①招标人部分：预留金、材料购置费等；②投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。

2026/4/28工程估价——第一章绪论64（2）分部分项工程量清单编制依据国家标准《清单规范》。施工图纸和相关的标准图集。招标文件的相关规定和要求。（3）分部分项工程量清单编制要点项目编码应采用《清单规范》中规定的编码，其编码由12位阿拉伯数字组成，前9位已作统一规定，后两位由编制人自行设置。项目名称应采用《清单规范》中规定的名称。项目名称中应根据《清单规范》中的要求详细描述“工程特征”。举例如表1.4所示2026/4/28工程估价——第一章绪论65表1.4工程量清单项目名称举例项次细目编码项目名称（含工程特征）1010101003001挖基础（坑）土方

二类土，挖土深度1.25m，垫层底面积5.6m2，场内运土60m，场外弃土6Km2010101003002挖基础（槽）土方

二类土，挖土深度1.25m，垫层底宽1.2m，场内运土60m，场外弃土6Km3010301001001直形砖基础

一砖厚，Mu10粘土砖，M10水泥砂浆，H=0.6m4010301001001弧形砖基础

一砖厚，Mu10粘土砖，M10水泥砂浆，H=0.6m4010302001001一砖厚实心直形砖墙

Mu7.5粘土砖，M10混合砂浆，H=3.6m

5010302001002一砖厚实心直形砖墙

Mu7.5粘土砖，M5混合砂浆，H=3.6m6010402001001构造柱

三边有墙，截面尺寸:0.24×0.24，H=12.6m，现浇C20碎石D202026/4/28工程估价——第一章绪论66分部分项工程量清单应采用《清单规范》中规定中格式，如表1.5所示：

表1.5分部分项工程量清单

工程名称：第页、共页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量

2026/4/28工程估价——第一章绪论67工程量清单计算中应注意《清单规范》与《消耗量定额》在工程量计算规则上的差异。如表1.6、表1.7所示。

表1.6土石方工程计量规则差异

项目编码项目名称《清单规范》规则云南省《消耗量定额》规则计量单位计算规则计量单位计算规则010101001□□□平整场地㎡按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算㎡按建筑物外墙外边线，或构筑物底面积外边线每边各加2m，以平方米计算。010101003□□□挖基础土方m3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算m3按设计图示尺寸增加工作面宽及放坡宽度或挡土板宽度以体积计算。010101006□□□挖管沟土方m按设计图示以管道中心线长度计算m3按图示中心线长度乘以沟底取定宽度、挖土深度以体积计算2026/4/28工程估价——第一章绪论68表1.7桩基工程计量规则差异项目编码项目名称《清单规范》规则云南省《消耗量定额》规则计量单位计算规则计量单位计算规则010201001□□□预制钢筋混凝土方桩m/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算m3/m打压预制钢筋砼方桩按设计桩长（包括桩尖、不扣除桩尖虚体积）乘以桩的截面面积以体积计算010201003□□□打孔混凝土灌注桩m/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算m3单、复打灌注桩，按设计桩长减去桩尖长度再加0.5米，乘以设计桩径断面面积以体积计算2026/4/28工程估价——第一章绪论69【例1.1】工程量计算差异某工程地基土为三类，钢筋混凝土独立基础下的砼垫层设计尺寸为3.0m×2.4m，基坑挖深为1.8米。按《清单规范》的工程量计算规则：“以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”

得：基坑工程量=3.0m×2.4m×1.8m=12.96(m3)按《云南省建筑工程消耗量定额》的工程量计算规则计算：若考虑砼垫层支模板，应自垫层边放300mm宽的工作面，再考虑基坑四周放坡，工程量为：2026/4/28工程估价——第一章绪论70基坑工程量=（3.0＋2×0.3＋1.8×0.33）×（2.4＋2×0.3＋1.8×0.33）×1.8＋1/3×（0.33）2×（1.8）3=4.194×3.594×1.8＋0.212=27.34(m3)比较而言：云南省算法的工程量是清单算法（27.34/12.96）的2.11倍。2026/4/28工程估价——第一章绪论71（4）措施项目编制要点措施项目可根据具体工程的实际，参照《清单规范》列出，措施项目清单按以下表1.8所示格式，计量单位为“项”。

表1.8措施项目清单

工程名称：第页、共页序号项目名称

2026/4/28工程估价——第一章绪论72（5）工程量清单格式示例。表一：封面□□□□□□实验楼工程工程量清单招标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）造价咨询单位（盖章）：法定代表人（签字盖章）:编制人（签字盖执、从业专用章）：审核人（签字盖执、从业专用章）：编制时间：年月日2026/4/28工程估价——第一章绪论73财二：填表须知填表须知1.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的人员签字、盖章。