中央空调维保服务合同

中央空调维保服务合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/注册号：[甲方代码]乙方（维保服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/注册号：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方中央空调系统的维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的与范围1.1本次维保服务对象为甲方位于[甲方地址]的中央空调系统，该系统主要包括[详细描述系统类型、品牌型号、主要设备清单、系统容量、安装日期等信息]。1.2乙方提供的维保服务内容包括：(1)日常巡检：乙方人员每日对系统运行状态进行检查，监测关键运行参数，进行设备周边环境清洁及必要的检查，并填写巡检记录。(2)定期保养：乙方按照国家相关标准、设备制造商建议及本合同约定，对系统进行定期保养。包括但不限于：a.每季度对空气处理机组、风机盘管等送风设备进行一次全面清洁、检查；b.每半年对冷水机组、冷却塔、水泵等水系统设备进行一次检查、清洁和润滑；c.每年进行一次全面深度保养，内容涵盖上述项目并增加电气系统检查与绝缘测试、自控系统校准、水系统水质检测与处理、管道保温检查与维护等；d.每个换季前进行季节性保养，确保系统适应季节变化。(3)故障维修：在维保有效期内，对于非因不可抗力、甲方故意或重大过失、或第三方原因造成的中央空调系统故障，乙方应在接到甲方通知后[约定时间，如：2小时内]响应，并在[约定时间，如：4小时]内到达现场，提供诊断和维修服务，更换损坏的零部件应使用全新或同等性能的合格产品。维修完成后，确保系统恢复正常运行。(4)应急响应：对于紧急故障，乙方承诺提供优先抢修服务。(5)技术支持：乙方应为甲方提供必要的运行咨询和节能改造建议。1.3维保服务标准应遵循国家、行业相关标准规范以及设备制造商提供的操作和维护手册要求，确保维保工作质量，延长设备使用寿命，保障系统安全高效运行。第二条服务时间与频率2.1日常巡检：每日[具体时间段，如：系统运行期间]进行。2.2定期保养：(1)换季保养（春秋季）：在每年[具体月份]完成。(2)全面深度保养：在每年[具体月份]进行。(3)其他保养项目按1.2(2)款所述周期执行。2.3保养时间安排：原则上在甲方工作日的夜间或周末进行，具体时间需提前[约定天数，如：5天]与甲方协商确定，尽量减少对甲方正常生产生活的影响。2.4故障维修：乙方提供7天×24小时故障报修响应服务。2.5甲方应积极配合乙方按计划进行维保工作，并提前提供必要的工作条件。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。(2)有权查阅乙方的维保记录和报告。(3)应向乙方提供维保所需的设备图纸、技术资料、操作规程等。(4)应保持维保区域的环境整洁，为乙方人员提供安全便捷的工作条件。(5)应指派专门或兼职人员与乙方对接，配合乙方开展维保工作。(6)应及时向乙方报告中央空调系统的任何异常情况或故障信息。(7)应保证按照本合同约定按时足额支付维保服务费用。(8)甲方人员不得对中央空调系统进行未经乙方同意的改造或调整。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取维保服务费用。(2)应确保派出的人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的现场安全管理规定和作息时间。(3)应严格按照本合同第一条约定的内容、标准和频率提供服务。(4)应使用符合国家标准的合格材料及零部件进行维修更换。(5)应妥善保管维保过程中产生的记录、数据等信息，并按照约定向甲方提交维保记录和报告。(6)对在服务过程中了解到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(7)应对维保过程中可能存在的安全风险进行提示，并采取必要的安全防护措施。第四条服务费用与支付4.1本合同维保服务费用采用[选择一种：固定年费/按项目计费]方式。(1)若为固定年费，则年度维保总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。(2)若为按项目计费，则费用根据实际执行的维保项目按双方另行协商的费率结算。4.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提供符合要求的费用结算清单和发票，甲方在收到清单和发票并核对无误后，于[约定时间，如：15个工作日]内通过银行转账方式支付当期费用。4.3甲方逾期支付维保费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：30天]，乙方有权暂停提供维保服务，直至费用付清。第五条维保记录与报告5.1乙方应建立完善的维保工作记录，详细记载每次巡检、保养、维修的时间、内容、人员、发现的问题、处理措施、使用备件等信息，并请甲方现场确认签字。5.2乙方应于每[约定周期，如：季度/半年/年度]结束后[约定时间，如：10个工作日]内向甲方提交书面维保报告，内容包括但不限于维保工作总结、系统运行分析、设备健康状况评估、节能建议、下期维保计划等。日常巡检记录可随服务完成时提供给甲方或按甲方要求的方式留存。第六条质量保证与责任6.1乙方保证其提供的维保服务符合本合同约定的标准和要求。6.2因乙方维保服务或维修工作不当、使用不合格的零部件等原因直接导致的中央空调系统损坏或性能下降，乙方应负责免费修复或采取其他补救措施，直至达到正常使用状态。如因此造成甲方重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因甲方原因、不可抗力或第三方责任造成的中央空调系统损坏，乙方不承担维修责任，但可提供有偿维修服务。6.4乙方更换的零部件自安装之日起[约定期限，如：壹年]内，若因材质或安装原因再次发生故障，乙方应负责免费更换。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方未公开的经营信息、技术信息、客户信息等商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在维保期内，任何一方如有严重违约行为，经守约方书面催告后[约定时间，如：15天]仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3本合同期限届满，如双方无意续约，本合同自动终止。如双方希望续约，应在合同到期前[约定时间，如：30天]另行协商签订新的维保合同。9.4合同终止后，乙方应完成正在进行中的维保工作，并交还甲方的相关技术资料和维保记录。甲方应结清所有应付未付的维保费用。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定时间，如：5天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2与本合同有关的任何争议，由[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院管辖。第十二条其他12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。12.3本合同一式[约定份数，如：肆]份，甲方执[约定份数，如：