工程发承包造价新

第四章工程发承包造价本章内容第一节工程发包造价的确定第二节工程价款结算管理第三节设备材料采购价款管理一、工程发包基本概念二、合同计价体系的主要内容三、招标工程的标底与评标第一节工程发包造价的确定一、工程发包基本概念（一)工程发承包的内涵及其运作1、含义：工程发承包是建筑市场的交易活动，交易对象是作为“期货”的工程。发包是订货；承包是生产方，2、特点：交易活动先于生产活动，买方市场、选择企业“资格审查”3、方式：雇工----发包-----招标

招标承包制设计-采购-施工(epc)“交钥匙”总承包设计-施工总承包（DT)采购-施工总承包建设-转让（BT）建设-经营-转让（BOT）建设-拥有-经营（BOO)建设-拥有-经营-转让（BOOT)我国主要采用，设计-招标-施工（DBC)原因是设计与施工分离的彻底。这种模式无法有效控制造价。4、国际趋势，FIDIC(国际咨询工程师联合会）合同条件设置由专业“土建”“电气机械”改为“业主设计与”“承包商设计”-80年代以来我国工程造价建立了四项法律制度项目法人责任制招标投标制工程监理制合同管理制（二）合同价款的内涵建筑工程造价应当是按照国家有关规定，由发包单位与施工单位在合同中约定。竣工合同价款=合同价款+追加合同价款+费用合同计价体取决于1、计价方法2、签订合同价的方式（三）工程计价方法的基本要点1、施工图预算计价2、工程量清单计价二、合同计价体系的主要内容1.合同条件与合同条款招标文件与合同文件的关系合同条款的完备性风险分担合同备案要求2、招标承包范围应描述的内容指定分包项目和指定供应材料设备招标人供应材料设备招标人直接发包工程3.图纸与技术规范图纸技术规范4、合同类型（1)单价合同固定单价可调单价(2)总价合同固定总价可调总价5.工程量清单准确工程量的工程量清单近似工程量的工程量清单6、工程款结算和支付（1)工程价款结算的约定事项(2)工程价款结算方式（3）工程价款结算支付7、变更与签证（1）可归类与变更的情形（2）变更的计价方法（3）综合单价的调整（4）工程签证三、招标工程的标底与评标（一）、招标工程的标底1、标底的概念和作用（1）概念

是招标人发包预期造价（2）作用

判断工程量准确性；

评判投标报价是否低于成本

2、标底的编制原则（1）标底计价依据、内容、方法应与招标文件规定一致（2）纳入标底的费用，要合理确定市场价格（3）一个工程只能编制一个标底3、编制标底要考虑的因素（1）工期（2）质量（3）工程范围（4）施工条件（二）招标最高报价限制（三）、对评标办法的基本要求（四）综合定量评标方法（五）、经评审的最低投标价评标办法1、合理低价法的评标特点2、经济标的评审步骤3、经济标评审事项1、工程预付款的概念

发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款一般为10%~15%。通常不超过30%。

第二节工程价款结算管理一、

工程预付款结算

施工企业承包工程，组织施工都需要一定数量的备料资金，用于提前储备材料和订购构配件等。实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法。第二节工程价款结算管理2、预付备料款的预收施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材料（包括外购构件）占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等因素。预收备料款数额可按下式计算：

（1）

预收备料款数额＝年度计划完成合同价款×主要材料所占比重/年度施工日历天数×材料储备天数

第二节工程价款结算管理

（2）、

预付备料款=施工合同价或者年度建安工程费×预付备料款额度（%)

按照我国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间10天后向发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后14天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。第二节工程价款结算管理

【例.1】某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321万元，年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60％，材料储备期为110天，试确定工程备料款数额。【解】根据上述公式，工程备料款数额为：321×0.6/350×110=60.53万元

一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作量（包括水、暖、电）的30%，安装工程的备料款不应超过年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。

第二节工程价款结算管理

在实际工作中备料款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。例如，工业项目中钢结构和管道安装占比重较大的工程，其主要材料所占比重比一般安装工程要高，因而备料款数额也要相应提高；工期短的工程比工期长的要高，材料由施工单位自购的比由建设单位供应主要材料的要高。第二节工程价款结算管理3、工程备料款的扣还

施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它是建设单位（业主）预交给施工单位的一部分垫款。当施工到一定程度后，需要的工程备料款也随之减少，办理工程价款结算时，应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款，以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。工程备料款开始扣还时的工程进度状态称为工程备料款的起扣点。第二节工程价款结算管理

确定工程备料款起扣点的原则：

未完工程所需主要材料和构件的费用，等于工程备料款的数额。

工程备料款的起扣点有两种表示方法：一是用累计完成建筑安装工作量的数额表示，称为累计工作量起扣点；二是用累计完成建筑安装工作量与承包工程价款总额的百分比表示，称为工作量百分比起扣点。

第二节工程价款结算管理

按累计工作量确定起扣点时，应以未完工程所需主材及结构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工程备料款的起扣点可按下式计算：

T=P-M/N合同总价预付工程备料款，材料费占工程造价计工作量起扣点。

第二节工程价款结算管理

按工作量百分比表示的起扣点是承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款。设起扣点百分比为λ，则λ=T/P×100%或λ=1-M/NP×100%第二节工程价款结算管理

小结(1)按公式计算起扣点和抵扣额(2)按合同规定办法扣还备料款例如：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25%(3)工程最后一次抵扣备料款适合于造价低、工期短的简单工程备料款在施工前一次拨付，施工过程中不分次抵扣。当备料款加已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)之时，停止支付工程款第二节工程价款结算管理【例.2】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为25％，材料费占工程造价的比例为50％，试计算累计工作量起扣点。【解】工程备料款数额：860×25％＝215万元累计工作量起扣点：860-215/50%=430万元第二节工程价款结算管理

（1）工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程量进行结算。根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况。

（2）工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率。第二节工程价款结算管理二、工程进度款结算1、结算的意义

（3）工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。第二节工程价款结算管理（1）按月结算

实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。（2）竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

1、工程结算的方式第二节工程价款结算管理（3）分段结算

即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。按照工程形象进度或者季度，分阶段进行结算形象进度的一般划分：基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等结算比例如：工程开工后，拨付10%合同价款工程基础完成后，拨付20%合同价款工程主体完成后，拨付40%合同价款工程竣工验收后，拨付15%合同价款竣工结算审核后，结清余款

第二节工程价款结算管理（4）目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。第二节工程价款结算管理在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。

（5）结算双方约定的其他结算方式。第二节工程价款结算管理2、竣工后一次结算工程工期在12个月以内，或者承包合同价在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款，或者加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

第二节工程价款结算管理一、工程结算的方式

3、按月结算即每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。根据工程进度，以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为对象，按月结算。优点是：便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活，给多少钱便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费能得到及时合理地补偿，有利于施工企业的资金周转有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制分期拨款二、工程预付款的结算

1、预付款的概念预付款与建筑材料供应方式相关联包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定二、工程预付款的结算

2、预付款的拨付预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式预付备料款＝合同价款×预付备料款额度备料款数额＝全年施工工作量×主材所占比重

÷年施工日历天×材料储备天数备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程不应超过工作量的10%二、工程预付款的结算

3、预付款的扣还备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还施工合同中应约定起扣时间和比例。(1)按公式计算起扣点和抵扣额原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。二、工程预付款的结算

未完工程需主材总值＝

未完工程价值×主要材料比重＝预付备料款未完工程价值＝预付备料款÷主要材料比重起扣时已完工程价值＝施工合同总值－未完工程价值应扣还的预付备料款，按下列公式计算：第一次扣抵额=(累计已完工程价值－起扣时已完工程价值)×主材比重以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重二、工程预付款的结算

例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。合同规定预付备料款为合同价款的25%。则：预付备料款＝300×25%＝75万元

起扣点＝300－75÷62.5%＝180万元即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元所需主要材料费为120×62.5%＝75万元，与预付备料款相等【例】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为25％，材料费占工程造价的比例为50％，试确定百分比起扣点。【解】工程备料款数额：860×25％＝215万元百分比起扣点：1-215/50%×860×100%=50%即完成合同造价的50％（即430万元＝860×50％）时开始扣还工程备料款。扣还工程备料款的方式有分次扣还和一次扣还。【例】某工程合同造价860万元，工程备料款215万元，材料费占工程造价的比例为50%，工程备料款起扣点是累计完成工作量430万元，7月份累计完成工作量510万元，当月完成工作量112万元，8月份累计完成工作量618万元。试计算7月份和8月份月终结算时应抵扣备料款的数额（6月份未达起扣点）。【解】第一次扣还为7月份，应抵扣的数额：（510－430）×50％＝40万元第二次扣还为8月份，应抵扣的数额：（618－510）×50％＝54万元施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证。

为简化手续，多年来采用的办法是以施工企业提出的统计进度月报表为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。工程进度款的支付步骤为：

工程量测量与统计→提交已完工程量报告→工程师审核并确认→建设单位认可并审批→交付工程进度款。（1）工程竣工结算的含义及要求

竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。

《建设工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作了详细规定：

①工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容，进行工程竣工结算。4.2.3竣工结算

②发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方。

③发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

④发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包方可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

⑤工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任。

⑥发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。

办理工程价款竣工结算的一般公式为：

竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金（2）竣工结算方式结算书以施工单位为主进行编制。目前竣工结算一般采用以下方式：①预算结算方式这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工图预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。②承包总价结算方式这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后，暂扣合同价的2%~5%作为维修金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不可预见费用。③平方米造价包干方式承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。④工程量清单结算方式采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。工程造价管理主讲教师：吴开微二、中间结算中间结算的原则是完成多少工程付多少款中间付款的性质是按进度临时付款……按月结算工程款的计量支付

1、计量支付的概念计量支付指在中间结算时，监理工程师或甲方代表按照施工合同的有关规定，对施工企业已完的分项工程进行计量，根据计量的结果和施工合同规定的应付给施工企业其它有关款项，由监理工程师出具证明向施工企业支付款项

二、中间结算1、计量支付的概念施工合同示范文本规定的工程计量程序是：承包人按专用条款约定的时间(承包方完成的工程分项获得质量验收合格证书后)，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后７天内按设计图纸核实已完工程量(简称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人得到通知不参加计量，工程师自行计量结果有效工程师在收到承包人报告后７天内未进行计量，从第８天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认工程师计量不通知承包人参加，计量结果无效二、中间结算２、计量支付流程(1)施工企业和工程师按合同规定的方式对质量合格的工程进行计量，确定出已完工程数量(2)施工企业按计量结果和合同预算申报本期应得的款额(3)工程师审核施工企业的申报材料，确定应支付的款额，向建设单位提供付款证明文件(4)建设单位收到工程师的证明文件后向施工企业付款进度款结算时，应扣回的预付款和甲供料款，工程变更价款、索赔款、调价等都同期结算三、竣工结算竣工结算是施工企业在全部完成合同规定的工程内容后，亦即完成了合同规定的全部责任和义务后，向建设单位进行最终工程结算。竣工结算确定按合同施工企业应得的全部工程价款额，确定由建设单位支付给施工企业所应获得的余额。竣工结算价款总额＝合同价款＋施工过程中合同价款调整数额竣工结算最终付款＝竣工结算价款总额－预付及已结算进度款当合同约定竣工结算时需留保修保证金时，应在上述最终付款中扣减下来四、工程结算示例某工程合同价款为300万元，主材和结构件费用为工程价款的62.5%，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，留尾款5%。每月实际完成工作量和合同价款调整增加额(万元)如下：

月份1月2月3月4月5月6月调增额完成工作量20

50

70

75

60

25

30求每月结算工程款、竣工结算工程款各为多少?(为解题方便，合同价款调整额列入竣工结算时处理)解：前已求得，当累计结算工程价款为180万元(起扣点)时，开始抵扣备料款四、工程结算示例

月份1月2月3月4月5月6月调增额完成工作量20

50

70

75

60

25

301月应结算工程款20万，累计结算额为20万2月应结算工程款50万，累计结算额为70万3月应结算工程款70万，累计结算额为140万4月完成工作量75万,因140＋75＝215万＞180万且215－180＝35万，应从中扣还预付款应结算工程款为:(75－35)＋35×(1－62.5%)＝53.125万累计结算额为193.125万四、工程结算示例

月份1月2月3月4月5月6月调增额完成工作量20

50

70

75

60

25

30５月应结算工程款为60×(1－62.5%)=22.5万累计结算额为215.625万６月应结算工程款为25×(1－62.5%)＝9.375万累计结算额为225万至此，预付及已结算进度款共300万∵合同价款增加30万∴竣工结算价款为330万合同规定留尾款5%，应留款330×5%＝16.5万６月最终付款9.375＋30－16.5＝22.875万工程施工索赔概念一种合法的正当权利要求、双向的对违约方的警告、给守约方的自我保护手段对合同实施能起到保证作用分类按索赔内容：工期延长索赔、费用索赔按索赔的处理方式分类：单项索赔、综合索赔按索赔发生的原因：延期索赔、施工加速索赔按索赔的合同依据：合同内索赔、合同外索 赔、道义索赔常见的承包商提出的索赔事件：索赔证据：索赔文件明确提出问题清楚地讲明事实指出索赔的合法依据指出索赔数额和计算凭证请对方注意在14天内作出答复施工索赔程序索赔意向通知资料准备编写索赔提交索赔文件索赔文件的评审争端的解决协商、调解、仲裁或诉讼9.1竣工结算概述1.工程竣工结算的概念

工程竣工结算是工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。工程竣工结算以单位工程为编制对象，由承包方的预算部门编制，它最终反映了承包方完成的施工产值。9.1.1竣工结算的概念及作用2.工程竣工结算的作用

（1）竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据。（2）竣工结算是业主编制竣工决算的主要资料。（3）竣工结算是承包方和业主双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证。（4）竣工结算是承包方统计最终完成工程量和竣工面积的依据。（5）竣工结算是承包方计算全员产值、核算工程成本、考核项目及企业盈亏的依据。（6）竣工结算是进行经济活动分析的依据。

竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决定的，一般包括下列内容：1.首页

首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的位置。9.1.2竣工结算的内容2.编制说明编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。3.工程结算表工程结算表的内容包括定额编号、分部分项工程名称、单位、工程量、基价、合价、人工费、机械费等。另外，要按照不同的工程特点和结算方式，将组成结算造价的有关费用综合列入本表。4.附表附表内容主要包括工程量增减计算表、材料价差计算表、建设单位供料计算表等。1.施工图预算加签证的结算方式这种方式把经过审定的施工图预算作为结算的依据。凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包括的工程项目和费用，经建设单位签证后可以在竣工结算中调整。9.1.3竣工结算的方式2.施工图预算加系数包干结算方式这种结算方式是先由有关单位共同商定包干范围，编制施工图预算时乘上一个不可预见费的包干系数。如果发生包干范围以外的增加项目，如增加建筑面积、提高原设计标准、改变工程中局部使用功能等，必须由双方协商同意后方可变更，并随时填写工程变更结算单，经双方签证作为结算工程价款的依据。3.平方米造价包干的结算方式平方米造价包干的结算方式与按施工图预算加签证的办法比较，手续简便，但适用范围具有一定的局限性，对于可变因素较多的项目不易采用。4.招投标的结算方式建筑安装工程实行招标承包制是建筑业适应市场经济发展的一项重大改革，它有利于培养企业的竞争意识，也给建设单位（业主）择优选择施工单位提供了必要的条件。该方法确定的工程造价更趋于合理。9.2竣工结算的编制

（1）要编制竣工结算的工程项目或部位必须具备竣工结算的条件，即工程已通过竣工验收并提出了竣工验收报告单。（2）对要办理竣工结算的工程项目进行全面的清查（包括数量和质量等），且这些内容都必须符合设计及验收规范要求，符合建筑安装工程质量检验评定标准的规定。9.2.1竣工结算的编制原则

（3）承包单位应以对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，反对巧立名目、高估乱要的不正之风。

（4）要严格按照《全国统一安装工程预算定额》、地区估价表、间接费定额、材料预算价格、调价文件及工程合同（或协议书）等的要求编制竣工结算书。

（5）工程竣工结算书应按地区或部门规定的程序和方法进行编制，不得各行其是。（6）施工图预算书等结算资料必须齐全，并严格按竣工结算编制程序进行编制。

（1）工程合同（或协议书）。（2）施工图预算书。（3）设计变更通知单（4）施工技术问题核定单（5）施工现场签证记录（6）停窝工报告（7）隐蔽工程验收单。（8）材料代用核定单。9.2.2竣工结算的编制依据（9）分包单位或附属单位提出的分包工程结算书。

（10）材料预算价格变更文件。（11）经双方协商同意并办理了签证的应列入工程结算的其他事项。单位工程竣工结算的编制，