2026年餐饮外包租赁托管合同

2026年餐饮外包租赁托管合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于委托方拥有某餐饮场所，需委托专业餐饮管理公司进行运营管理，服务方具备餐饮管理资质，双方经友好协商，就餐饮场所的租赁、托管及运营管理事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1委托方将其拥有的位于某市某区某街道某号的餐饮场所（以下简称“餐饮场所”）出租给服务方，服务方对该餐饮场所进行租赁、托管及运营管理。第二条合同价款及支付方式2.1餐饮场所的租赁价格为人民币元/月，托管费用为人民币元/月，运营管理费用为人民币元/月。总计人民币元/月。2.2乙方应于每月日前向甲方支付租金及托管费用，运营管理费用按实际发生额支付。第三条合同期限3.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第四条双方权利义务4.1委托方权利义务：,（1）提供符合国家法律法规及行业标准的餐饮场所；（2）按时足额支付租金、托管费用及运营管理费用；（3）协助服务方办理相关证照及手续；（4）对服务方在运营管理过程中发生的安全事故承担相应的法律责任。4.2服务方权利义务：,（1）按照合同约定对餐饮场所进行租赁、托管及运营管理；,（2）保证餐饮场所的卫生、安全及服务质量；,（3）按时足额支付租金、托管费用及运营管理费用；（4）遵守国家法律法规及行业规范，接受甲方及相关部门的监督、检查。第五条违约责任5.1如委托方未按时足额支付租金、托管费用及运营管理费用，应向服务方支付%的违约金。5.2如服务方未按时足额支付租金、托管费用及运营管理费用，应向委托方支付%的违约金。5.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准及验收方式6.1餐饮场所的卫生、安全及服务质量应符合国家法律法规及行业标准。6.2甲方有权对餐饮场所的卫生、安全及服务质量进行监督检查，服务方应予以配合。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及餐饮场所的运营管理情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十条合同解除10.1本合同在以下情况下可解除：（1）合同到期，双方无续约意愿；,（2）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。如一方未按照约定处理，应承担相应的违约责任。第十一条合同终止,11.1本合同在以下情况下终止：（2）合同解除后，双方已按照约定处理相关事宜；（4）双方协商一致终止合同。第十二条不可抗力12.1在不可抗力事件发生期间，双方应立即协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况解除或终止合同。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。14.2通知送达后，自送达之日起生效。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条违约责任16.1委托方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向服务方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。16.2服务方未按照约定提供餐饮服务，导致委托方遭受损失的，应赔偿委托方实际损失，最高不超过合同总金额的10%。16.3若因服务方原因导致食品安全问题，服务方应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的全部损失。第十七条保密条款17.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十八条争议解决18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同解除,19.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。20.2本合同自双方签字盖章之日起生效。20.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,委托方（盖章）：北京美食坊餐饮管理有限公司服务方（盖章）：上海餐饮管理有限公司签订日期：2026年5月20日第二十一条合同履行21.1服务方应按照合同约定，提供符合食品安全标准、卫生要求的餐饮服务，并保证服务质量达到委托方的要求。21.2委托方有权对服务方的服务质量进行监督，服务方应积极配合，提供必要的资料和配合工作。21.3双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，包括但不限于服务满意度调查、成本控制、食品安全检查等，确保合同目标的实现。第二十二条违约责任22.1若服务方未按照合同约定提供餐饮服务，或服务质量不符合要求，委托方有权要求服务方进行整改，并承担相应的违约责任。22.2若委托方未按照合同约定支付费用，服务方有权暂停服务，并要求委托方支付欠款及相应滞纳金。第二十三条绩效考核23.1双方应建立绩效考核机制，对服务方的工作进行定期考核，考核内容包括但不限于服务质量、成本控制、客户满意度等。23.2考核结果作为调整服务费的重要依据，具体调整幅度由双方协商确定。第二十四条食品安全24.1服务方应严格执行食品安全法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。24.2服务方应定期对食品原料、加工过程、餐饮具等进行检测，确保食品安全符合国家标准。第二十五条保险25.1双方应按照国家规定和实际情况，办理相关保险，以降低风险。25.2保险费用由双方按照约定比例分担。第二十六条合同变更26.1合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更，但变更内容应书面确认，并经双方签字盖章。第二十七条合同终止27.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于设备、物料、场地等的移交。27.2合同终止后，双方应继续履行保密义务，保护对方的商业秘密。第二十八条法律适用与争议解决28.1本合同适用中华人民共和国法律。28.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条合同附件29.1本合同附件包括但不限于：（1）餐饮服务标准；（2）食品安全管理制度；（3）绩效考核标准；（4）其他双方约定的附件。第三十条附则30.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。30.2本合同自双方签字盖章之日起生效。30.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十一条保密条款31.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。31.2合同终止后，保密义务仍然有效，直至相关秘密公开或权利人授权解除。第三十二条违约责任32.1若委托方未按约定支付租金或服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。32.2若服务方未按约定提供符合标准的餐饮服务，委托方有权要求服务方采取措施进行整改，并赔偿由此给委托方造成的直接经济损失。第三十三条不可抗力33.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任，但应积极采取补救措施。33.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。第三十四条通知与送达34.1双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。34.2通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知的时间为准。第三十五条合同解除,35.1有以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：,（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；,（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法达成一致；（3）法律法规、政策调整导致合同无法履行。第三十六条合同解除后的处理36.1合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照约定处理剩余事务。36.2合同解除后，双方应退还已收取的款项，并承担由此产生的合理费用。第三十七条其他37.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。37.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。附件一：餐饮服务标准,（1）餐厅环境：整洁、舒适，符合国家卫生标准；,（2）菜品质量：保证新鲜、卫生，口味符合顾客需求；（3）服务态度：热情、周到，尊重顾客，确保顾客满意度达到90%以上。附件二：食品安全管理制度（1）食品原料采购：严格按照国家食品安全标准执行，确保食品质量；,（2）食品加工：严格控制加工过程，防止食品污染；（3）食品储存：合理储存食品，防止食品变质。附件三：绩效考核标准,（1）餐厅环境：保持整洁、舒适，无异味，无卫生死角；（3）服务质量：热情、周到，尊重顾客，确保顾客满意度达到90%以上；（4）安全管理：确保餐厅安全，无安全事故发生。附件四：其他双方约定的附件（1）双方约定的其他事项；（2）双方认为需要补充的条款。附件五：违约责任（1）若委托方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付相当于租金1%的违约金。（2）若服务方未按照合同约定提供餐饮服务，导致顾客满意度低于85%，应向委托方支付相当于当月租金10%的违约金。（3）若服务方违反食品安全管理制度，导致顾客食物中毒，应承担全部医疗费用，并赔偿委托方因此遭受的损失。（4）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附件六：争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地