2026年农村危房合同（1篇）

2026年农村危房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村住房建设条例》等有关规定，就乙方为甲方提供农村危房改造相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供农村危房改造的专业技术服务，包括但不限于危房鉴定、改造方案设计、施工组织、材料供应、施工监督、竣工验收等全过程服务。乙方应严格按照国家及地方关于农村危房改造的强制性标准和技术规范开展工作，确保改造后的房屋结构安全、功能满足基本居住需求，并符合抗震、节能、环保等相关要求。乙方需配备具备相应资质的专业技术人员，并建立完整的服务档案，包括但不限于房屋原始状况照片、鉴定报告、设计图纸、施工日志、材料检验报告、验收记录等。

二、服务方式

1、服务地点：甲方位于__________________的农村危房所在地。

2、房屋基本情况：该房屋建筑面积_______平方米，结构类型为_______，建造年代_______年，存在的主要安全隐患为_______（具体描述）。

3、改造范围及标准：根据甲方需求及危房鉴定结果，对房屋的_______（如承重墙体、屋顶、门窗、水电等）进行改造，改造后的房屋抗震设防烈度不低于_______度，室内地面高度不低于_______米，具备基本居住功能。

4、服务团队：乙方指派项目经理_______（身份证号：__________________）作为本合同项下的主要联系人，负责全面协调服务事宜。项目团队成员包括设计工程师_______名，施工工程师_______名，安全员_______名，均需具备相应资格证书。

5、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期不超过_______日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，服务期限可相应顺延。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋原始状况资料，包括房屋产权证明、土地使用权证明、建造情况说明、历史维修记录等，并配合乙方进行现场勘查和危房鉴定工作。

2、甲方应按照合同约定及时支付服务费用，并为乙方的服务人员提供必要的的工作场所和便利条件，包括施工用水、用电、临时堆放材料场地等。

3、甲方应监督乙方按照设计图纸和施工规范进行改造，对乙方提出的不符合要求的行为有权提出异议，并要求乙方整改。

4、甲方应教育其家庭成员遵守安全施工规定，不得在施工期间进行影响施工安全的活动，并对自身财产及人员安全负责。

5、如因甲方原因（如提供虚假资料、擅自改变设计方案、阻碍施工等）导致服务无法正常进行或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并承担由此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑企业资质和农村危房改造服务经验，能够独立完成本合同约定的服务内容。

2、乙方应组建专业的服务团队，严格按照国家及地方有关农村危房改造的法律法规、技术标准和规范要求，编制科学、合理、可行的改造方案，并确保方案获得相关部门的审批（如需）。

3、乙方应严格按照批准的改造方案和施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家现行验收标准，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

4、乙方应负责采购符合国家标准的建筑材料，并应甲方要求提供材料样品及检验报告，确保材料质量可靠。

5、乙方应建立施工现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施，加强对施工人员的安全教育，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

6、乙方应在施工过程中及时向甲方报告工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。乙方应积极配合甲方及相关部门的验收工作，并承担验收不合格的整改责任。

7、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，并在服务结束后将相关资料完整移交给甲方。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含但不限于危房鉴定费、设计费、施工费、材料费、管理费、利润等。

2、支付方式：甲方应按以下方式分期支付服务费用：

（1）合同签订后_______日内，支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体结构完工并经甲方验收合格后_______日内，支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）整体工程完工并通过相关部门验收合格后_______日内，支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%的服务费用，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为质保金，在工程完工并验收合格后_______年内，如无质量问题，一次性无息支付给乙方。

3、乙方应在收到每期服务费用后_______日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定的期限和质量完成服务，每逾期一日，应按照已完成服务费用（不含质保金）的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。

3、因乙方原因导致改造后的房屋存在严重质量问题，影响甲方正常使用，乙方应负责免费维修，并承担由此造成的全部损失。

4、任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后_______日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。

3、因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件的影响程度协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务费用全部结清且工程质保期届满之日终止。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方变更联系地址、联系方式等，应提前_______日书面通知乙方；乙方变更联系地址、联系方式等，应提前_______日书面通知甲方。否则，由此造成的信息传递延误或错误，责任自负。

甲方：