2026年链家房屋买卖合同（1篇）

2026年链家房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（详细地址）的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权年限为______。

2、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于______、______等，装修情况为______。甲方保证上述附属设施及装修状况属实，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、征收、征用、优先购买权等，否则由此产生的所有后果及费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。该价款包含房屋本身价值、附属设施及装修费用等。

2、乙方应于____年____月____日前向甲方支付房屋价款______元整（大写：__________________元整）作为定金，剩余款项______元整（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

3、支付方式：乙方通过______方式支付定金，通过______方式支付剩余款项。甲方应在收到定金后向乙方出具收据。

三、房屋交付及权利转移

1、甲方应于____年____月____日将房屋及附属设施、装修等交付给乙方使用。交付时双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、房屋所有权转移登记手续由双方共同办理，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担所需税费______元（如因政策调整税费发生变化，按实际缴纳金额承担）。

3、自房屋所有权转移登记手续办理完毕，并完成房屋交接后，该房屋的债权债务及风险由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要文件及协助。

4、甲方应保证房屋交付后不存在任何权利纠纷，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋附属设施及装修。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。

4、乙方如需对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付定金并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部房屋价款及违约金。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已付全部款项并赔偿乙方损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房地产登记机构执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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