2026年最高额抵押合同是主合同（1篇）

2026年最高额抵押合同是主合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押担保目的

甲方因__________________需要，向乙方借款人民币__________________元（大写：__________________元整），为保障乙方的债权实现，甲方自愿以本人/本单位的财产提供最高额抵押担保。乙方经审核，同意接受甲方提供的最高额抵押担保。

二、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________（如房产证、土地使用权证等）。

4、抵押物价值评估：经具有合法资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

5、抵押物现状：抵押物目前状态为__________________（如未出租、未抵押等）。

三、最高债权额度

1、本合同项下最高债权额度为人民币__________________元（大写：__________________元整），该额度为乙方在本合同有效期内对甲方累计发放的借款提供担保的最高限额。

2、实际发放的债权金额以乙方与甲方另行签订的借款合同为准，实际债权金额不得超过本合同约定的最高债权额度。

四、抵押期限

本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方在本合同有效期内未足额使用最高债权额度，抵押期限可由双方另行协商延长。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或限制。

2、甲方应配合乙方对抵押物进行登记、评估、保险等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完整，如发生毁损、灭失或权利转移等情况，应及时通知乙方并采取补救措施。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途或设置其他负担，如需转让、出租或再抵押，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应按时偿还乙方借款本息，如未能按借款合同约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行占有、使用和管理，但不得损害抵押物的价值。

2、乙方应在收到甲方提供的抵押物相关文件后____日内办理抵押登记手续，并保证登记结果符合法律规定。

3、乙方有权要求甲方投保抵押物财产保险，保险期限应覆盖本合同项下的抵押期限，保险受益人为乙方。

4、乙方行使抵押权时，应按照法律规定和借款合同约定进行，不得损害甲方的其他合法权益。

六、抵押权的设立与实现

1、本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起设立。

2、发生以下情况时，乙方有权行使抵押权：

（1）甲方未按借款合同约定履行还款义务，且逾期超过____日；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响还款能力的情况；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权利瑕疵的；

（4）其他符合法律规定或借款合同约定的情形。

3、乙方行使抵押权时，有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还甲方欠款本息及抵押费用。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或设置其他负担的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权立即行使抵押权。

2、甲方未按时偿还借款本息，导致乙方行使抵押权的，甲方除应偿还全部债务外，还应支付逾期利息____‰/日，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等）。

3、因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权受损失的，甲方应承担全部责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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