2026年南充市购房合同（1篇）

2026年南充市购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于南充市____区____县____街道____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于南充市____区____县____街道____小区____栋____单元____室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权性质为____（国有/集体）。

3、该房产产权证号为：____，土地使用权证号为：____。

4、该房产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____（如电梯、车位、地下室等）。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为人民币____元整。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户：

开户行：____

户名：____

账号：____

4、甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并保证该房产不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应于____年____月____日前，将该房产腾空并交付给乙方。

3、甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并承担由此产生的税费。

4、如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理该房产的过户手续。

2、乙方应于____年____月____日前，将该房产的附属设施____（如电梯、车位、地下室等）按照合同约定的状态交付给甲方。

3、乙方应配合甲方办理该房产的物业交接手续，并承担由此产生的费用。

四、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日，将该房产及附属设施____（如电梯、车位、地下室等）交付给乙方，并双方共同进行验收。

2、验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用。

3、如乙方对房屋存在异议，应在____日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请相关机构进行鉴定。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付该房产，每逾期一日，应按照日利率____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照日利率____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、税费承担

1、该房产的契税由____方承担。

2、该房产的印花税由____方承担。

3、该房产的过户费由____方承担。

4、其他税费按照国家相关规定执行。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，南充市住房和城乡建设局备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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