2026年私人房屋承建合同（1篇）

2026年私人房屋承建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人房屋承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承建项目概况

甲乙双方经友好协商，就甲方位于__________________的私人房屋承建项目达成一致，乙方同意按照甲方要求及本合同约定完成房屋承建工作。本项目房屋承建内容涵盖地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、水电安装工程及室内外装修工程等全部施工内容。房屋承建总工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。

二、工程范围及设计要求

1、房屋承建依据甲方提供的《房屋承建设计图纸》（以下简称"设计图纸"），设计图纸包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图及各细部构造详图。甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的设计图纸及相关技术文件。

2、房屋结构形式为____结构，建筑面积约为____平方米，建筑层数为____层。房屋承建应严格遵循国家现行建筑规范及行业标准，确保工程质量达到____（特优/优良/合格）标准。

3、特殊工艺要求：甲方对____（如特殊防水处理、保温隔热、装饰材料等）有特殊要求的，应另行提供详细说明及样品，乙方应按照甲方要求施工。

三、工程造价及支付方式

1、房屋承建总造价为人民币____元（大写：__________________元整），该价格为固定总价，包含但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、付款方式：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的____%，计人民币____元；

（2）基础工程完工后____日内，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价的____%，计人民币____元；

（3）主体结构工程每完成____层后____日内，甲方向乙方支付相应进度款；

（4）屋面工程及装饰装修工程完工后____日内，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价的____%，计人民币____元；

（5）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付尾款，金额为合同总价的____%，计人民币____元；

（6）甲方应在每次付款前____日内向乙方提供合规发票，乙方应在收到款项后____日内开具等额发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供的设计图纸及技术文件真实有效，并对因设计错误导致的工程变更或返工承担全部责任；

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于道路通行、临时水电接入等；

3、甲方应指定专人与乙方对接工程事宜，负责材料验收、工序确认及进度督促；

4、甲方应按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之____向乙方支付违约金；

5、甲方应配合乙方进行工程验收，验收不合格时应积极协助整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应资质的施工企业，持有有效的建筑企业资质证书，并配备与工程规模相适应的技术人员及施工机械设备；

2、乙方应严格按照设计图纸及国家规范施工，建立完善的施工质量管理体系，确保工程质量达到合同约定标准；

3、乙方应指派项目经理负责工程全面管理，项目经理在合同授权范围内代表乙方处理工程事务；

4、乙方应合理组织施工，确保工程按期完成，每延期一日应按合同总价的千分之____向甲方支付违约金，但不可抗力除外；

5、乙方应文明施工，做好现场安全防护及环境保护工作，承担因施工造成第三方财产损失或人身伤害的赔偿责任；

6、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，因保管不当造成的损失由乙方承担。

五、工程变更及索赔

1、任何一方提出工程变更，应提前____日以书面形式通知对方，经双方确认后方可实施。工程变更涉及费用增加或工期延误的，由变更提出方承担相应责任；

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致工程无法继续进行的，双方应协商解除合同，已完成的工程量按实结算；

3、因甲方原因导致的工程停工，乙方有权索赔停工损失，索赔金额包括窝工费、设备租赁费等，具体标准由双方协商确定。

六、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告，甲方应在收到申请后____日内组织竣工验收；

2、竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。验收不合格的，乙方应在____日内完成整改，直至验收合格；

3、房屋承建工程保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对出现的质量问题负责免费维修，甲方应积极配合提供必要条件。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同附件包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：