2026年欠款变卖合同（1篇）

2026年欠款变卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方因欠款问题将相关财产进行变卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、变卖财产概述

1、变卖标的物：甲方同意将其拥有的位于__________________，建筑面积为____平方米，不动产权证号为__________________的房产进行变卖。该房产现状为____（毛坯/精装），包含室内设施：____（具体列明家具、电器等）。

2、财产权属证明：甲方保证其提供的房产证号及产权信息真实有效，如因产权纠纷导致变卖无法进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、财产瑕疵：甲方承诺对变卖标的物及其附属设施不存在隐瞒的重大瑕疵，包括但不限于产权纠纷、欠税、抵押、查封等限制性因素。若变卖后出现此类问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、变卖方式及流程

1、变卖方式：双方一致同意采用公开拍卖方式进行变卖，拍卖平台由乙方指定，具体为__________________拍卖有限公司。

2、起拍价：经双方评估确认，该房产的起拍价为人民币____元（大写：__________________元整），该价格已扣除预计产生的税费及佣金。

3、拍卖流程：乙方负责委托拍卖公司进行拍卖，包括发布拍卖公告、组织竞价、出具拍卖成交确认书等。拍卖时间暂定于____年____月____日，地点在__________________。

4、税费承担：拍卖过程中产生的税费（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等）由____方承担，具体分配方式为：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应配合乙方完成变卖前的准备工作，包括但不限于提供房产相关证明文件、配合进行房产查验、签署拍卖委托书等。

2、甲方不得在变卖过程中恶意抬价或阻挠他人竞价，否则应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3、若拍卖未成功，甲方应在收到拍卖公司书面通知后____日内，选择重新变卖或以其他方式处置该财产，处置方式由双方协商确定。

4、拍卖成功后，甲方应配合买受人办理产权过户手续，并确保在过户前结清所有欠款及费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方负责委托拍卖公司进行公开拍卖，并确保拍卖过程合法合规。

2、乙方应向甲方提供拍卖公司的资质证明及联系方式，并保证拍卖公司的行为符合行业规范。

3、乙方有权收取拍卖佣金，佣金比例为拍卖成交价的____%，支付方式为拍卖成交确认书出具后____日内支付。

4、乙方应向甲方提供拍卖过程中的详细费用清单，并接受甲方的监督。

四、款项结算及分配

1、拍卖款项：拍卖所得款项扣除相关税费及佣金后，剩余部分应优先用于偿还甲方所欠乙方的欠款，剩余款项应于拍卖成交确认书出具后____日内支付至甲方指定账户。

2、款项监管：为保障交易安全，拍卖款项在扣除相关费用前应存入由双方共同认可的第三方监管账户，具体分配方案为：__________________。

3、逾期支付：若甲方未按时支付欠款，或乙方未按时支付佣金，应按照未支付金额的千分之____向对方支付违约金。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，擅自处置变卖财产或阻挠变卖过程，应承担违约金，违约金为欠款总额的____%。

2、若乙方违反本合同约定，未按期完成拍卖或提供虚假拍卖信息，应承担违约金，违约金为佣金总额的____%。

3、因不可抗力导致变卖无法进行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至变卖财产完成过户手续之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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