2026年宅基地租凭合同（1篇）

2026年宅基地租凭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁宅基地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方自愿将其合法拥有的宅基地出租给乙方使用。该宅基地位于__________________，具体四至范围包括：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、该宅基地面积共计_______平方米，土地性质为_______（如宅基地、耕地等），土地用途为_______。

3、甲方保证其对本合同项下的宅基地拥有合法、完整的出租权，并已取得相关权利人的同意（如需）。若因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应另行签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将宅基地恢复原状并交还甲方。甲方有权按照原租赁条件决定是否继续出租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/年（大写：人民币_______元整），含税。租金包含但不限于土地使用费、相关税费等。

2、支付方式：乙方应于每年____月____日前一次性向甲方支付当年度租金。支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。如甲方未按时开具发票，乙方有权要求甲方补开或延期支付租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

2、甲方应保证乙方在租赁期间依法享有对宅基地的占有、使用权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续（如需），并承担因办理登记产生的费用。

4、租赁期间，甲方不得随意收回宅基地，但发生以下情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的；

（2）乙方擅自改变宅基地用途或进行违法建设的；

（3）乙方连续_______个月未支付租金的。

5、甲方应保证租赁范围内的地上附着物（如房屋、院墙等）处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定合法使用宅基地，但不得用于_______（如违法建设、改变土地性质等）。

2、乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应爱护租赁范围内的地上附着物及设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、租赁期间，乙方如需对宅基地进行装修或建设，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。费用由乙方承担，租赁期满后归甲方所有（或另行约定）。

5、乙方应自行办理与宅基地使用相关的证照（如需），并承担由此产生的全部费用。

6、租赁期间，乙方应遵守当地村规民约，维护邻里关系，不得因租赁行为给甲方或第三方造成纠纷或损失。

五、合同解除及处理

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现本合同约定的解除情形时，乙方应于合同解除后_______日内将宅基地交还甲方，并结清所有费用。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内拆除临时建筑物及设施（如需），恢复土地原状。甲方有权对恢复情况进行检查验收。

4、如乙方未按约定交还宅基地，每逾期一日，应按日租金的_______倍向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权诉至法院强制执行。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回宅基地的，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方擅自改变宅基地用途或进行违法建设的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方还应支付相当于_______年租金的违约金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：