2026年农村住房赠与合同（1篇）

2026年农村住房赠与合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方赠送农村住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的农村住房（以下简称“该房屋”）赠与乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上存在的任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致乙方无法获得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、赠与条件

1、乙方需满足以下条件方能获得该房屋的赠与：（1）乙方为甲方直系亲属或三代以内旁系亲属；（2）乙方户籍所在地为__________________，且在该地连续居住满_______年；（3）乙方承诺将该房屋仅用于自住，不得出租、出售或用于商业经营。

2、乙方需向甲方支付赠与手续费，金额为人民币_______元（大写：__________________），用于支付该房屋的税费、评估费等相关费用。乙方应在合同签订之日起_______日内将款项支付至甲方指定账户。

三、赠与程序

1、乙方在签订本合同后_______日内，凭本人身份证、户口本等相关证明材料到当地不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。甲方应积极配合提供必要的文件，并承担过户产生的税费。

2、如因政策变化或不可抗力导致该房屋无法过户，双方应协商解决方案。若乙方因此遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并配合乙方办理过户手续。如因甲方提供的资料不实或存在隐瞒，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的手续费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方不得在该房屋赠与过程中设置任何附加条件或限制，不得擅自变更赠与内容。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付赠与手续费，并按时办理过户手续。如乙方逾期未办理过户，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为手续费_______%。

2、乙方获得该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。如因乙方违法使用该房屋导致房屋损坏或被处罚，乙方应自行承担责任。

五、税费承担

1、该房屋过户产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由_______方承担。如需甲方承担，甲方应在乙方支付手续费后_______日内完成支付。

2、如因税费政策调整导致税费金额发生变化，超出原定金额的部分由_______方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故撤销赠与或设置障碍导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的手续费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝接受赠与或未按时办理过户，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的手续费。如乙方已支付的费用无法退还，甲方应给予乙方适当补偿。

3、如因乙方原因导致过户手续被撤销或被追回，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构存档_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。如需公证，应另行办理公证手续。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：