车位委托物业房贷委托书

车位委托物业房贷委托书委托人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________受托人（乙方）：车位事务受托人（物业公司）：名称________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________房贷事务受托人（贷款银行）：名称________________________金融机构许可证编号：________________________负责人：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有________________________（车位具体信息，如“XX小区X号楼地下X层X号车位，车位证号：XXX”）的所有权/使用权，且该车位与甲方名下物业________________________（房屋具体信息，如“XX小区X号楼X单元X室”）相关；同时，甲方为________________________（贷款银行名称）《个人住房借款合同》（合同编号：XXX）的借款人。甲乙双方经平等协商，就委托乙方处理车位、物业及房贷相关事宜达成如下协议：###一、委托事项与权限####（一）车位委托事项1.委托范围：甲方委托乙方处理上述车位的以下事务：（1）管理事务：车位日常巡查、卫生清洁、公共照明维护、秩序管理（车辆进出引导、违规停放处理）；（2）出租/转售事务：代为寻找承租人/买受人、发布出租/转售信息、洽谈租金/价格（租金上限：________元/月；转售价格下限：________元）、签订租赁/转售合同（乙方有权代为签字）；（3）收益管理：代收租金/转售款项、开具收款凭证、将款项存入甲方指定账户（开户行：________，户名：________，账号：________）；（4）维修事务：车位本体及附属设施（车位锁、充电设备）的报修、联系维修单位、跟踪维修进度，维修费用从租金收益中列支；（5）其他：配合业主委员会、社区居委会处理车位纠纷，协助办理车位产权变更、过户手续。2.权限限制：乙方不得擅自转租/转售/抵押车位、降低租金/提高转售价格、转委托第三方；长期出租超5年或转售价低于评估价80%时，需事先经甲方书面同意。####（二）物业委托事项1.委托范围：甲方委托乙方处理上述房屋的以下物业服务事务：（1）费用代缴：代缴物业管理费（________元/㎡/月）、停车管理费、公摊水电费、垃圾清运费；（2）事务沟通：代与乙方（物业公司）沟通服务质量、维修需求、社区活动，接收通知并转达甲方；（3）维修协调：代申请房屋及公共区域维修（漏水、电路故障），跟踪进度并确认结果；（4）资料签收：代签收物业费账单、催缴通知、业主大会决议等文件；（5）其他：配合入户安全检查、社区防疫等工作。2.权限限制：乙方不得擅自增加费用或代缴无关费用，不得以甲方名义签署无关文件，代缴后需提供缴费凭证。####（三）房贷委托事项1.委托范围：甲方委托乙方处理上述《个人住房借款合同》项下的以下事务：（1）还款代扣：授权乙方从甲方指定账户（开户行：________，户名：________，账号：________）自动扣划每月房贷本息（扣划时间：每月________日）；（2）信息查询：代查询贷款余额、还款记录、逾期情况，并反馈甲方；（3）还款调整：代为办理利率调整、提前还款、延期还款等手续（需甲方提供书面申请）；（4）逾期处理：代接收催收通知，协助协商还款方案；（5）其他：配合办理房贷结清、抵押注销手续。2.权限限制：乙方不得擅自扣划超出约定金额，代扣后需提供还款明细；贷款合同变更需事先经甲方书面同意。###二、委托期限1.车位委托期限：自________年____月____日至________年____月____日（或“车位租赁期限届满之日”）；2.物业委托期限：自________年____月____日至________年____月____日（或“物业服务合同期限届满之日”）；3.房贷委托期限：自________年____月____日至《个人住房借款合同》项下贷款全部结清之日。委托期限届满前，甲方需解除委托的，应提前15日书面通知乙方，乙方应在15日内完成交接。###三、委托人的权利与义务####（一）权利1.监督委托事务进展，要求乙方定期报告（如每月5日前提供上月租金收取、物业费缴纳明细）；2.对乙方违规行为（如擅自提高租金、未代缴物业费）提出异议并要求改正；3.随时解除委托（提前15日书面通知乙方）；4.获取委托事务收益（车位租金、房贷还款）。####（二）义务1.提供真实完整资料（车位证、身份证、贷款合同、指定账户信息）；2.承担委托事务产生的合理费用（如车位维修费、物业费）；3.配合乙方办理委托事务（如签字、提供房屋钥匙）；4.承担乙方在权限内行为的法律后果（如租赁合同纠纷、房贷逾期利息）。###四、受托人的权利与义务####（一）权利1.要求甲方提供必要资料和配合；2.获得约定报酬（车位租金的5%作为管理费；房贷代扣每笔________元服务费）；3.在权限内自主处理委托事务（如选择维修单位、洽谈承租人）。####（二）义务1.亲自处理委托事务，不得转委托（甲方书面同意除外）；2.按甲方指示处理事务，不得超越权限；3.保守甲方商业秘密和个人隐私（如租金、贷款信息）；4.定期报告进展（如每月5日前提供上月事务报表）；5.因过错造成甲方损失的，承担赔偿责任（如未及时收租导致损失、未代缴物业费产生滞纳金）。###五、违约责任1.委托人违约：提供虚假资料导致乙方损失的，赔偿直接损失；无正当理由解除委托，支付乙方1个月委托报酬。2.受托人违约：超越权限造成甲方损失的，承担全部赔偿；未及时报告或隐瞒信息导致损失的，承担赔偿；擅自转委托或滥用权利，甲方解除合同并支付乙方2个月委托报酬。3.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致无法履行，双方不承担责任，需及时通知对方并提供证明。###六、合同的变更与解除1.变更：双方协商一致，可书面变更合同内容；2.解除：（1）甲方可随时解除委托，提前15日通知乙方；（2）乙方因特殊情况无法继续履行，提前30日通知甲方并协助交接；（3）一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。###七、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁（或向乙方所在地人民法院提起诉讼）。###八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；3.甲方联系方式变更的，应及时书面通知乙方，否则按原联系方式发送的通知视为有效。###九、签字盖章委托人（甲方