贝壳委托书模板

贝壳委托书模板委托人（甲方）：[个人/单位名称]身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：____________________________________联系电话：________________________________________受托人（乙方）：贝壳找房（或其授权分公司/经纪人）名称：________________________（如“北京链家房地产经纪有限公司XX分公司”）统一社会信用代码：________________________地址：________________________________________联系人：________________________（经纪人姓名）联系电话：________________________________________一、委托事项甲方委托乙方提供以下第______项服务（可多选）：1.房屋出售委托：代理甲方位于________________________（房屋具体地址，如“XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室”）的房屋出售服务，房屋建筑面积______平方米，房产证号/不动产权证号：________________________，权属性质：□商品房□□□其他。2.房屋出租委托：代理甲方将上述房屋出租，租赁用途：□居住□办公□□□其他，租期范围：______个月至______个月。3.房屋购买/租赁委托：根据甲方需求（如“预算______元、户型______室______厅、区域______”），代为寻找并推荐符合条件的房屋，协助谈判、签约等。4.其他委托事项：________________________________________（如“代办房产过户”“房屋评估”等）。二、委托权限甲方授权乙方在委托事项范围内，行使以下权限：1.代为发布房源信息（含线上平台、线下门店、宣传物料等）；2.代为接待、洽谈，介绍房屋情况及交易条件；3.代为与买方/租方协商价格、租金、付款方式、交付时间等条款；4.代为签署《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》及相关补充文件；5.代为收取购房款/租金（需另行签订《资金监管协议》）；6.代为办理房屋产权过户、抵押登记、租赁备案等手续；7.代为办理房屋交割（如钥匙、物业费结算等）；8.其他权限：________________________________________。注：涉及代收代付、代签重大合同时，乙方需事先书面确认甲方意愿，且不得超越甲方授权范围。三、委托期限1.本委托书有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.期限届满前______日内，如甲方需延续委托，应书面通知乙方，双方协商续期；未续期的，委托书自动失效。3.委托事项完成后（如房屋成功出售/出租、买卖合同履行完毕），委托书自动终止。四、双方权利义务#####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）要求乙方及时报告委托事项进展，知悉房源推广、客户反馈等信息；（2）对乙方提供的服务质量进行监督，有权提出合理建议；（3）在委托期内，如乙方未完成委托事项（如房屋出售/出租），有权解除委托（需书面通知乙方，且不视为违约）。2.义务：（1）保证对委托房屋拥有合法、完整的处分权（如所有权、出租权），房屋信息真实（无产权纠纷、抵押、查封等限制），否则承担由此造成的一切损失；（2）配合乙方办理委托事项（如提供房屋产权证、身份证复印件，配合看房、签约、过户等）；（3）按约定及时支付乙方服务费用（佣金/中介费）；（4）未经乙方书面同意，不得自行与乙方推荐的买方/租方达成交易，否则仍需支付佣金。#####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供真实房屋资料及必要配合；（2）按约定收取服务费用，甲方逾期支付的，有权按日______‰收取违约金；（3）在授权范围内独立开展委托事项，甲方不得无理干预。2.义务：（1）勤勉尽责，积极推广房源（如通过贝壳APP、门店公示、合作渠道等），定期向甲方反馈进展；（2）核实房屋信息及客户资质（如买方购房资格、租方信用等），如实告知交易风险；（3）保守甲方商业秘密及个人隐私（如房屋价格、家庭成员信息等），不得泄露或用于非委托目的；（4）不得滥用授权（如擅自降价、加价，或与恶意串通损害甲方利益），否则承担赔偿责任。五、服务费用及支付1.费用标准：（1）房屋出售/出租：佣金为成交金额（房屋总价/月租金）的______%（或固定金额______元）；（2）房屋购买/租赁：佣金为成交金额的______%（或固定金额______元）；（3）其他服务（如代办过户）：费用为______元/项，具体标准以双方补充协议为准。2.支付时间：（1）房屋出售：甲方与买方签署《房屋买卖合同》并收取定金/首付款后______日内支付；（2）房屋出租：甲方与租方签署《房屋租赁合同》并收取首期租金后______日内支付；（3）其他服务：服务完成后______日内支付。3.支付方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户，账户信息以乙方出具的收款凭证为准。六、违约责任1.甲方违约：（1）提供虚假房屋信息或隐瞒产权瑕疵，导致交易失败或造成乙方/第三方损失的，甲方赔偿全部损失；（2）自行与乙方推荐客户成交（或成交后未告知乙方），仍需按约定支付佣金；（3）逾期支付佣金，每逾期一日，按应付未付金额的______‰支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除委托。2.乙方违约：（1）未勤勉尽责导致委托事项长期无法完成（如超过委托期2个月未找到客户），甲方有权解除委托，乙方退还已收佣金（如有）；（2）擅自降低房屋售价或提高租金，造成甲方损失的，乙方赔偿差价损失；（3）泄露甲方隐私或滥用授权，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并可解除委托。七、争议解决因本委托书引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式处理：1.提交______（乙方所在地）人民法院诉讼解决；2.提交______（如“贝壳平台争议调解委员会”）调解解决，调解不成的，按第1项处理。八、其他约定1.本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。2.本委托书一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。3.委托期间，甲方如需变更委托事项或权限，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后生效。九、签署栏委托人（甲方）签字/盖章：（个人签字：________________________；单位盖章：