上海物业收费标准调整合同模板合同三篇

上海物业收费标准调整合同模板合同三篇篇一甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]地址：[物业服务企业注册地址]法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]联系电话：[物业服务企业联系电话]乙方（业主/住户）：[业主/住户姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[业主/住户身份证号码或统一社会信用代码]地址：[业主/住户地址]鉴于甲方依法设立并拥有[物业服务区域名称]的物业服务资质，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务费标准调整事宜，达成如下协议：第一条调整依据本协议的签订与履行，依据《中华人民共和国民法典》第四编第七章“物业服务合同”、国务院《物业管理条例》以及上海市关于物业服务收费的相关规定进行。第二条调整原则物业服务费的调整应遵循公开、公平、合理、协商一致（或按规定程序）的原则，以适应物业服务成本变化、提升服务质量或扩大服务范围的需要，维护甲乙双方合法权益。第三条调整条件甲乙双方同意，发生以下一种或多种情形时，可协商或按照法定程序调整物业服务费标准：1.物业服务成本发生重大、持续变化，经甲方法定代表人签署确认或提供有效成本变动证明，主要指水、电、燃料等能源价格，以及保安、保洁、绿化、维修、保险、人员工资等主要运营成本，涨幅或跌幅达到[具体百分比或幅度，例如：±5%]或对物业服务企业运营产生显著影响；2.政府发布新的物业服务指导价标准或相关规定；3.依据本协议第五条约定，物业服务内容发生变更，导致服务成本相应增加或减少；4.发生本协议第六条所述情况。第四条调整程序1.提出方案：甲方认为符合调整条件时，应基于实际情况进行成本测算，并在[具体天数，例如：三十（30）]日内，向乙方代表或业主大会筹备组/业主大会提出书面收费标准调整方案，方案应包含调整理由、测算依据、拟调整前后收费标准对比、调整执行时间等内容。2.成本公示与意见征询：甲方应在物业服务区域内显著位置对调整方案进行公示，公示期不少于[具体天数，例如：三十（30）]日。公示期间，甲方应设立意见反馈渠道（如公示栏留言、指定邮箱、联系电话等），听取乙方意见。公示期满后，甲方应整理汇总反馈意见。3.决定与通知：(1)若调整涉及增加费用，且物业服务合同未约定或约定不明确，对于动用专项维修资金进行物业维修、更新、改造，以及因依法依规调整物业服务费标准而增加的费用，应经业主共同决定，通常需业主大会表决，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；对于其他费用调整，按合同约定或法律规定处理。(2)甲方根据法律规定或合同约定做出最终决定，或根据业主大会决议执行。(3)甲方应在最终决定作出后[具体天数，例如：七（7）]日内，向乙方发出书面《物业服务费调整通知》，明确新的收费标准、生效日期及缴费方式等。第五条服务内容变更若物业服务内容发生变更，甲方应在变更实施前[具体天数，例如：十五（15）]日向乙方进行书面告知，并在调整后的物业服务费标准中予以体现。增加的服务内容导致成本增加的，收费标准应相应上调；减少的服务内容导致成本减少的，收费标准可相应下调，具体调整方式和幅度由双方协商或按本协议第三、四条执行。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：物业服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体名称]仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第七条生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。如涉及需业主大会表决的条款，则需自业主大会表决通过之日起生效。第八条其他1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[具体份数，例如：肆（4）]份，甲方执[具体份数，例如：贰（2）]份，乙方执[具体份数，例如：贰（2）]份，[如需，可写：物业服务行政主管部门备案壹（1）份]，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业服务企业盖章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：[业主签字或住户单位盖章]日期：______年____月____日篇二甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]地址：[物业服务企业注册地址]法定代表人/授权代表（签字）：联系电话：[物业服务企业联系电话]乙方（业主/住户）：[业主/住户姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[业主/住户身份证号码或统一社会信用代码]地址：[业主/住户地址]鉴于甲方依法设立并拥有[物业服务区域名称]的物业服务资质，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务费标准调整事宜，达成如下协议：第一条调整依据本协议的签订与履行，依据《中华人民共和国民法典》第四编第七章“物业服务合同”、国务院《物业管理条例》以及上海市关于物业服务收费的相关规定进行。第二条调整原则物业服务费的调整应遵循公开、公平、合理、协商一致（或按规定程序）的原则，以适应物业服务成本变化、提升服务质量或扩大服务范围的需要，维护甲乙双方合法权益。第三条调整条件甲乙双方同意，发生以下一种或多种情形时，可协商或按照法定程序调整物业服务费标准：1.物业服务成本发生重大、持续变化，经甲方法定代表人签署确认或提供有效成本变动证明，主要指水、电、燃料等能源价格，以及保安、保洁、绿化、维修、保险、人员工资等主要运营成本，涨幅或跌幅达到[具体百分比或幅度，例如：±5%]或对物业服务企业运营产生显著影响；2.政府发布新的物业服务政府指导价标准或相关规定；3.依据本协议第五条约定，物业服务内容发生变更，导致服务成本相应增加或减少；4.发生本协议第六条所述情况。第四条调整程序1.提出方案：甲方认为符合调整条件时，应基于实际情况进行成本测算，并在[具体天数，例如：三十（30）]日内，向乙方代表或业主大会筹备组/业主大会提出书面收费标准调整方案，方案应包含调整理由、测算依据、拟调整前后收费标准对比、调整执行时间等内容。2.成本公示与意见征询：甲方应在物业服务区域内显著位置对调整方案进行公示，公示期不少于[具体天数，例如：三十（30）]日。公示期间，甲方应设立意见反馈渠道（如公示栏留言、指定邮箱、联系电话等），听取乙方意见。公示期满后，甲方应整理汇总反馈意见。3.决定与通知：(1)若调整涉及增加费用，且物业服务合同未约定或约定不明确，对于动用专项维修资金进行物业维修、更新、改造，以及因依法依规调整物业服务费标准而增加的费用，应经业主共同决定，通常需业主大会表决，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；对于其他费用调整，按合同约定或法律规定处理。(2)甲方根据法律规定或合同约定做出最终决定，或根据业主大会决议执行。(3)甲方应在最终决定作出后[具体天数，例如：七（7）]日内，向乙方发出书面《物业服务费调整通知》，明确新的收费标准、生效日期及缴费方式等。第五条服务内容变更若物业服务内容发生变更，甲方应在变更实施前[具体天数，例如：十五（15）]日向乙方进行书面告知，并在调整后的物业服务费标准中予以体现。增加的服务内容导致成本增加的，收费标准应相应上调；减少的服务内容导致成本减少的，收费标准可相应下调，具体调整方式和幅度由双方协商或按本协议第三、四条执行。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。如涉及需业主大会表决的条款，则需自业主大会表决通过之日起生效。第八条其他1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[具体份数，例如：肆（4）]份，甲方执[具体份数，例如：贰（2）]份，乙方执[具体份数，例如：贰（2）]份，[如需，可写：物业服务行政主管部门备案壹（1）份]，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业服务企业盖章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：[业主签字或住户单位盖章]日期：______年____月____日篇三甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]地址：[物业服务企业注册地址]法定代表人/授权代表（签字）：联系电话：[物业服务企业联系电话]乙方（业主/住户）：[业主/住户姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[业主/住户身份证号码或统一社会信用代码]地址：[业主/住户地址]鉴于甲方依法设立并拥有[物业服务区域名称]的物业服务资质，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及上海市相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务费标准调整事宜，达成如下协议：第一条调整依据本协议的签订与履行，依据《中华人民共和国民法典》第四编第七章“物业服务合同”、国务院《物业管理条例》以及上海市关于物业服务收费的相关规定进行。第二条调整原则物业服务费的调整应遵循公开、公平、合理、协商一致（或按规定程序）的原则，以适应物业服务成本变化、提升服务质量或扩大服务范围的需要，维护甲乙双方合法权益。第三条调整条件甲乙双方同意，发生以下一种或多种情形时，可协商或按照法定程序调整物业服务费标准：1.物业服务成本发生重大、持续变化，经甲方法定代表人签署确认或提供有效成本变动证明，主要指水、电、燃料等能源价格，以及保安、保洁、绿化、维修、保险、人员工资等主要运营成本，涨幅或跌幅达到[具体百分比或幅度，例如：±5%]或对物业服务企业运营产生显著影响；2.政府发布新的物业服务政府指导价标准或相关规定；3.依据本协议第五条约定，物业服务内容发生变更，导致服务成本相应增加或减少；4.发生本协议第六条所述情况。第四条调整程序1.提出方案：甲方认为符合调整条件时，应基于实际情况进行成本测算，并在[具体天数，例如：三十（30）]日内，向乙方代表或业主大会筹备组/业主大会提出书面收费标准调整方案，方案应包含调整理由、测算依据、拟调整前后收费标准对比、调整执行时间等内容。2.成本公示与意见征询：甲方应在物业服务区域内显著位置对调整方案进行公示，公示期不少于[具体天数，例如：三十（30）]日。公示期间，甲方应设立意见反馈渠道（如公示栏留言、指定邮箱、联系电话等），听取乙方意见。公示期满后，甲方应整理汇总反馈意见。3.决定与通知：(1)若调整涉及增加费用，且物业服务合同未约定或约定不明确，对于动用专项维修资金进行物业维修、更新、改造，以及因依法依规调整物业服务费标准而增加的费用，应经业主共同决定，通常需业主大会表决，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；对于其他费用调整，按合同约定或法律规定处理。(2)甲方根据法律规定或合同约定做出最终决定，或根据业主大会决议执行。(3)甲方应在最终决定作出后[具体天数，例如：七（7）]日内，向乙方发出书面《物业服务费调整通知》，明确新的收费标准、生效日期及缴费方式等。第五条服务内容变更若物业服务内容发生变更，甲方应在变更实施前[具体天数，例如：十五（15）]日向乙方进行书面告知，并在调整后的物业服务费标准中予以体现。增加的服务内容导致成本增加的，收费标准应相应上调；减少的服务内容导致成本减少的，收费标准可相应下调，具体调整方式和幅度由双方协商或按本协议第三、四条执行。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。如涉及