中介厂房委托书

中介厂房委托书合同编号：[编号]签订地点：[城市/区域]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：[姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系电话：[号码]联系地址：[地址]乙方（受托人）：[姓名/公司名称]联系电话：[号码]联系地址：[地址]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房，乙方具备丰富的厂房租赁市场资源及中介服务能力。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方寻找厂房承租方事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1委托内容：甲方特委托乙方作为独家/非独家（请根据实际情况选择）中介，负责在委托期限内寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订《厂房租赁合同》。1.2厂房基本情况：1.2.1地址：[具体地址]1.2.2面积：[]平方米1.2.3结构：[砖混/钢结构/框架等]1.2.4楼层：[]层1.2.5证照情况：甲方持有该厂房的完整产权/租赁权，权属清晰，无纠纷。1.2.6现状：[毛坯/简装/精装]，目前处于[空置/使用中]状态。1.2.7租金及条款：甲方期望的租金为[]元/平方米/月（或[]元/月），免租期为[]天，付款方式为[押X付X]。第二条委托期限2.1委托期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.2期限届满：若委托期限届满，甲方与乙方介绍的客户未成功签约，委托关系自动终止。若甲方在委托期限内与乙方介绍的客户达成交易，双方仍需按本合同约定履行佣金支付义务。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供厂房的真实、准确、合法的资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、图纸及设施设备清单等。3.2当乙方成功寻找并引荐承租方后，甲方应在合理期限内与承租方进行实质性谈判，并配合乙方促成双方签署正式的《厂房租赁合同》。3.3佣金支付：在甲方与乙方介绍的客户签署正式《厂房租赁合同》且承租方实际支付首期租金或定金之日起[]个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。3.4禁止跳单：甲方承诺在委托期限内及委托关系终止后，不得绕过乙方，私下与乙方介绍的客户（承租人）签署租赁协议。若发生跳单行为，视为甲方违约。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应利用自身渠道和资源，积极在市场范围内发布厂房出租信息，筛选并推荐符合甲方要求的承租方。4.2乙方应向承租人如实告知厂房的物理状况、周边环境、配套设施及租赁条件，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。4.3乙方应协助甲乙双方就租赁价格、付款方式、租期、违约责任等条款进行沟通、协商，促进合同签订。4.4乙方对甲方的商业秘密（如租金底价、业主联系方式、经营计划等）负有严格保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条佣金及支付方式5.1佣金总额：人民币[]元（大写：____________________）。5.2佣金计算标准：按租金总额的[]%计算；或按[]元/平方米计算；或按[]元/月×[]个月计算。5.3支付条件：仅当甲方与乙方介绍的客户签署正式《厂房租赁合同》，且甲方收到承租人支付的首期租金或定金时，乙方才有权要求支付佣金。5.4支付时间：甲方应在收到租金或定金后[]日内，将佣金一次性支付给乙方。5.5收款账户信息：户名：[乙方姓名/公司名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方在委托期限内或委托关系结束后，私下与乙方介绍的客户签约，甲方应向乙方支付双倍佣金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2若甲方逾期支付佣金超过[]日，每逾期一日，需按应付佣金总额的[]%向乙方支付滞纳金。6.2乙方违约：6.2.1若乙方在委托期限内无正当理由未履行义务，经甲方催告后仍无有效成果，甲方有权单方解除合同。6.2.2若乙方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲方与承租人发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1自然终止：委托期限届满，双方未续签合同，本合同自动终止。7.2协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.3单方解除：因不可抗力（如厂房被政府征用、重大政策调整等）导致无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[厂房所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力