中介叫我写个委托书

中介叫我写个委托书委托人（甲方）：姓名__________，身份证号码________________________，联系方式________________________，住址__________________________________。受托人（乙方）：________________________（中介机构全称/个人姓名），统一社会信用代码/身份证号码________________________，联系方式________________________，地址__________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方委托乙方代为办理房产交易相关事宜，达成如下协议：###第一条委托事项甲方委托乙方代为办理以下事务（可选择或补充）：1.出售委托：（1）代为发布甲方房产信息（含线上线下房产平台、社交媒体等）；（2）代为接待购房者、洽谈房屋价格、付款方式、交房时间等交易条件；（3）代为签订《房屋买卖合同》《定金合同》及相关补充协议；（4）代为办理房屋产权核验、解押（如有）、过户登记手续；（5）代为收取房款（需明确收款账户：户名__________，账号__________，开户行__________）；（6）代为办理物业交割、水电煤气、暖气等过户手续。2.购买委托：（1）代为寻找符合甲方需求的房产（需求条件：面积__________—__________㎡，总价__________万以内，房型__________室__________厅，其他__________）；（2）代为实地看房、与业主谈判价格及交易条件；（3）代为签订《房屋买卖合同》《定金合同》；（4）代为办理购房资格审核、贷款申请（如需）；（5）代为支付定金、首付款（支付方式：__________，收款账户：户名__________，账号__________，开户行__________）；（6）代为办理过户登记、房屋交接手续。###第二条委托权限1.一般权限：乙方有权代为办理日常事务（如带看、发布信息、提交材料），无需甲方另行确认。2.特别权限（需甲方书面确认）：（1）代为签订《房屋买卖合同》及补充协议，合同条款中价格、付款方式、违约责任等核心内容需经甲方书面签字确认后方可生效；（2）代为收取房款，款项必须直接存入甲方指定账户（账户信息同第一条），乙方不得挪用或截留；（3）代为办理房屋过户登记手续，签署相关登记文件。###第三条委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期满前如需延长，双方需书面续签；未续签的，委托关系自动终止。###第四条费用及支付方式1.中介服务费（或代理费）：金额__________元（或按成交价的______%计算），计算方式：__________。2.支付时间：__________（如“房屋过户登记完成且房款到账后3个工作日内”“签订委托合同时支付50%，交易完成后支付50%”）。3.支付方式：甲方通过__________（转账/现金）支付至乙方指定账户（户名__________，账号__________，开户行__________）。4.其他费用：__________（如评估费、公证费）由__________方承担。###第五条双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督乙方办理委托事务，要求乙方定期报告进展（如每周提供带看记录、谈判反馈）；（2）对乙方超越权限的行为不予追认，并要求乙方承担相应责任；（3）随时撤销委托（需书面通知乙方），但因不可归责于乙方的事由撤销的，应赔偿乙方实际损失。2.义务：（1）向乙方提供真实、完整的房产资料（产权证、身份证复印件、婚姻证明等），确保房屋无抵押、查封等权利限制；（2）配合乙方办理相关手续（如签字、提交材料、到场办理过户）；（3）按约定支付中介服务费及其他费用。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供必要的资料及配合，否则有权暂停办理事务；（2）按约定收取中介服务费。2.义务：（1）勤勉尽责办理委托事务，及时响应甲方需求（如24小时内反馈带看安排）；（2）如实告知甲方房屋状况、市场行情及交易风险，不得隐瞒或虚假宣传；（3）不得与第三方恶意串通损害甲方利益（如与买家串通压价、隐瞒房屋瑕疵）；（4）保守甲方隐私（如房屋信息、联系方式、家庭情况等），不得泄露；（5）事务完成后及时移交相关资料（合同原件、产权证复印件、交易凭证等）。###第六条违约责任1.甲方违约：（1）无正当理由撤销委托或提供虚假信息导致交易失败的，应向乙方支付约定中介服务费的______%（如30%）作为违约金；（2）未按约定支付费用的，每逾期一日，按应付金额的______%支付违约金。2.乙方违约：（1）超越权限办理事务，给甲方造成损失的，应退还已收取的费用，并赔偿直接损失（如定金损失、房价上涨差价）；（2）泄露甲方隐私或与第三方串通的，应向甲方支付__________元违约金，并赔偿损失；（3）未在委托期限内完成委托事项（如未找到买家/房源），应退还已收取的费用，并赔偿甲方实际损失。3.独家委托违约：若甲方约定“独家委托”，委托期限内自行成交或委托其他中介的，应向乙方支付总服务费的______%（如100%）作为违约金。###第七条争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________（甲方所在地/合同履行地）人民法院诉讼解决，或提交__________仲裁委员会仲裁。###第八条生效与撤销1.本协议自甲方签字（或盖章）、乙方盖章（或签字）之日起生效。2.甲方撤销委托需书面通知乙方，乙方收到通知后即丧失代理权，但撤销前已实施的、在权限内的行为对甲方仍有效。###第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.乙方不得将委托事务转委托给第三方办理，经甲方书面同意的除外。3.本协议未尽