中介进门委托书

中介进门委托书委托人（甲方）：个人：姓名__________，身份证号码__________，住址__________，联系方式__________；单位：名称__________，统一社会信用代码__________，法定代表人__________，住所地__________，联系方式__________。中介方（乙方）：机构名称__________，统一社会信用代码__________，法定代表人__________，住所地__________，联系方式__________；经办人（如有）：姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________（需加盖乙方公章确认）。###一、鉴于条款甲方为房屋[出租/出售]目的，委托乙方提供房屋“进门”相关中介服务（“进门”特指乙方协助甲方接待潜在客户进入房屋现场看房、信息展示及初步洽谈等前期服务）。乙方具备合法中介服务资质，同意按本委托书约定提供服务。###二、委托事项1.房屋信息管理：甲方提供房屋基本信息（地址__________、产权证号__________、建筑面积__________、户型__________、楼层__________、装修情况__________、配套设施__________、权属状态__________、允许看房时间__________等），保证信息真实合法。乙方负责核对信息并按甲方要求制作《房屋信息展示清单》（信息已列明于本合同正文）。2.客户接待与看房安排：乙方通过自有渠道推广房屋信息，筛选潜在客户，提前[1-2]个工作日与客户确认看房时间并通知甲方，甲方应配合安排房屋处于可看房状态。乙方或指派人员全程陪同客户看房，确保客户遵守房屋使用规范（具体要求由甲方明确告知乙方）。3.信息传递与初步沟通：乙方向客户如实介绍房屋现状及周边配套（以甲方提供信息为准），不得虚假宣传。乙方向甲方反馈客户看房意见及需求，并协助甲方记录客户联系方式（需客户同意）。###三、委托权限1.权限范围：乙方有权独立安排看房时间（不得超出甲方指定时间段__________），有权在甲方授权范围内与客户进行初步价格/租金洽谈（仅限告知甲方心理价位，最终成交条件需甲方书面确认），有权要求甲方提供房屋权属证明复印件（甲方应在[3]个工作日内提供）。2.禁止性权限：乙方不得以甲方名义与客户签订任何交易合同，不得擅自承诺超出甲方委托范围的附加条件，不得将房屋信息用于非委托目的。###四、委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满，若房屋未成功出租/出售，甲方如需延长，应于期满前[7]日内书面通知乙方，双方协商续签；期限内成功出租/出售，本委托书自动终止，乙方有权按约定收取佣金。###五、费用及支付1.佣金计算：乙方通过“进门”服务成功促成房屋交易（客户与甲方签订正式买卖/租赁合同并支付定金/首期款），佣金按房屋成交总价的[]%计算（或固定金额____元）。未促成交易，乙方[不收取/按实际产生费用结算，如推广费____元]。2.支付方式：甲方应在签订正式交易合同后[]个工作日内，通过银行转账向乙方支付佣金，乙方收款后开具合法发票（或收据）。###六、双方权利义务#####（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方服务进度，要求提供客户看房记录；筛选客户信息，拒绝不符合要求的客户看房；乙方存在虚假宣传、泄露隐私等违约行为时，有权解除合同并要求赔偿。2.义务：保证房屋权属清晰，无纠纷；配合乙方及客户看房，确保房屋安全、整洁；按时足额支付乙方佣金及约定费用。#####（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方提供真实房屋信息及必要权属资料，否则有权暂停服务；按约定收取佣金及费用。2.义务：如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒重大瑕疵；妥善保管甲方提供的房屋钥匙、资料等物品，损坏或丢失需赔偿；对甲方及客户信息严格保密，不得用于非委托用途；不得与客户恶意串通损害甲方利益。###七、违约责任1.甲方违约：提供虚假信息导致客户拒签合同或纠纷，应退还乙方已收佣金并赔偿实际损失；无正当理由拒绝配合看房或单方解除合同，应向乙方支付相当于[]%佣金金额的违约金。2.乙方违约：虚假宣传导致客户投诉或甲方损失，应退还佣金并赔偿直接损失；泄露甲方隐私或擅自处置甲方物品，承担法律责任并支付[]元违约金；未促成交易且存在恶意行为，甲方有权拒绝支付费用。###八、争议解决双方因本委托书发生争议，应首先协商解决；协商不成的，按以下第[]种方式处理：1.提交[甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]人民法院诉讼解决；2.提交[XX仲裁委员会]仲裁解决。###九、其他约定1.本委托书适用中华人民共和国法律。2.本委托书自甲乙双方签字（甲方个人签字/盖章，乙方加盖公章）之日起生效。3.本委托书一式[两]份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。4.补充条款：-若房屋为共有产权，需全体共有人同意委托并签字确认；-甲方允许乙方在委托期限内[独家/非独家]提供“进门”服务（需明确选择）；-其他未尽事宜，可签订补