中介买房委托书

中介买房委托书委托人（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________受托人（以下简称乙方）：公司名称：________________法定代表人：________________执业经纪人姓名：________________执业证号：________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买房屋，乙方具备相应的房产中介服务能力，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，就委托乙方代理购房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为甲方的购房代理人，代为办理与购买[目标房屋具体地址]相关的所有手续。委托事项仅限于甲方购买房屋事宜，不包括房屋出售、租赁或其他非购房相关事宜。第二条委托权限在委托期限内，乙方拥有以下代理权限：1.带看房源：代理甲方实地看房，并代表甲方签署《看房确认书》及相关的看房记录。2.谈判签约：代理甲方与卖方进行价格谈判，并根据谈判结果代表甲方签署《房屋买卖合同》及补充协议等法律文件。3.办理手续：协助甲方办理房屋按揭贷款申请、资金监管、房屋抵押登记、产权过户、交房及物业交割等后续相关手续。4.其他：办理与上述事项相关的公证、纳税、登记及其他必要手续。第三条权限限制1.甲方特别声明，对于涉及房屋价格调整超过人民币_______万元、放弃房屋任何权利、抵押房屋、变更房屋用途、签署任何免除乙方责任或加重甲方义务的补充协议等重大事项，必须由甲方本人亲自签字确认，乙方不得擅自代理。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本委托事项全部或部分转委托给第三方。3.乙方不得利用代理之便，与卖方串通损害甲方利益。第四条佣金及支付1.佣金标准：若乙方成功促成甲方与卖方签订《房屋买卖合同》，甲方应按照成交总价的_______%（或固定金额人民币_________元）向乙方支付佣金。2.支付条件：佣金在甲方与卖方正式签署《房屋买卖合同》后_______日内支付。3.支付方式：甲方向乙方指定的公司银行账户支付佣金，账户名称为________________，账号为________________。4.若甲方在委托期内或委托期限届满后，通过乙方介绍之外的其他渠道（包括但不限于卖方、其他中介机构）购买该房屋或与该房屋产权人直接达成交易，视为乙方促成交易，甲方仍需按照本合同第四条第一款的约定向乙方支付全额佣金。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应及时向乙方提供真实的身份证明、资金证明、征信报告及其他办理购房手续所需的文件资料。2.甲方应按照合同约定及时支付佣金及相关费用。3.甲方应按照乙方通知的时间准时参加看房及签约等事宜，不得无故缺席。4.甲方不得隐瞒房屋的真实情况（如房屋是否存在抵押、查封、违章建筑、邻里纠纷等），否则由此产生的一切法律责任由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.乙方应如实向甲方披露房屋的产权状况、使用情况及存在的瑕疵，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.乙方应勤勉尽责，尽力寻找符合甲方需求的房源，并如实介绍房源情况。3.乙方在代理过程中应维护甲方的合法权益，不得诱导甲方签署违反法律法规的文件。4.乙方应妥善保管甲方的个人隐私信息及资料，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。第六条保密条款1.乙方对在代理过程中知悉的甲方购房预算、支付能力、联系方式、个人隐私等商业秘密及个人信息负有保密义务。2.除法律规定或司法机关要求外，乙方不得向任何第三方披露上述信息。第七条合同期限1.本委托书自双方签字之日起生效。2.委托期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.若委托事项在委托期限届满前已经完成，本合同自动终止。第八条违约责任1.甲方无正当理由中途撤销委托，或未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未尽到如实告知义务或故意隐瞒房屋重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.乙方利用代理之便，与卖方串通损害甲方利益的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________