中介书面委托书

中介书面委托书委托人（甲方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：__________________（如：身份证/营业执照）联系方式：________________________住所/地址：________________________中介方（乙方）：名称：____________________________（如：×××房地产经纪有限公司/×××中介服务部）证件类型及号码：__________________（如：营业执照统一社会信用代码/中介执业备案号）法定代表人/负责人：________________联系方式：________________________住所/地址：________________________引言甲方因________________________（如：出售/购买/租赁房屋、办理工商注册、知识产权代理等具体事务）需要，委托乙方提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本委托书，以资共同遵守。一、委托事项甲方委托乙方办理以下具体事务：1.事务类型：□房屋买卖□房屋租赁□工商注册□知识产权代理□其他：________________________2.具体内容：-（如房屋买卖）委托出售/购买位于________________________（房屋地址）的房产，建筑面积______平方米，房产证号/不动产权证号：________________________；-（如房屋租赁）委托出租/承租位于________________________（房屋地址）的房产，建筑面积______平方米，租赁用途：________________________；-（如其他事务）具体描述：________________________________________________________。二、委托权限乙方在委托范围内有权以甲方名义从事下列行为，甲方予以认可：1.□发布委托事务信息（如通过网站、门店、媒体等渠道发布房源、需求信息）；2.□与潜在相对方（如买方、卖方、承租人、出租人等）进行初步接洽、协商；3.□安排并陪同甲方（或甲方指定的第三方）实地查看标的物（如房屋、场地等）；4.□代为收集、整理与委托事务相关的资料（如产权证明、政策文件、市场行情等）；5.□参与委托事务的谈判，协助甲方与相对方达成初步协议；6.□代为起草、修改委托事务相关的合同文本（如买卖合同、租赁合同等），但最终需经甲方书面确认；7.□代为办理委托事务的备案、登记手续（如房屋网签、工商变更等），需提供甲方授权委托书；8.□其他权限：________________________________________________________。特别说明：乙方不得超越上述权限从事与委托事务无关的活动，不得以甲方名义签署最终生效文件（除非甲方另行出具专门授权委托书）。三、委托期限1.本委托书有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.委托期限届满，如委托事务尚未完成，甲方需继续委托的，应提前7日书面通知乙方，双方协商续期；未续期的，本委托书自动终止。四、中介方的义务1.如实告知义务：乙方应向甲方如实告知委托事务的相关情况（如标的物真实信息、市场行情、潜在风险、双方权利义务等），不得隐瞒或提供虚假信息。2.勤勉尽责义务：乙方应积极、勤勉地为甲方提供中介服务，及时响应甲方需求，在委托期限内促成委托事务的完成（如促成交易、成功办理登记等）。3.保密义务：乙方应对在履行本委托书过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息（如身份信息、财产状况、交易意向等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本委托书终止后仍然有效。4.合规经营义务：乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事下列行为：-□虚假宣传或误导甲方；-□恶意串通相对方损害甲方利益；-□未经甲方同意擅自收取费用；-□其他违法违规行为。5.资料保管义务：乙方应妥善保管与委托事务相关的资料（如合同、文件、沟通记录等），委托期限届满后应返还甲方或按甲方要求销毁。五、委托人的义务1.信息真实义务：甲方应向乙方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料（如身份证明、产权证明、委托书等），并保证其提供的资料合法有效。2.配合义务：甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供必要的便利、及时签署相关文件、按时参与协商或谈判等。因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，乙方不承担责任。3.付费义务：甲方应按本约定向乙方支付中介服务费（佣金）及其他合理费用（如交通费、资料复印费等，具体以双方约定为准）。4.承担后果义务：甲方应对其提供的资料及决策的合法性负责，因甲方自身原因（如产权瑕疵、无权处分、违反法律法规等）导致的损失，由甲方自行承担。六、中介服务费（佣金）及支付方式1.佣金计算方式：-□按委托事务成交金额的______%计算；-□固定金额：人民币______元（大写：________________________）；-□其他方式：________________________________________________________。2.支付条件：-（如房屋买卖）甲方与相对方签订正式买卖合同且甲方收到定金/首付款后______日内支付；-（如房屋租赁）甲方与相对方签订正式租赁合同且甲方收到首期租金后______日内支付；-（如其他事务）________________________________________________________。3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.“跳单”条款：甲方不得通过乙方提供的信息或机会，绕过乙方与相对方私下成交或通过其他中介成交。若发生“跳单”行为，甲方仍应按本约定向乙方支付全额佣金。七、违约责任1.乙方违约责任：-乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应赔偿甲方直接经济损失；-乙方未勤勉尽责，导致委托事务未在委托期限内完成的，甲方有权要求乙方退还部分佣金（具体比例或金额由双方协商或根据行业惯例确定）；-乙方泄露甲方秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：-甲方提供虚假信息或未配合乙方工作，导致委托事务无法完成或给乙方造成损失的，应赔偿乙方直接经济损失；-甲方未按约定支付佣金或费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付全额佣金。八、合同的变更、解除与终止1.变更：本委托书经双方协商一致，可以变更或补充，变更或补充内容经双方签字盖章后生效。2.解除：-因不可抗力导致委托事务无法完成的，双方均可解除本委托书，互不承担违约责任；-一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本委托书。3.终止：委托期限届满、委托事务完成、双方协商一致解除或依法解除后，本委托书终止。九、争议解决因履行本委托书发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.依法向______（乙方住所地/合同履行地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本委托书未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。2.本委托书一式______份，甲方执_