查询房产信息委托书

查询房产信息委托书甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________（若乙方为机构，需补充：资质证明编号/营业执照号：________________________）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方查询特定房产信息事宜，达成如下协议：一、合同当事人1.甲方（委托人）：________________________，系具有完全民事行为能力的自然人/依法成立的法人/其他组织。2.乙方（受托人）：________________________，系具备相应资质和能力，能够合法提供房产信息查询服务的一方。二、委托事项甲方委托乙方查询以下房产的详细信息：1.房产基本信息：（1）房产坐落位置：________________________________________________________（2）产权证号/不动产权证号（如有）：________________________________________（3）房产建筑面积：________________平方米，套内建筑面积：________________平方米（4）土地性质：________________________________________________________（5）土地使用年限：________________________________________________________2.房产权利状况信息：（1）产权人信息：姓名/名称：________________________，身份证号码/统一社会信用代码：________________________（2）共有情况：□单独所有□共同共有□按份共有（共有份额：________%）（3）抵押情况：□无□有（抵押权人：________________________，抵押金额：________________元，抵押期限：自____年__月__日至____年__月__日）（4）查封、扣押、冻结等权利限制：□无□有（具体情况：________________________）（5）租赁情况：□无□有（承租人：________________________，租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日）（6）异议登记、预告登记等其他登记情况：□无□有（具体情况：________________________）（7）是否涉及诉讼、仲裁或纠纷：□否□是（简要情况：________________________）3.其他特定信息（根据甲方需求填写，如无则填写“无”）：（1）________________________________________________________（2）________________________________________________________4.查询目的：________________________________________________________（例如：个人购房参考、资产核查、法律诉讼等）三、委托权限乙方为了完成上述委托事项，享有以下权限：1.代为向房产登记管理部门、档案馆、相关政府部门或合法持有该房产信息的机构提交查询申请材料。2.代为领取查询结果，包括但不限于书面证明、档案复印件、电子数据等。3.根据甲方要求，对查询结果进行初步整理、摘录和核对。4.代为支付查询过程中产生的官方查询费及其他必要、合理的费用（需事先告知甲方并征得同意，或按本合同第五条约定执行）。5.乙方在委托权限内行事，不得擅自转委托。但因特殊情况确需转委托的，应事先征得甲方书面同意。四、委托期限1.本委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若因不可抗力、政府政策调整或甲方原因导致委托事项在约定期限内未能完成，经双方协商一致，可书面延长委托期限，延长期限为____日/月，或至委托事项完成之日止。五、委托费用及支付方式1.费用构成：（1）官方查询费：指政府部门或相关机构收取的查询费用，标准以官方公布为准，预计金额为________________元。（2）代办服务费：乙方提供劳务的报酬，金额为人民币（大写：________________________元整，（小写：¥________元））。（3）其他合理费用：包括但不限于交通费、复印费、邮寄费等，实报实销，预计金额不超过________________元，或凭有效票据结算。2.支付方式：（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代办服务费人民币________元。（2）官方查询费及其他代垫费用，由乙方先行支付，或在甲方指定账户预存。查询完成后，乙方应向甲方提供有效票据，甲方应在收到票据后____个工作日内支付。3.费用承担：本合同项下所有委托费用及代垫费用均由甲方承担。六、受托人的义务与责任1.亲自处理义务：乙方应亲自处理委托事务，未经甲方同意，不得转委托。2.忠实义务：乙方应按照甲方的指示处理委托事务，维护甲方的合法权益，不得利用委托人的名义为自己或第三方谋取不正当利益，不得与第三人恶意串通损害甲方利益。3.注意义务：乙方应尽到与处理自己事务相同的注意义务，谨慎、勤勉地完成委托事项。4.报告义务：（1）乙方应定期（如每周/每阶段）向甲方报告委托事务的进展情况。（2）委托事务完成后，乙方应立即向甲方报告结果，并将查询到的房产信息资料及相关凭证交付甲方。5.保密义务：乙方对于在委托过程中知悉的甲方的个人信息、房产信息及其他商业秘密、个人隐私，负有严格的保密义务，不得泄露或用于本委托书以外的任何目的。此保密义务在本合同终止后仍然有效。6.交付义务：乙方应按照甲方要求的交付方式（如当面交付、邮寄、电子邮件等）将查询结果及相关资料交付给甲方。7.赔偿责任：（1）因乙方过错（如未按指示行事、未尽到注意义务、转委托不当、违反保密义务等）导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方原因（如操作失误、未及时领取等）导致查询结果延误或丢失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）因不可归责于乙方的事由（如政府部门信息系统故障、政策临时变化、自然灾害等）导致委托事务无法完成或查询结果不理想的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方。七、委托人的义务与责任1.提供真实信息义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产线索及相关身份证明材料。因甲方提供虚假信息或隐瞒重要情况导致查询错误、延误或造成损失的，甲方自行承担全部责任。2.指示明确义务：甲方应向乙方提供清晰、明确的查询指示，因指示不明造成的后果由甲方自行承担。3.支付费用义务：甲方应按照本合同第五条的约定，及时、足额支付委托费用及其他代垫费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。4.配合义务：甲方应积极配合乙方完成委托事务，及时提供所需的补充材料、授权文件等。因甲方不配合导致委托事务延误或无法完成的，责任由甲方自行承担。5.承担风险义务：非因乙方过错导致的查询结果不利（如房产存在权利瑕疵等）或查询不能（如房产信息被注销、查询渠道暂时关闭等）的风险，由甲方自行承担。八、委托的变更、解除与终止1.委托的变更：甲方如需变更委托事项或委托权限，应提前____日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。因此增加的费用由甲方承担，减少的费用应退还甲方。2.委托的解除：（1）甲方有权随时解除本委托合同。甲方解除合同的，应提前____日书面通知乙方，因此给乙方造成损失的（如已发生且无法退还的费用、乙方已投入的合理劳务等），除不可归责于甲方的事由外，甲方应当予以赔偿。（2）乙方有权随时解除本委托合同。乙方解除合同的，应提前____日书面通知甲方，因此给甲方造成损失的（如查询已部分完成但甲方未支付相应费用等），除不可归责于乙方的事由外，乙方应当予以赔偿。（3）双方经协商一致，可以书面解除本合同。3.委托的终止：有下列情形之一的，本委托合同终止：（1）委托事务完成；（2）委托合同被依法解除；（3）甲方或乙方死亡、丧失民事行为能力、破产或解散（作为法人或其他组织时）；（4）法律规定的其他情形。4.合同终止后，乙方应在____日内将甲方提供的所有材料及查询结果（如有剩余）返还甲方，或按甲方指示处理。保密义务不因合同终止而免除。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：（一）提交________________仲裁委员会仲裁；（二）依法向________________人民法院提起诉讼。（双方约定的法院应为被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地有管辖权的人民法院）十、通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效通知地址、联系方式。2.任何通知以邮寄（挂号信、EMS）、传真、电子邮件（需对方确认收到）或双方约定的其他方式按上述地址送达的，以下列时间视为送达：（1）邮寄送达的，寄出后第____日（或签收日）视为送达；（2）传真送达的，发送成功后视为送达；（3）电子邮件送达的，发送成功后24小时内视为送达。3.一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方，否则仍按原地址送达，由此产生的后果由变更方自行承担。十一、保密条款1.保密信息范围：本合同的全部内容，以及在订立和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、个人隐私、房产信息等均视为保密信息。2.保密义务主体：双方均有对保密信息予以保密的义务。3.保密期限：双方对本合同保密信息的保密义务，自本合同生效之日起开始，持续有效，直至该等信息为公众所知悉或本合同终止后____年。十二、其他1.完整性：本合同构成双方就委托事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。2.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，被认定无效的条款应在不影响本合同整体目的的前提下，尽可能按双方原意进行解释或替换。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.文本份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____