2026年早餐亭租赁合同（1篇）

2026年早餐亭租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供早餐亭租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的早餐亭租赁给甲方使用。早餐亭建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施包括：____（详细列举，如灶台、冰箱、桌椅等）。

2、甲方应于合同签订后____日内对早餐亭进行实地查验，确认无误后正式租赁。早餐亭现状照片作为合同附件，双方各执一份。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。续租租金及条款由双方另行协商。

三、租金及支付方式

1、早餐亭月租金为人民币____元整（大写：____元整），年租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2、租金支付方式为____（如押一付三），首期租金应于合同签订后____日内支付，以后每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、乙方应向甲方提供税务部门出具的正规发票，甲方凭发票支付租金。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订时向乙方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于担保合同履行期间的设施完好及费用结清。

2、合同解除后，乙方应在____日内对早餐亭进行验收，确认无损坏、设施齐全且租金、水电费结清后，将押金无息退还甲方。如有损坏或费用拖欠，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内依法使用早餐亭，但不得擅自改变早餐亭结构及用途，不得用于经营国家禁止的物品或从事违法活动。

2、甲方应爱护早餐亭内的设施设备，日常维护由甲方负责，大修及更新由乙方负责，具体标准为：____（如设施自然损坏由乙方负责维修，人为损坏由甲方负责）。

3、甲方应按时支付租金及其他约定费用，并负责租赁期间的经营活动、人员管理及安全责任。

4、甲方不得将早餐亭转租或分租给第三方，如需委托他人管理应取得乙方书面同意。

5、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将早餐亭恢复原状或经乙方同意的合理改造状态，并交还乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件供甲方查验。

2、乙方应确保早餐亭在租赁开始时具备正常使用条件，并配合甲方完成必要的交接手续。

3、乙方应允许甲方在租赁期内开展早餐经营，但有权监督其经营秩序，不得干涉正常经营活动。

4、租赁期间，乙方负责早餐亭的外部结构安全及水电主线路的维修，费用由乙方承担。

5、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方并免收剩余租金，双方可协商解除合同。

六、费用承担

1、甲方负责租赁期间的水费、电费、燃气费等能源费用，应按月向相关部门缴纳。

2、早餐亭的物业管理费、卫生费等公共费用由乙方承担，如因甲方经营原因产生的特殊费用由甲方承担。

3、甲方应自行办理经营所需的证照（如食品经营许可证等），费用及责任由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金超过____日，乙方有权解除合同并要求支付拖欠租金及相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变早餐亭结构或用途，乙方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

3、乙方未按时提供可使用早餐亭，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。

4、因乙方原因导致早餐亭无法使用超过____日，甲方有权解除合同并要求退还全部租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向早餐亭所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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