钢结构住宅与传统住宅造价对比

钢结构住宅的造价分析栓管砼抗震墙+隐式框架组合结构体系浙江越宫钢结构有限公司2019年08月分析案例：大冲“城中村”改造项目建礼家园（栓管砼抗震墙+隐式框架组合）钢结构混凝土结构布置图黄色区域为混凝土剪力墙钢结构布置图黄色区域为栓管砼抗震墙+隐式框架组合钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果云南项目造价对比分析表（24层，基础以上）（8度区）工程名称：大冲“城中村”改造项目建礼家园（7#地块）序号细目编码细目名称建筑面积（m2）现浇钢筋混凝土方案钢结构方案备注金额（元）工程量单位平米单价（元/m2）平米含量金额（元）工程量单位平米单价（元/m2）3一砌筑工程11229.52850669.701.00项75.750.20282220100.001.00项197.706二混凝土工程11229.521695440.431.00项150.980.3966463385.301.00项81.2619三钢筋工程11229.522870354.021.00项255.612.85647776554.901.00项692.5125四金属结构工程11229.5280938.001.00项7.210.055480938.001.00项7.2127五门窗工程11229.521071026.401.00项95.380.32831071026.401.00项95.3833六屋面及防水工程11229.52381420.511.00项33.970.6910381420.511.00项33.9739七楼地面工程10040.76308472.661.00项30.720.7504308472.661.00项30.7241八墙、柱面工程11229.521221226.981.00项108.754.67600.001.00项0.0046九外墙涂料11229.52216921.601.00项19.320.6899216921.601.00项19.3258十室外排水沟11229.5218019.961.00项1.600.008718019.961.00项1.60十一措施费11229.524268372.721.00项380.102146732.28111.1770十二规费、税金11229.521301720.301.00项115.92263394.641.00项23.4673小计14284583.281275.31

14946966.251294.3018.99说明：0.00以上部分土建造价指标为1275.31元/m2；0.00以上部分为钢结构造价指标为1294.3元/m2；，钢结构方案比钢筋混凝土方案增加使用面积为529.31m2，空间使用面积增加率为4.71%。钢结构与混凝土的异同之处不同部分：主体结构、防火涂料、墙体与结构的节点。可相同可不同部分：楼板、墙体、楼梯。相同部分：门窗、电梯、机电设备、装饰装修等部分。不同之处：钢结构的主体结构钢结构综合单价：包含钢构件的原材料、损耗、加工费、运输、安装及措施费、税管费、利润等。不同之处：钢结构的主体结构成本主要分两块：用钢量：设计确定，随项目高度、结构形式、地震条件、风荷载等变化较大；制作安装：市场竞争，价格基本透明，不同构件加工安装难度不同，可能会拆开详细报价。不同之处：钢结构的主体结构7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管通抗震墙造价：2~6层别墅：45kg/m2，按8000元市场价，360元/m215层左右小高层：65kg/m2，按8000元市场价，533元/m233层高层住宅：90kg/m2，按8000元市场价，720元/m2不同之处：钢结构的防火涂料7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管砼抗震墙造价：厚涂型防火涂料：约60元/m2，不含外层抹灰饰面石膏浆料：约100元/m2，石膏表面基本可以达到饰面要求不同之处：楼板钢筋桁架楼承板：约120元/m2，包含安装和合理的运输成本，不含模板拆除装配式钢筋桁架楼承板：约170元/m2，以