2026年物流维护房屋租赁协议

2026年物流维护房屋租赁协议第一条租赁房屋1.1委托方租赁服务方位于的物流维护房屋，该房屋以下简称“标的房屋”。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，房屋结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自起至止，共计年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限为年。第三条租赁价款3.1本协议租赁价款为人民币元/年，租赁期内总计元。3.2租赁价款于每年前一次性支付。第四条交付与接收4.1服务方应于本协议签订之日起内将标的房屋交付委托方使用。4.2委托方应在收到标的房屋后内进行验收，如有问题，应及时通知服务方。第五条权利义务5.1委托方权利义务：（1）按约定支付租赁价款；（2）合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构、设施等；（3）保持标的房屋的清洁卫生；（4）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.2服务方权利义务：（1）按照约定交付标的房屋；（2）确保标的房屋符合约定的质量标准；（3）及时维修标的房屋的设施设备；（4）提供必要的物业管理服务。第六条违约责任6.1委托方违约责任：,（1）逾期支付租赁价款的，应向服务方支付元的违约金；（2）擅自改变房屋结构、设施等的，应承担相应的赔偿责任。6.2服务方违约责任：,（1）逾期交付标的房屋的，应向委托方支付元的违约金；（2）未按时维修标的房屋的设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第七条质量标准与验收7.1标的房屋应达到以下质量标准：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内外清洁卫生。7.2验收方式：委托方应在收到标的房屋后内进行验收，如发现质量问题，应及时通知服务方，服务方应在内进行整改。第八条保密条款8.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。附件一：标的房屋情况表,|序号|项目名称|具体情况||:--:|:--:|:--:||1|建筑面积|平方米||2|结构||,|3|设施设备|【具体设施设备】||4|清洁卫生|【具体清洁卫生情况】|附件二：房屋租赁费用明细|序号|项目名称|单价（元/平方米/月）|面积（平方米）|总价（元/月）|备注||:--:|:--:|:--:|:--:|:--:|:--:||1|租金|100|500|50000|包括物业管理费||2|水电费|0.5|||按实际使用量结算||3|物业管理费|5|500|2500|包括清洁、安保等||4|维修基金|10|500|5000|一次性收取，用于房屋维修|附件三：房屋租赁押金缴纳证明|序号|项目名称|缴纳金额（元）|缴纳日期|备注||:--:|:--:|:--:|:--:|:--:||1|押金|10000|2026年1月1日|用于房屋租赁期间产生的维修费用|,附件四：房屋租赁合同签订双方信息,|序号|项目名称|具体内容||8|出租方地址|北京市海淀区某路某号|附件五：房屋租赁合同签订日期,2026年1月1日附件六：房屋租赁合同违约责任,|序号|违约事项|违约责任||1|租赁方未按时缴纳租金|每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金||2|租赁方擅自改变房屋结构或用途|应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失||3|出租方未按时交付房屋或提供相关设施|每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金的1%作为违约金||4|出租方未妥善维护房屋导致租赁方损失|应赔偿租赁方因此遭受的损失||5|租赁方逾期归还房屋|每逾期一日，应向出租方支付相当于租金的1%作为违约金|附件七：房屋租赁合同争议解决方式,1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：房屋租赁合同其他约定,1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；,2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；,3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议；4.本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。附件九：房屋租赁合同附件清单,1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁押金缴纳证明,附件十一：房屋租赁合同租金支付方式1.租金支付周期：租赁方应于每月的5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金，并按照附件六的规定支付违约金。2.支付方式：租赁方应通过银行转账方式向出租方指定账户支付租金。具体账户信息如下：,-银行名称：XX银行-账户名称：XX,-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX,-开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX,附件十二：房屋租赁合同押金退还条件及流程1.退还条件：租赁期满或租赁关系终止后，租赁方应确保房屋及附属设施完好无损，并按约定缴纳物业管理费、水电费等费用，方可申请退还押金。2.退还流程：-租赁方应在租赁期满或租赁关系终止后一个月内，向出租方提出退还押金申请。-出租方收到申请后，将对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，在五个工作日内将押金退还至租赁方指定的账户。,附件十三：房屋租赁合同房屋使用规范1.租赁方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.租赁方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租或转租给他人。3.租赁方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。4.租赁方应合理使用水电、燃气等能源，不得浪费。附件十四：房屋租赁合同物业管理1.租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理工作。2.租赁方在房屋使用过程中产生的垃圾，应按照物业管理规定进行分类投放。3.租赁方应配合物业管理公司进行房屋维修、保养等工作。附件十五：房屋租赁合同其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.租赁方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，并征得出租方同意。装修方案应确保不改变房屋结构，不影响房屋安全和使用功能。装修完成后，租赁方需恢复原状，并承担由此产生的费用。5.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商解决后续事宜。不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为等。6.本合同项下产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.出租方为甲方，甲方全称为XX物流有限公司，注册地为XX号，法定代表人为XX先生，联系电话为：XXX-XXXX-XXXX。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为自2026年1月1日至2029年12月31日。10.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。11.本合同附件共十五份，包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用规范、物业管理、其他事项等，均为合同不可分割的一部分。12.甲方在签订本合同时，已向乙方出示房屋产权证明文件，乙方已确认房屋权属清晰，不存在任何争议。13.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除或终止合同。14.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其他条款依然有效。15.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。16.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为四年，自2026年1月1日至2029年12月31日。17.双方在履行合同过程中