住建部规范工程合同编制要点合同二篇

住建部规范工程合同编制要点合同二篇篇一合同编号：[填写合同编号]发包人（甲方）：全称：[填写发包人全称]地址：[填写发包人详细地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系方式：[填写电话和/或邮箱]承包人（乙方）：全称：[填写承包人全称]地址：[填写承包人详细地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]资质证书编号：[填写资质证书编号]联系方式：[填写电话和/或邮箱]鉴于甲方拟建设[填写项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目施工的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同。第一条项目概况与合同标的1.1本项目名称：[填写项目名称]。1.2工程地点：[填写详细工程地点]。1.3工程范围与内容：本项目包括[详细描述工程范围和内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等]，具体以甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单（如有）为准。1.4合同工期：1.4.1开工日期：经甲方书面同意后，乙方正式开始施工的日期为[填写开工日期]。1.4.2竣工日期：乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收的日期为[填写竣工日期]。1.4.3总日历天：本合同工期总日历天数为[计算总天数]天。1.4.4工期延误：因甲方原因（非乙方原因）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度。非双方原因造成的延误，双方应协商解决或按有关法规处理。第二条合同价款与支付2.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。2.2合同总价款/单价：2.2.1若为固定总价合同，合同总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.2.2若为固定单价合同，合同总价款以[填写计算方式，如工程量清单乘以合同单价]的累计金额为准。2.2.3若为可调价格合同，合同总价款在[描述调价触发条件和计算方法]的基础上进行调整。2.3计价依据：本合同价款依据[填写采用的计价规范、标准、定额或市场价等]进行确定。2.4支付方式：2.4.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。预付款在乙方后续工程进度款中逐次扣除。2.4.2进度款：乙方完成相应工程量后，按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程量申报及进度款支付申请，经甲方审核确认后[填写天数]日内支付该批次进度款，支付比例不超过累计应付款项的[填写百分比]%。2.4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[填写天数]日内支付至结算总价的[填写百分比]%。2.4.4质保金：结算总价扣除预付款和已支付的进度款、竣工结算款后的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），质保期满且无质量问题或遗留问题后[填写天数]日内一次性无息返还乙方。2.4.5甲方支付款项应汇入乙方以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]2.5调价机制（如适用）：本合同履行期间，若发生国家政策性调整导致的人工费、主要材料费等重大成本变动，双方应协商调整合同价款。调价依据及方法为[详细约定调价依据、计算公式和协商程序]。2.6汇率风险（如适用）：若合同涉及外币支付，汇率风险由[约定承担方]承担。汇率调整机制为[详细约定调整时间和方法]。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责提供施工所需的设计文件、地质勘察资料等基础资料，并保证其真实、准确。3.1.2负责办理本项目报建、规划、消防、竣工验收等审批手续，并承担相关费用。3.1.3提供施工场地，并保证乙方施工期间具备基本施工条件，协调解决施工场地周边关系。3.1.4组织设计交底和图纸会审。3.1.5按合同约定及时审核乙方提交的工程量申报、进度款支付申请、竣工资料等，并在约定时间内支付合同款项。3.1.6组织或参与工程竣工验收，并负责办理工程备案及交付使用手续。3.1.7负责支付因甲方原因造成的工程变更相关费用。3.1.8对乙方施工人员进行安全教育和管理提出要求。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照合同约定及施工图纸、技术要求组织施工，并接受甲方的监督。3.2.2应严格按照设计图纸、国家及地方现行施工规范、标准和安全生产规定施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.2.3负责施工人员的劳动安全、卫生和环境保护，承担因管理不善造成的安全事故责任及费用。制定并实施安全生产措施，配备必要的安全防护设施。3.2.4负责施工场地内的临时设施搭建、材料堆放、现场管理和保持施工环境整洁。3.2.5负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报送甲方确认。3.2.6按合同约定提交工程进度计划、月度报表、工程量申报、竣工资料等。3.2.7负责工程成品、半成品的保护及成品验收前的看护工作。3.2.8负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。3.2.9不得将本合同项下的工程转包或违法分包，如需分包，应取得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质和能力。3.2.10竣工后，负责清理施工现场，提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。第四条施工组织与安全管理4.1乙方应在合同签订后[填写天数]日内，向甲方提交详细的施工组织设计，包括施工部署、进度计划、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等，经甲方审核确认后方可实施。4.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，设立专职安全管理人员，定期进行安全教育和检查。4.3乙方应对其施工人员进行安全技能培训，特种作业人员必须持证上岗。4.4乙方应采取有效措施，防止因施工活动造成周边环境及建筑物、地下设施的损害。4.5发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按有关规定及时上报，承担由此产生的一切责任和费用。第五条工程变更与签证5.1任何一方提出工程变更，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方，并提供变更的详细内容、原因、影响及费用计算依据等。5.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[填写天数]日内以书面形式确认，或提出书面意见；乙方提出的变更，甲方应在收到乙方变更建议后[填写天数]日内予以书面答复。5.3工程变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。5.4现场发生的零星工作或需要即时确认的变更，由双方现场代表签字确认，作为签证记录，并纳入竣工结算。第六条工程验收与结算6.1乙方完成分部分项工程或整个工程竣工验收，应向甲方提交验收申请报告及完整的竣工资料。6.2甲方应在收到验收申请后[填写天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，甲方应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕后重新申请验收。6.3工程竣工验收合格后，乙方应在[填写天数]日内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。6.4甲方应在收到竣工结算报告后[填写天数]日内组织审核，并书面通知乙方审核结果。若无异议，双方签署竣工结算确认书；若有异议，甲方应在上述期限内提出具体意见，乙方应根据甲方意见修改完善，双方协商达成一致后签署确认书。6.5结算确认后，甲方应在[填写天数]日内支付至结算总价的[填写百分比]%作为最终结算款。6.6乙方应在收到最终结算款[填写天数]日内，按甲方要求将竣工结算资料及财务结算资料整理完整移交甲方。6.7双方对竣工结算有争议的，可协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[填写利率，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]%。7.1.2无正当理由拖延验收或未按合同约定履行其他义务，导致工期延误或乙方窝工损失的，应承担相应责任，赔偿乙方实际损失。7.1.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付已完成的合格工程量对应的价款及乙方合理利润。7.2乙方违约责任：7.2.1未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写利率，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2.2工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。7.2.3未经甲方同意擅自分包、转包或超出资质范围承揽工程的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。7.2.4乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任和费用，并承担甲方因此遭受的损失。7.2.5逾期未提交竣工结算资料的，每逾期一日，应向甲方支付[填写金额]元的违约金。7.3任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4本合同约定的其他违约情形及责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同。8.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。9.3仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。10.2本合同在以下条件满足时终止：10.2.1本合同约定的工程竣工验收合格，结算款项支付完毕，质保期满。10.2.2双方协商一致解除。10.2.3因一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。10.3合同终止后，乙方应在[填写天数]日内将剩余工程资料、设备、剩余材料等移交给甲方，并办理相关手续。甲方应支付乙方已完成合格工程量对应的款项（如有）。质保期内，乙方仍需履行保修义务。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等采取保密措施，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，如三年或五年]年。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。12.2任何一方变更地址或联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决（重复或细化）13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：[再次明确选择仲裁或诉讼，并写明仲裁机构或法院]。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件[如：施工图纸、工程量清单、技术规范等]是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.3本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日承包人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日篇二合同编号：[填写合同编号]发包人（甲方）：全称：[填写发包人全称]地址：[填写发包人详细地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系方式：[填写电话和/或邮箱]承包人（乙方）：全称：[填写承包人全称]地址：[填写承包人详细地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]资质证书编号：[填写资质证书编号]联系方式：[填写电话和/或邮箱]鉴于甲方拟建设[填写项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目施工的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同。第一条项目概况与合同标的1.1本项目名称：[填写项目名称]。1.2工程地点：[填写详细工程地点]。1.3工程范围与内容：本项目包括[详细描述工程范围和内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等]，具体以甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单（如有）为准。1.4合同工期：1.4.1开工日期：经甲方书面同意后，乙方正式开始施工的日期为[填写开工日期]。1.4.2竣工日期：乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收的日期为[填写竣工日期]。1.4.3总日历天：本合同工期总日历天数为[计算总天数]天。1.4.4工期延误：因甲方原因（非乙方原因）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度。非双方原因造成的延误，双方应协商解决或按有关法规处理。第二条合同价款与支付2.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。2.2合同总价款/单价：2.2.1若为固定总价合同，合同总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.2.2若为固定单价合同，合同总价款以[填写计算方式，如工程量清单乘以合同单价]的累计金额为准。2.2.3若为可调价格合同，合同总价款在[描述调价触发条件和计算方法]的基础上进行调整。2.3计价依据：本合同价款依据[填写采用的计价规范、标准、定额或市场价等]进行确定。2.4支付方式：2.4.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。预付款在乙方后续工程进度款中逐次扣除。2.4.2进度款：乙方完成相应工程量后，按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程量申报及进度款支付申请，经甲方审核确认后[填写天数]日内支付该批次进度款，支付比例不超过累计应付款项的[填写百分比]%。2.4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[填写天数]日内支付至结算总价的[填写百分比]%。2.4.4质保金：结算总价扣除预付款和已支付的进度款、竣工结算款后的[填写百分比]%作为工程质量保证金（质保金），质保期满且无质量问题或遗留问题后[填写天数]日内一次性无息返还乙方。2.4.5甲方支付款项应汇入乙方以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]2.5调价机制（如适用）：本合同履行期间，若发生国家政策性调整导致的人工费、主要材料费等重大成本变动，双方应协商调整合同价款。调价依据及方法为[详细约定调价依据、计算公式和协商程序]。2.6汇率风险（如适用）：若合同涉及外币支付，汇率风险由[约定承担方]承担。汇率调整机制为[详细约定调整时间和方法]。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责提供施工所需的设计文件、地质勘察资料等基础资料，并保证其真实、准确。3.1.2负责办理本项目报建、规划、消防、竣工验收等审批手续，并承担相关费用。3.1.3提供施工场地，并保证乙方施工期间具备基本施工条件，协调解决施工场地周边关系。3.1.4组织设计交底和图纸会审。3.1.5按合同约定及时审核乙方提交的文件、组织竣工验收、支付合同款项。3.1.6负责支付因甲方原因造成的工程变更相关费用。3.1.7对乙方施工人员进行安全教育和管理提出要求。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照合同约定及施工图纸、技术要求组织施工，并接受甲方的监督。3.2.2应严格按照设计图纸、国家及地方现行施工规范、标准和安全生产规定施工，确保工程质量达到合同约定的标准。3.2.3负责施工人员的劳动安全、卫生和环境保护，承担因管理不善造成的安全事故责任及费用。制定并实施安全生产措施，配备必要的安全防护设施。3.2.4负责施工场地内的临时设施搭建、材料堆放、现场管理和保持施工环境整洁。3.2.5负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报送甲方确认。3.2.6按合同约定提交工程进度计划、月度报表、工程量申报、竣工资料等。3.2.7负责工程成品、半成品的保护及成品验收前的看护工作。3.2.8负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。3.2.9不得将本合同项下的工程转包或违法分包，如需分包，应取得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质和能力。3.2.10竣工后，负责清理施工现场，提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。第四条施工组织与安全管理4.1乙方应在合同签订后[填写天数]日内，向甲方提交详细的施工组织设计，包括施工部署、进度计划、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等，经甲方审核确认后方可实施。4.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，设立专职安全管理人员，定期进行安全教育和检查。4.3乙方应对其施工人员进行安全技能培训，特种作业人员必须持证上岗。4.4乙方应采取有效措施，防止因施工活动造成周边环境及建筑物、地下设施的损害。4.5发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按有关规定及时上报，承担由此产生的一切责任和费用。第五条工程变更与签证5.1任何一方提出工程变更，应提前[填写天数]日以书面形式通知对方，并提供变更的详细内容、原因、影响及费用计算依据等。5.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[填写天数]日内以书面形式确认，或提出书面意见；乙方提出的变更，甲方应在收到乙方变更建议后[填写天数]日内予以书面答复。5.3工程变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。5.4现场发生的零星工作或需要即时确认的变更，由双方现场代表签字确认，作为签证记录，并纳入竣工结算。第六条工程验收与结算6.1乙方完成分部分项工程或整个工程竣工验收，应向甲方提交验收申请报告及完整的竣工资料。6.2甲方应在收到验收申请后[填写天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，甲方应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕后重新申请验收。6.3工程竣工验收合格后，乙方应在[填写天数]日内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。6.4甲方应在收到竣工结算报告后[填写天数]日内组织审核，并书面通知乙方审核结果。若无异议，双方签署竣工结算确认书；若有异议，甲方应在上述期限内提出具体意见，乙方应根据甲方意见修改完善，双方协商达成一致后签署确认书。6.5结算确认后，甲方应在[填写天数]日内支付至结算总价的[填写百分比]%作为最终结算款。6.6乙方应在收到最终结算款[填写天数]日内，按甲方要求将竣工结算资料及财务结算资料整理完整移交甲方。6.7双方对竣工结算有争议的，可协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[填写利率，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]%。7.1.2无正当理由拖延验收或未按合同约定履行其他义务，导致工期延误或乙方窝工损失的，应承担相应责任，赔偿乙方实际损失。7.1.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付已完成的合格工程量对应的价款及乙方合理利润。7.2乙方违约责任：7.2.1未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写利率，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2.2工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。7.2.3未经甲方同意擅自分包、转包或超出资质范围承揽工程的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。7.2.4乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任和费用，并承担甲方因此遭受的损失。7.2.5逾期未提交竣工结算资料的，每逾期一日，应向甲方支付[填写金额]元的违约金。7.3本合同约定的其他违约情形及责任。7.4本合同约定的其他违约情形及责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。