抵押注销委托书

抵押注销委托书委托人（抵押人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住址/住所地：________________________联系方式：________________________受托人：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住址/住所地：________________________联系方式：________________________鉴于：1.委托人系________________________（抵押财产具体信息，如“位于XX市XX区XX路XX号的不动产”）的所有权人或有权处分人，曾与抵押权人________________________（名称）于______年______月______日签订《抵押合同》（编号：________________________），并依法在________________________（登记机构名称）办理抵押权登记（登记编号：________________________）；2.因________________________（抵押权消灭原因，如“主债务已全部清偿”“抵押权人书面放弃抵押权”），需办理上述抵押权的注销登记手续；3.委托人因________________________（具体原因，如“身在外地”“工作繁忙”）无法亲自前往登记机构办理，故委托受托人代为办理。双方经平等协商，就抵押注销委托事宜达成如下协议：###一、委托事项受托人接受委托人委托，代为办理以下抵押注销登记手续：1.向________________________（登记机构名称）提交办理抵押注销登记所需的全部材料，包括但不限于：（1）委托人身份证明（自然人身份证复印件、法人营业执照副本复印件等）；（2）抵押权人出具的《同意抵押权注销证明》或《债务清偿证明》；（3）《不动产权证书》（或其他权利证书）原件及复印件；（4）抵押合同复印件；（5）登记机构要求的其他材料。2.在登记机构要求或授权范围内，代为签署《抵押权注销登记申请表》《承诺书》等相关法律文件。3.办理完毕后，代为领取已注销抵押权的不动产权证书（或其他权利证书）及《抵押权注销证明》，并及时交付委托人。4.与登记机构、抵押权人就抵押注销事宜进行沟通，及时向委托人反馈办理进度及补充材料要求。###二、委托权限受托人的委托权限如下：1.有权代为提交上述委托事项中的全部材料，签署相关法律文件；2.有权代为领取办理结果（不动产权证书、注销证明等）；3.有权代为与登记机构、抵押权人沟通并反馈信息。限制权限：受托人不得代为委托人放弃其他民事权利、变更委托事项或转委托（经委托人书面同意的除外）。###三、委托期限委托期限自本委托书生效之日起至________________________止（可选择：①固定期限，如“______年______月______日”；②“抵押注销登记手续办理完毕之日”）。委托期限届满，委托事项未完成的，本委托书自动失效；需延期的，双方应另行签订书面补充协议。###四、双方权利义务####（一）委托人权利义务1.权利：（1）要求受托人按委托事项及时办理手续并反馈进展；（2）对受托人越权或怠于代理行为提出异议，并要求其承担责任；（3）办理完成后，要求受托人及时交付不动产权证书及注销证明原件。2.义务：（1）提供真实、完整、合法的办理材料，因材料问题导致无法办理的，责任自负；（2）配合受托人办理手续，及时补充登记机构要求的材料；（3）承担办理过程中产生的登记费、工本费等必要费用（另有约定的除外）；（4）承担因自身原因（如抵押权争议、财产权利瑕疵等）导致注销无法办理的法律后果。####（二）受托人权利义务1.权利：（1）要求委托人提供必要材料和信息，委托人无正当理由拒绝的，有权解除委托；（2）有权获得约定报酬（双方约定报酬的，明确金额、支付方式及时间）。2.义务：（1）勤勉尽责，及时、谨慎办理手续，不得拖延或懈怠；（2）忠实维护委托人利益，不得与第三方恶意串通损害委托人权益；（3）对委托人信息保密，不得泄露或用于无关用途；（4）定期反馈办理进展，完成后提交书面结果报告（含登记编号等）；（5）及时将不动产权证书、注销证明原件及相关材料交付委托人并办理交接。###五、费用承担1.办理抵押注销产生的登记费、工本费等，由委托人承担，受托人凭有效票据报销；2.双方约定受托人报酬的，报酬为________________________元，支付方式为________________________（如“办理完成后一次性支付”）；3.其他费用（如邮寄费、交通费）由________________________承担（或“凭票据实报实销”）。###六、违约责任1.委托人违约：（1）提供虚假材料或隐瞒信息，导致无法办理或给受托人造成损失的，赔偿实际损失；（2）无正当理由拒绝支付报酬或费用的，按应付金额每日0.05%支付违约金。2.受托人违约：（1）超越权限或因故意/重大过失导致办理失败的，赔偿委托人直接损失；（2）泄露委托人秘密造成损害的，承担赔偿责任；（3）无正当理由拖延办理超过15日的，委托人有权解除委托，受托人退还已收费用并赔偿损失。###七、生效条款本委托书自________________________之日起生效（可选择：①双方签字/盖章之日起；②经公证处公证之日起）。###八、争议解决因本委托书产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下方式解决（选择其一）：1.向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________________________（仲裁委员会名称）按其仲裁规则仲裁。###九、其他约定1.本委托书一式______份，委托人、受托人各执______份，登记机构留存______份（若有），具有同等法律效力；2.修改或补充需经双方书面同意，口头修改无效；3.委托终止情形：委托事项办理完毕、委托期限届满、委托人或受托人丧失行为