2026年会展租赁物业服务协议

2026年会展租赁物业服务协议一、协议概述本协议由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）就甲方在2026年内租赁的会展场所（以下简称“场所”）的物业服务达成如下协议：二、标的、价款及期限1.标的：本协议所涉及的标的为甲方租赁的会展场所的物业服务，包括但不限于场所的清洁、安保、绿化、维修等。2.价款：物业服务费总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），按月支付，每月支付金额为人民币捌万元整（￥80000.00）。3.期限：本协议有效期为2026年1月1日至2026年12月31日。三、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按时支付物业服务费。-甲方应遵守国家法律法规及场所管理规定，不得擅自改变场所用途。-甲方应配合乙方进行物业服务工作，对乙方提出的问题给予及时解决。-甲方应对其租赁场所内的物品负责，确保安全。2.乙方权利义务：-乙方应按照国家标准和协议约定提供物业服务。-乙方应定期对场所进行清洁、绿化、维修等工作，确保场所整洁、安全。-乙方应设立专门的服务人员，负责处理甲方提出的问题。-乙方应确保服务人员的专业素质和服务态度，不得出现侮辱甲方或其工作人员的行为。四、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五的比例计算。-甲方违反场所管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作部分总价的百分之十计算。-乙方工作人员侮辱甲方或其工作人员的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币壹万元整（￥10000.00）。五、质量标准、验收方式1.质量标准：乙方提供的物业服务应符合国家相关标准和协议约定。2.验收方式：甲方有权对乙方提供的物业服务进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后三日内进行整改。六、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。七、争议解决1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日九、违约金支付及处理1.若甲方未按时支付物业服务费用，逾期未支付的部分，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。2.若乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受直接经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额的百分之五十，并在接到甲方通知后七个工作日内一次性支付。十、不可抗力1.如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应协商解决，若协商不成，可部分或全部免除责任。2.任何一方因不可抗力因素无法履行本协议时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、通知,1.本协议项下的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：,-甲方：邮寄至甲方指定地址，邮戳日期为送达日期；,-乙方：邮寄至乙方指定地址，邮戳日期为送达日期；-电子邮件：发送至双方约定的电子邮箱地址，发送成功并收到对方确认的回执为送达日期。十二、协议变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。十三、协议解除1.任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.在本协议履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：,-乙方违反保密条款，外泄甲方商业秘密；,-甲方违反支付义务，累计拖欠物业服务费用超过三个月；-因不可抗力导致本协议无法履行。十四、协议终止1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理未完成的工作和遗留问题。2.协议终止后，双方应相互归还对方的财产和资料，并办理相关手续。十五、法律适用本协议适用中华人民共和国法律，解释和执行以中华人民共和国法律为准。十六、附件本协议附件如下：,1.服务内容明细表；2.物业服务收费标准；3.甲方授权委托书；4.其他相关文件。甲方（委托方）：乙方（服务方）：十七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议，确保物业服务工作的正常进行。十八、通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、文件等，均应通过以下方式送达：2.通知应以书面形式发送，并经对方签字确认后生效。十九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。期满前一个月，如双方无异议，本协议自动续期。1.服务内容明细表（详见附件1）,2.物业服务收费标准（详见附件2）3.甲方授权委托书（详见附件3）4.其他相关文件（详见附件4）1.甲方应于每月日前，通过银行转账方式将当月物业服务费用人民币元汇入乙方指定账户（账户信息详见附件2）。2.如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权根据实际情况采取包括但不限于暂停部分物业服务措施。3.甲方如需调整物业服务费用，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，方可调整。4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。二十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。二十一、协议解除1.如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.以下情形之一发生时，本协议自动解除：a.甲方或乙方依法宣告破产、解散、被撤销或被吊销营业执照；b.本协议约定的有效期限届满，双方未续签；c.双方协商一致解除本协议。3.本协议解除后，双方应按照约定办理交接手续，并按照本协议约定承担相应的责任。二十二、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。二十三、附则1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。,甲方（委托方）：北京市示例科技有限公司,签订日期：年月日二十四、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年内继续有效。3.如因法律规定或司法、行政等部门的调查需要，双方应遵守相关法律规定，但应提前通知对方。二十五、通知1.除非本协议另有约定，一方通知另一方的所有通知均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，则以发送成功的时间为准。二十六、法律适用与管辖1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。二十七、其他1.本协议的修改、补充或任何附件，均需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。1.甲方提供的场地设施清单2.乙方提供的服务内容清单3.乙方提供的工作人员名单4.乙方提供的保险单据复印件二十八、保密条款2.本保密条款在协议终止后仍然有效，双方仍需对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密保密。二十九、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会骚乱等，双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。三十、协议解除1.在本协议履行过程中，如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。三十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三十二、协议终止1.本协议履行完毕或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。2.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理遗留问题。三十三、附件1.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.甲方提供的场地设施清单，包括场地面积、设施名称、数量等；b.乙方提供的服务内容清单，包括服务项目、服务标准、服务时间等；,c.乙方提供的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等；d.乙方提供的保险单据复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。三十四、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若在租赁期间，甲方举办的大型活动导致乙方服务人员加班，双方可协商确定加班费的计算方式及支付标准，具体为：根据乙方员工加班时长，按照不低于当地最低工资标准的150%支付加班费。3.甲方在租赁期间，需提前一周向乙方提交活动计划，包括活动名称、时间、地点、预计参与人数等信息。乙方根据甲方提供的信息，提前做好场地布置、安全保障、环境卫生等工作。4.乙方在提供服务过程中，如遇突发事件（如自然灾害、火灾等），应立即采取应急措施，确保甲方及参会人员的人身和财产安全。例如，在2026年5月的一场展览活动中，因突发暴雨，乙方及时启动应急预案，确保了活动顺利进行，避免了人员伤亡。5.本协议签订后，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。具体违约金为租赁期间剩余租金的30%。例如，若甲方在租赁期第