2026年零售开发房屋租赁协议

2026年零售开发房屋租赁协议甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋用于零售开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为零售开发。1.2房屋租赁期限为，自起至止。1.3租金总额为人民币元整，分期支付，每期支付金额为人民币元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。2.1.2甲方应在租赁期限内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋处于良好状态。2.1.3甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用。2.1.4甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。2.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。2.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2.4乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.2.5乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。第三条租金支付3.1租金支付方式：乙方应于每月前支付当月租金。3.2逾期支付：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应自逾期之日起每日按合同总价的千分之三支付违约金。4.1.2甲方擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。4.2.2乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第六条合同生效、期限、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定终止。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司签订日期：年月日7.3乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。7.4乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。7.5本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向申请解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。7.6本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.7本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋租赁清单，详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等。（2）房屋租赁押金收据，明确押金金额、缴纳时间及退还条件。（3）房屋租赁保证金收据，明确保证金金额、缴纳时间及退还条件。（4）房屋租赁税费缴纳证明，证明乙方已按规定缴纳相关税费。7.8本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定终止。合同期满后，如乙方继续租赁房屋，应提前一个月与甲方协商续签事宜。7.10在租赁期间，乙方应按照房屋租赁清单所列明的房屋具体位置、面积、结构、设施等要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。7.11乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并签订相应的装修协议。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.12乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响邻里关系，不得干扰他人正常生活。7.13乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。转租期间，乙方仍应承担本合同约定的各项义务。7.14甲方在租赁期间，应保证房屋的完好，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。7.15甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金及押金。7.16乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行验收。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。7.17本合同签订后，如遇政策调整，双方应按照国家最新政策执行，并协商调整合同条款。1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据,3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁税费缴纳证明7.19乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并提交装修方案。装修方案经甲方批准后，乙方方可进行装修。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除或改动部分设施，应征得甲方同意，并承担相应费用。7.20甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量选择对乙方影响较小的时间进行。维修期间，如需乙方配合，甲方应给予合理补偿。7.21乙方在租赁期间，如需变更合同中的租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。变更后的租赁用途不得违反国家相关法律法规。7.22乙方在租赁期间，如需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让后的租赁权受本合同约束。7.23乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同违约金。违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。7.24甲方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金及押金。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。7.25本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.26本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁税费缴纳证明5.装修方案6.维修通知单7.合同变更申请表8.合同终止通知单9.违约金支付凭证10.房屋租赁合同履行过程中，乙方需按照甲方要求进行房屋维护和保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。例如，若乙方在使用过程中导致卫生间地面瓷砖损坏，乙方应立即联系维修人员进行修复，并支付维修费用500元。11.甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准，如因房屋存在安全隐患导致乙方受伤，甲方应承担全部赔偿责任。具体案例：若乙方在租赁期间因房屋电线老化导致触电受伤，甲方需支付医疗费用2000元，并赔偿乙方精神损害赔偿金1000元。12.乙方在租赁期间，如需改变房屋内部结构或进行装修，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。例如，若乙方计划对房屋进行局部装修，需提前向甲方提交装修方案，并支付装修费用10000元。13.房屋租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。具体案例：若乙方在租赁期间将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。14.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修或保养，应提前三天通知乙方，并在维修期间尽量减少对乙方正常生活的影响。例如，若甲方需对房屋进行墙面粉刷，应在三天前通知乙方，并尽量在乙方不在家的时间进行粉刷。15.乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并退还甲方已缴纳的租金及押金。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。具体案例：若乙方因工作调动需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金10000元。16.本合同签订后，甲方应在五个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋设施齐全、正常运行。例如，若房屋中缺少空调设备，甲方应在交付房屋前及时购买并安装空调，以确保乙方正常使用。17.本合同履行过程中，如双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。18.乙方在租赁期间，应合理使用房屋内的设施，如有损坏或遗失，应按原购买价格赔偿或支付相应费用。例如，若乙方使用不当导致厨房橱柜损坏，乙方应在发现损坏后七个工作日内修复或赔偿。19.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并获得甲方同意。未经同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。具体案例：若乙方需更换卫生间门，应在获得甲方书面同意后，选择符合房屋原有风格的门进行更换。20.乙方在租赁期间，应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。若乙方违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。21.乙方在租赁期间，应保持房屋整洁，不得随意堆放杂物，影响他人正常使用。若乙方造成他人损失或影响他人正常生活，乙方应承担相应责任。22.乙方在租赁期间，如需进行房屋维修，应提前向甲方报告，并由甲方指定维修人员或乙方自行联系具备资质的维修人员。维修费用按照实际发生计算，由乙方承担。23.甲方在租赁期间，应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应立即采取补救措施，并承担相应责任。具体案例：若房屋因电路老化导致火灾，甲方应