餐馆转租协议书范本

PAGE餐馆转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与餐馆原业主签订了租赁合同，现甲方欲将其所承租的餐馆转租给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐馆转租事宜达成如下协议：一、餐馆基本情况1.餐馆位置：该餐馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：餐馆目前主要经营[具体菜系或餐饮类型]，包括但不限于[列举主要菜品]等。3.设施设备：餐馆内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称"设备物品"）包括但不限于桌椅、厨房设备、餐具、空调、收银系统等，具体明细见本协议附件《设备物品清单》。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还餐馆及设备物品。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用餐馆及设备物品。在转租期限内，如遇原业主与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务确保其对餐馆享有合法的转租权，并向乙方提供与原业主签订的租赁合同副本等相关证明文件。保证餐馆及设备物品在转租给乙方时处于正常使用状态，符合安全、卫生等相关标准。协助乙方办理餐馆经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。在租赁期间，负责协调处理与原业主及周边相关方的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用餐馆及设备物品进行合法经营。有权要求甲方协助办理相关经营手续。在转租期限内，对餐馆的装修、设备物品等享有使用权，但不得擅自改变其原有结构和用途。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营餐馆，遵守食品安全、环境卫生等规定，承担因经营产生的一切法律责任和费用。合理使用餐馆及设备物品，不得擅自损坏、拆除或改变其原有结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将餐馆再次转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还餐馆及设备物品，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、设备物品的使用与维护1.乙方应合理使用并妥善保管餐馆内的设备物品，定期进行维护和保养，使其处于良好的运行状态。2.租赁期间内，如设备物品出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系维修或更换（如因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。维修费用由[责任方]承担。3.对于乙方自行添加或更换的设备物品，在转租期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应确保不影响餐馆原有结构和设施的正常使用，并将拆除后的场地恢复原状。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担餐馆经营过程中产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应自行安装独立的水电计量装置，以便准确核算费用。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回餐馆，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变餐馆用途、结构或损坏设备物品拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除本协议，收回餐馆，并要求乙方按照本协议租金标准的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将餐馆再次转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回餐馆，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限内，如遇原业主与甲方的租赁合同解除或其他原因导致甲方无法继续转租餐馆给乙方的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际转租期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双