按揭住房合同范本

PAGE按揭住房合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并通过按揭方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包含但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择按揭付款方式，具体如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息，包括开户行、账号等]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行按揭贷款手续。乙方应向[具体贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。乙方应按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并承担因申请贷款产生的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。如乙方贷款申请获批，贷款金额将由贷款银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合法律法规及合同约定。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关标准和要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的产权过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何产权纠纷。按照合同约定履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和时间接收房屋，并取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和银行贷款。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应自行承担补足购房款差额的责任。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，并积极配合甲方办理房屋买卖及按揭贷款相关手续。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用，如物业管理费、水电费等。按照合同约定履行其他应尽的义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电、厨卫设施等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方出示房屋验收合格证明等相关文件，并将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等交付给乙方。乙方应在房屋交付清单上签字确认，视为乙方已接收房屋。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方办理过户手续通知后的[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记。因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致的过户费用由甲方承担，因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内补足购房款差额，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为办理贷款手续已支付的费用、因乙方违约导致的房屋交易延迟损失等。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签