租房合同售卖协议书

PAGE租房合同售卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一份合法有效的租房合同（以下简称"原租房合同"），现甲方欲将该租房合同的相关权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.原租房合同的基本信息出租方：承租方：租赁房屋地址：租赁期限：自年月日起至年月日止租金及支付方式：租金为每月人民币元，支付方式为（如现金支付、银行转账等），支付周期为（如每月、每季度等）。房屋用途：2.甲方转让的权益范围甲方将其在原租房合同中享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于按照原租房合同约定使用租赁房屋的权利、收取租金的权利、要求承租方遵守合同约定的权利等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方违反本协议约定时，依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的原租房合同真实、合法、有效，不存在任何影响乙方行使权益的瑕疵，包括但不限于不存在出租方禁止转让、合同已被解除或终止等情况。向乙方提供原租房合同的原件及相关附属文件，并协助乙方办理与转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租房合同中的权益。在本协议签订后，及时通知原租房合同中的出租方有关本合同转让的事宜，并确保出租方知晓乙方将取代甲方在原租房合同中的地位。自本协议生效之日起，不再享有原租房合同中的任何权利，也不再承担原租房合同中的任何义务，但因甲方原因导致乙方在行使受让权益过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋，并要求承租方按照原租房合同约定履行义务。有权收取原租房合同约定的租金及其他相关费用。在受让权益范围内，有权依据法律规定及原租房合同约定，对租赁房屋及承租方进行管理和监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因受让原租房合同权益而产生的相关税费及其他费用。遵守原租房合同的各项约定，不得擅自变更或解除原租房合同，除非符合法律规定及原租房合同约定的条件。在行使受让权益过程中，应妥善保管与租赁房屋及承租方相关的文件资料，并按照法律规定及本协议约定履行通知、协助等义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本租房合同售卖的转让价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方协助乙方完成与原租房合同转让相关的全部手续，并确保乙方能够顺利承接甲方在原租房合同中的权益后日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供原租房合同相关信息或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。3.若一方违反原租房合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致出租方解除原租房合同或追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协