以租金抵债协议书

PAGE以租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以租金抵债协议书：一、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该债务系因[具体债务形成原因]所产生。二、抵债标的物具体描述乙方同意将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"抵债房屋"）的租金用于抵偿所欠甲方的债务。该房屋用途为[居住/商用等]，房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照本协议约定收取抵债房屋的租金。监督乙方按照本协议约定使用抵债房屋，确保其使用符合法律法规及本协议要求。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务妥善保管与抵债房屋租金相关的各项凭证及资料。在收取租金过程中，如遇合理障碍或需要乙方协助的事项，应及时通知乙方并要求其配合处理。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权继续使用抵债房屋。对甲方收取租金的行为进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定，按时、足额向甲方支付抵债房屋的租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，于每月[X]日前支付至甲方指定账户等]。负责抵债房屋的日常维护、保养，确保房屋处于良好使用状态，因乙方原因导致房屋损坏的，应承担修复费用。在租赁期间，遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。协助甲方办理与租金收取相关的必要手续，提供所需的证明文件等资料。四、租金计算及抵债方式1.抵债房屋的租金按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）计算。租金价格应参考周边同类房屋的市场租赁价格，并结合本房屋的实际情况确定。2.乙方应自本协议生效之日起，将每月应支付的租金直接支付给甲方，以抵偿所欠甲方的债务。甲方收取租金的金额按照本协议约定的租金标准计算，直至乙方所欠甲方的债务全部清偿完毕为止。五、租赁期限1.本协议项下的租赁期限自[起始日期]起至乙方所欠甲方的债务全部清偿之日止。2.在租赁期限内，如乙方提前清偿债务，本协议自动终止，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关解除手续。六、房屋交付与接收1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋交付给甲方。交付时，应确保房屋内的物品、设施设备等与本协议约定的现状一致，并向甲方提供房屋的相关钥匙、证件等资料。2.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关资料后，进行验收。如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合要求。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定收取租金或擅自改变租金收取方式，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方在收取租金过程中，如存在故意刁难乙方或违反法律法规及本协议约定的行为，乙方有权要求甲方纠正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付剩余租金及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）。2.乙方如擅自改变房屋用途、损坏房屋或违反法律法规及本协议约定使用房屋，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致与房屋相关的纠纷或法律责任，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可