郑州市房屋建筑和户室赋码落图导则2026

郑州市房屋建筑和户室赋码落图导则2026-4-30发布2026-5-15实施郑州市城乡建设局发布为贯彻落实国家工程建设项目全生命周期数字化管理改革要求，进一步加强工程建设领域相关信息系统数据共享、业务协房城乡建设部办公厅关于开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作的通知》（建办厅函〔2023〕291号）《工程建设项目审批管理系统数据共享交换标准3.0》《住房城乡建设部办公厅关于印发全国房屋建筑和市政设施调查数据成果更新应用工作方案（试行）的通知》（建办质函〔2023〕201号）的要求，经广泛调查研究，结合我市实际，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本导则。本导则的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.划分规则；4.落图及绘图规范；5.赋码落图流程。本导则由郑州市城乡建设局负责管理，奥格科技股份有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送奥格科技股份有限公司（地址：广州市天河区高普路1029、一、总则 4二、术语 4三、划分规则 53.1一般规定 3.2建筑单体划分 四、赋码及绘图规范 64.1一般规定 4.2赋码规则 4.3空间定位文件处理规范 五、赋码落图流程 95.1一般规定 5.2总体流程 一、总则1.1为指导工程项目、房屋建筑单体（包括地下室）和建筑户室的空间位置落图及编码赋码，实现房屋建筑立项、设计、施工、验收、交易、运维、灭失全生命周期信息交换和共享，特制定本导则。1.2本导则适用于郑州市行政区划范围内的新建、改建、扩建房屋建筑工程。数据共享除按本导则执行外，尚应符合国家、行业现行有关标准的规定。二、术语2.1工程建设项目规划用地红线内新建、改建、扩建的房屋建筑工程。2.2房屋建筑在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生产或其他活动的实体。2.3建筑单体根据建筑实体结构独立性划分的最小单元，是对房屋建筑进行赋码的基本单元。2.4房屋户室权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，是对房屋户室进行赋码的基本单元。2.5房屋建筑代码每一个建筑单体在全国范围内唯一的、永久的身份识别码。2.6项目用地红线城市规划管理部门签发，规定工程项目的建设用地范围的边2.7地上建筑轮廓线地上建筑单体正射投影的外轮廓线包围形成的面状图形。2.8地下建筑轮廓线地下建筑各边外墙轴线包围形成的面状图形，多层地下建筑时应取所有层外轮廓线。三、划分规则3.1一般规定3.1.1房屋建筑应按本章节设定的规则划分为建筑单体，划分后的基本单元信息应完整、准确，能够反映对象的现实情况。3.1.2建筑单体和是编码赋码和业务管理的基本单元，各部门各行业使用的建筑单体对象应保持一致。3.2建筑单体划分3.2.1单幢建筑、有天井的单幢建筑、独立式地下建筑应划分为一个建筑单体。3.2.2通过裙楼或地下建筑相互连通的多幢建筑，应划分为多个建筑单体，裙楼或地下建筑应单独划分建筑单体。3.2.3地下建筑与地上建筑结构为一体的应划分为一个建筑单体。3.2.4地下建筑由独立的多个部分组成，应划分为多个建筑单体；地下建筑内部连通的（含人行通道连接应划分为一个建筑单体。3.2.5由空中连廊、地面连廊等相连接的多幢建筑，应将每幢建筑分别划分为一个建筑单体，空中连廊与地面连廊内部有户室结构的应划分一个建筑单体。仅具有连通功能的连廊不宜划分为单独的建筑单体，应当选择一幢建筑单体建立附属关系。3.2.6连排建筑应根据屋脊前后不齐、屋脊高低不一、房屋形式不同、山墙不共墙、结构是否连续等因素，划分为多个建筑3.2.7农村院落中独立房屋应划分为一个建筑单体；城镇院落中结构独立的建筑应划分为一个建筑单体。3.2.8按上述原则难以划分建筑单体的，应按建筑实际空间形态、结构类型等方式，合理划分建筑单体。四、赋码及绘图规范4.1一般规定4.1.1每一个建筑单体均应赋码，房屋建筑代码应具有唯一性，在建筑单体完成初始赋码后，在建筑的全生命周期中应保持4.1.2房屋建筑在改建、扩建时，当建筑结构类型发生改变时，或当建筑高度、基底面积、总建筑面积中任何一项改变超过原值±50%时，该房屋建筑应重新编码。新的房屋建筑代码应与旧码建立关联关系，以便信息的传递。4.2赋码规则4.2.1房屋建筑代码规则应遵照《房屋建筑统一编码与基本代码、1位年月分类代码、6位许可或建成年月代码、5位顺序图1房屋建筑代码结构4.2.2房屋户室代码基于房屋建筑代码进行扩展，由18位房屋建筑代码加4位户室顺序代码组成，见图2。图2房屋户室代码结构4.3空间定位文件处理规范4.3.1以房屋建筑工程施工图设计文件中的总平面图为项目空间定位文件绘制基础，按照处理规范和图层分层标准，绘制能够准确表达建筑形体的空间轮廓线。基准的总平面图绘制。平面图矢量数据采用符合要求的SHP文件存储，文件采用utf-8编码方式，几何图形使用Polygon。4.3.3平面图应包括项目用地红线、建筑单体范围面（需标注名称或楼号）、地下室范围面三类数据，三类对象空间信息均以面要素进行表达。在数据组织时，建筑单体、地下室合并存储名的文件夹，打包为zip文件进行提交，文件需放在zip的项目代码_plan的文件夹，如下图所示：4.3.4建筑单体相关信息应依托郑州市房屋建筑赋码落图系统进行共享，其他系统需要获取房屋建筑单体信息的，应通过郑州市房屋建筑赋码落图系统进行共享，确保各系统间房屋建筑单体数据一致。4.3.5建设单位、设计单位应对提交的空间定位文件的准确性、完整性负责。五、赋码落图流程5.1一般规定5.1.1郑州市住房城乡建设局基于郑州市落图赋码系统建成“郑州市房屋建筑赋码落图”组件、“郑州市房屋建筑编码”接口、“郑州市房屋建筑户室编码”接口及“郑州市落图赋码核验”接口。房屋建筑赋码落图组件示意图如下图所示。5.1.2与郑州市房屋建筑赋码落图模块对接的信息系统，应当按本导则要求建成项目赋码落图页面，主要包含工程建设项目各单体的落图情况及“赋码落图”按钮（调用郑州市房屋建筑赋5.1.3郑州市工程建设项目审批管理系统、河南省工程建设项目施工图审查系统（以下简称省图审系统）应开发“单体信息附件并完成与省工改系统的数据对接、业务协同，同时将单体的坐标信息、房屋建筑代码存储、应用到相应信息系统。5.1.4郑州市商品房预售许可、房屋网签、物业管理等信息系统应完成与省工改系统的数据对接、业务协同，将房屋建筑户室编码存储、应用到市级信息系统。赋码落图相关成果数据自动汇聚到省工改系统中，各市可申请共享。5.2总体流程5.2.1在工改、图审系统中，增加建筑落图核验功能，调用核验为“未落图”时，弹出提示“该项目未进行落图赋码，请落图”和落图赋码系统链接。取单体信息。5.2.3用户根据要求上传项目总平面图文件，文件要求见5.2.4完成上传后，郑州市赋码落图