馈赠房屋协议书范本

PAGE馈赠房屋协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋馈赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]，房屋用途为[具体用途]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/其他状态]，内部设施包括[列举主要设施，如水电、门窗等]。二、馈赠房屋的原因及目的甲方基于[阐述馈赠房屋的原因，如亲情关系、对乙方的关爱等具体理由]，自愿将上述房屋无偿馈赠给乙方，希望乙方能够妥善使用该房屋，保障自身居住或经营等需求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在馈赠房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对馈赠房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如房屋未被查封、抵押、担保等。负责办理与房屋馈赠相关的一切手续，包括但不限于向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，承担因办理手续所需的全部费用，如契税、印花税等。在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等原件及复印件。协助乙方办理房屋产权变更登记手续过程中，提供必要的协助和配合，包括签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方馈赠的房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。在房屋产权变更登记手续办理完毕后，有权以自己的名义对房屋进行任何合法的处置行为。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保行为符合法律法规及相关规定。负责接收房屋交付，并在房屋交付后妥善保管房屋及相关资料。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，按照登记管理部门的要求提供必要的文件和资料。承担因接收馈赠房屋而可能产生的相关税费及其他合理费用，但法律法规另有规定的除外。四、房屋产权变更登记1.甲方应在本协议生效后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，由[明确由哪一方承担]承担。3.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在房屋权属纠纷等问题，导致乙方无法正常接收或使用房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或承担因恢复原状所需的全部费用。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现协议目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方