首付房款赠予协议书

PAGE首付房款赠予协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[双方关系，如父子、母女等]关系，甲方愿意将其自有资金作为首付赠予乙方用于购买房产，乙方愿意接受该赠予。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.赠予款项：甲方赠予乙方人民币[X]元，作为乙方购买位于[房屋具体地址]房产的首付款。该款项为甲方自有资金，来源合法，无任何抵押、担保等权利负担。2.赠予方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述赠予款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.服务内容：甲方赠予乙方首付款的目的是帮助乙方购买房产，乙方应在收到款项后，按照相关法律法规及购房合同的约定，积极办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。甲方有权对乙方购买房产的过程进行必要的监督和了解，乙方应及时向甲方提供相关信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方使用赠予款项购买房产的进展情况，包括但不限于购房合同的签订、贷款办理、房产过户等事项。若乙方未按照本协议约定使用赠予款项或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方返还已赠予的款项，并承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将赠予款项足额支付至乙方指定的银行账户。保证赠予款项的来源合法，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。尊重乙方对赠予款项的自主支配权，不得干涉乙方正常使用赠予款项购买房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠予的款项，并自主支配该款项用于购买房产。在购买房产过程中，有权根据自身意愿选择合适的房产、购房方式及相关服务机构。2.义务严格按照本协议约定的用途使用赠予款项，即仅用于支付购买位于[房屋具体地址]房产的首付款，不得挪作他用。在收到赠予款项后，应尽快与房产出售方签订购房合同，并按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房产过户手续等。及时向甲方通报购买房产的进展情况，包括但不限于购房合同的签订情况、贷款审批情况、房产过户时间等重要信息。若乙方因自身原因导致无法购买本协议约定房产或无法按照购房合同约定履行义务，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赠予款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照赠予款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用赠予款项，甲方有权要求乙方立即返还已赠予的款项，并按照赠予款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内返还全部款项及违约金，否则甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.若乙方未按照购房合同约定履行义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照赠予款项总额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另