饭店转租免责协议书

PAGE饭店转租免责协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店一处（以下简称"该饭店"），现甲方有意将该饭店转租给乙方，乙方愿意承接。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本饭店转租免责协议书。一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅等具体性质]。2.饭店设施设备：包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜等）、用餐桌椅、空调系统、收银系统、监控设备、消防设施等，具体设备清单见附件一。3.饭店证照情况：该饭店目前拥有有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营证照，证照登记的经营主体为甲方，经营范围为[具体经营范围]。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保该饭店具备合法转租条件，保证乙方在转租期限内能够正常经营，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用该饭店。向乙方提供饭店现有设施设备的清单及使用说明，并保证设施设备在转租起始日能够正常运行。在转租期限内，甲方应负责对设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常使用性能。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该饭店经营相关的证照变更手续，但因证照变更产生的费用由乙方承担。在转租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该饭店再次转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该饭店及其设施设备，自主开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余转租费用及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用。如乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的所有税费、水电费、物业费等相关费用。合理使用该饭店及其设施设备，不得擅自改变饭店的结构、用途及设施设备的原状。如因乙方原因导致饭店或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方应如期交还该饭店及其设施设备，并保证设施设备完好无损。如乙方未按时交还或设施设备存在损坏的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。乙方在经营过程中应遵守相关环保、消防等规定，确保经营活动符合安全标准。如因乙方原因导致发生环保、消防等事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在转租期限内履行本协议约定的各项义务，如乙方未违反本协议约定，在转租期限届满或本协议提前解除且乙方交还饭店及其设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的转租费用总额的[X%]。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的转租费用总额的[X%]。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照本协议约定支付违约金，并继续履行本协议约定的其他义务。如一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定的转租费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补