餐饮铺位转让协议书

PAGE餐饮铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的餐饮铺位，乙方愿意受让该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐饮铺位转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.铺位位置：该餐饮铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：仅用于合法经营餐饮服务，不得擅自改变用途。3.现有设施设备：包括但不限于店内的装修、厨房设备、用餐桌椅、餐具、冷藏设备、空调系统、收银系统等（详细清单见附件一）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，本次餐饮铺位转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位本身价值、现有设施设备价值、经营权价值等一切与该铺位相关的权益价值。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成工商营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方实际接管该餐饮铺位，并确认所有交接事项完成后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的餐饮铺位及相关设施设备无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等限制转让的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该餐饮铺位相关的工商营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等证照的变更登记手续，提供所需的全部资料，并确保变更登记手续顺利完成。办理变更登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至铺位交接前，妥善保管该餐饮铺位及现有设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善导致设施设备损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该餐饮铺位的经营状况、客户群体、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在铺位交接时，按照本协议约定向乙方移交所有与该餐饮铺位相关的数据、资料、文件等，包括但不限于租赁合同、供应商合同、员工信息、客户名单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关证照变更登记手续。在支付相应款项后，有权接收并使用该餐饮铺位及现有设施设备，开展合法的餐饮经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门的要求，合法经营该餐饮铺位，遵守食品安全、消防安全、环境卫生等各项规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。在铺位交接后，负责该餐饮铺位及现有设施设备的维护、保养和更新，确保其正常使用和安全运营。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏或出现安全事故的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该餐饮铺位再次转让、转租或转借他人。尊重甲方与原租赁合同相对方及其他相关方签订的合同条款，在本协议履行过程中承担原合同中约定的应由甲方承担的各项义务。若因乙方原因导致甲方违反原合同约定而产生的任何责任和损失，乙方应负责赔偿。四、铺位交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行餐饮铺位的交接。若因一方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，违约方应按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。2.交接程序：在交接日前，双方共同对餐饮铺位及现有设施设备进行清点和检查，确保设施设备完好、数据资料完整。清点结果以双方签字确认的清单为准（清单格式见附件二）。交接时，甲方应向乙方移交该餐饮铺位的钥匙、租赁合同原件、供应商合同原件、员工信息、客户名单、营业执照正副本、食品经营许可证正副本、卫生许可证正副本、消防许可证正副本等所有相关资料和证照。双方在交接清单上签字确认，明确交接的各项事项及责任划分。交接完成后，该餐饮铺位的所有权及经营权即转移至乙方，此后与该铺位相关的一切权利义务均由乙方承担。五、证照变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，启动并积极协助乙方办理工商营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更登记手续。办理过程中，甲方应提供真实、有效的资料，并配合乙方完成现场勘查、审核等各项工作。2.若因甲方原因导致证照变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。因逾期办理证照变更登记手续给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因乙方原因导致证照变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应自行承担因逾期办理证照变更登记手续产生的一切后果和责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理证照变更登记手续，或隐瞒餐饮铺位存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、经营损失、维权费用等。若甲方未按照本协议约定向乙方移交相关资料、证照或设施设备，或移交的资料、证照存在虚假、无效等情况，甲方应在乙方要求的期限内补足或更正，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方上述违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自拆除、损坏或转移餐饮铺位内的设施设备，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该餐饮铺位再次转让、转租或转借他人，甲方有权解除本协议，收回餐饮铺位，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内腾空铺位，并恢复原状。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方违反法律法规及相关部门的规定，非法经营该餐饮铺位，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，收回餐饮铺位，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款