餐饮租赁退租协议书

PAGE餐饮租赁退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于[具体地址]的餐饮场所（以下简称"租赁物"）用于经营餐饮业务，现双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。2.用途：仅作为餐饮经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：租赁物内现有装修、设备、设施等（详见附件《租赁物附属设施清单》）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，不得擅自拆除或损坏。二、退租原因乙方因[具体退租原因]，决定提前终止租赁合同，并向甲方提出退租申请。三、退租时间双方确认，乙方应于[具体退租日期]前腾空租赁物，并将其交还给甲方。在此日期前，乙方仍应按照原租赁合同的约定履行相关义务。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。2.义务应按照本协议的约定，在乙方完成退租手续后，及时退还乙方已支付的押金（如有）。协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利与义务1.权利在完成退租手续后，有权要求甲方按照本协议的约定退还押金（如有）。有权要求甲方在符合法律法规和本协议约定的前提下，配合乙方处理与退租相关的事宜。2.义务按照本协议约定的退租时间，腾空租赁物，并将租赁物及附属设施完好无损地交还给甲方。腾空后的租赁物应保持清洁、卫生，无任何物品、垃圾或其他障碍物。负责清理租赁物内的所有物品，并承担因清理物品所产生的费用。在退租前，结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规和本协议的约定，妥善处理租赁期间所产生的各类纠纷和问题，确保甲方不因乙方的原因而受到任何不利影响。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物的相关信息透露给第三方。五、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付租金至[实际退租日期]，租金按照原租赁合同约定的标准及支付方式进行结算。经双方核对确认后，多退少补。2.其他费用结算乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。甲方有权从乙方已支付的押金中扣除乙方未结清的费用，如押金不足以抵扣的，乙方应另行支付。六、押金退还1.如乙方在租赁期间无违反本协议及原租赁合同约定的行为，且已按照本协议的约定完成退租手续，结清所有费用的，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.如乙方存在违反本协议或原租赁合同约定的行为，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的押金，剩余部分应在符合退还条件后的[X]个工作日内退还给乙方。七、装修及设备处理1.装修处理乙方在租赁期间对租赁物进行的装修（包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、隔断等），在退租时不得拆除或破坏。如乙方擅自拆除或破坏装修，导致租赁物受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。对于乙方在租赁期间添加的可移动设备（如桌椅、餐具、厨具等），乙方有权在退租时自行搬走，但应确保搬走过程中不对租赁物造成损坏。2.设备设施处理租赁物内现有固定设备设施（详见附件《租赁物附属设施清单》）归甲方所有，乙方应保证其完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。乙方在租赁期间自行购置的设备设施，在退租时由乙方自行处理，但不得影响租赁物的正常使用和外观。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的退租时间腾空租赁物并交还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方未结清租赁期间的各项费用，除应支付所欠费用外，还应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自拆除或破坏租赁物的装修、设备设施等，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方全部损失。4.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或协助乙方办理退租手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附