餐饮租凭合同协议书

PAGE餐饮租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体餐饮场所详细地址]的餐饮经营场所及相关设施设备，乙方有意承租该场所用于餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下餐饮租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于[具体餐饮场所详细地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮经营场所出租给乙方使用。该场所包括餐厅大厅[具体面积]平方米、包房[数量及面积]个（每个包房面积[X]平方米）、厨房[面积]平方米、储物间[面积]平方米以及其他附属设施区域。2.设施设备场所内现有设施设备包括但不限于桌椅、餐具、厨房炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、空调、通风系统、照明设备等（具体设施设备清单见附件一），乙方应在租赁期间妥善使用和维护。3.配套服务甲方提供的配套服务包括但不限于水、电、燃气供应，卫生清洁服务（公共区域每日清洁一次，包房根据使用情况及时清洁），垃圾清运服务（每日定时清运）等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金调整租金每[X]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。3.支付时间若为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。四、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场所及设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场所结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场所及设施设备。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场所及设施设备，并确保其符合正常使用要求。负责租赁场所的主体结构维修，保证乙方正常使用。对于非乙方原因导致的设施设备损坏，甲方应及时维修或更换。按照约定提供水、电、燃气等配套服务，如因甲方原因导致服务中断，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场所及设施设备进行餐饮经营活动。在租赁期间，有权根据经营需要对租赁场所进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场所的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定提供配套服务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁场所从事违法违规活动。负责租赁场所内的日常维护、保养，保证设施设备正常运行。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场所转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定交还租赁场所及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。负责租赁场所内的环境卫生及食品安全管理，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致乙方经营活动受到重大影响，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁场所结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁场所，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场所，甲方有权解除合同，收回租赁场所，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定交还租赁场所及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回租赁场所及设施设备而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，