餐饮店转租合同范本

PAGE餐饮店转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[具体地址]的餐饮店租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方有意将该餐饮店转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的餐饮店转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.餐饮店位置：本转租合同所涉及的餐饮店位于[详细地址]，该地址与原租赁合同中约定的租赁地址一致。2.店铺面积：该餐饮店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，但误差范围不得超过[X]%。3.店铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，该餐饮店保持其在原租赁合同签订时的基本现状，包括但不限于装修、设备设施等。店内现有装修、装饰、设备设施（以下简称"现有设施"）清单详见本合同附件一。现有设施应能正常使用，不存在重大质量问题。4.经营范围：乙方承诺在经营该餐饮店时，经营范围应符合国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规经营活动。同时，乙方应按照原租赁合同约定的经营范围进行经营，如需变更经营范围，应提前取得甲方及原房东的书面同意。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同截止日期]止。如原租赁合同的租赁期限发生变更，本合同的转租期限相应变更，但最长不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租：在本合同转租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本合同有效期内保持不变，但如原租赁合同约定的租金发生调整，本合同租金相应调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在本合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定及原租赁合同约定使用该餐饮店。在乙方违反本合同约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保其有权将该餐饮店转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该餐饮店。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该餐饮店，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方交付该餐饮店及现有设施，并保证现有设施能正常使用。在租赁期间，协助乙方处理与该餐饮店相关的合理事务，如协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该餐饮店及现有设施。在租赁期间，有权根据经营需要对该餐饮店进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得违反原租赁合同及本合同的约定。装修和改造费用由乙方自行承担，且装修和改造方案不得损害该餐饮店的主体结构和原房东的权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定及本合同约定使用该餐饮店及现有设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前取得甲方及原房东的书面同意。负责该餐饮店的日常经营管理，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该餐饮店受到行政处罚或其他法律责任，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将该餐饮店再次转租给第三方。在本合同期满或双方协商一致提前解除合同后，应按照原租赁合同及本合同约定将该餐饮店及现有设施完好无损地返还给甲方。如乙方对该餐饮店进行了装修和改造，在返还时不得破坏装修和改造部分，但甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿，具体补偿方式由双方协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该餐饮店及现有设施，或交付的现有设施不能正常使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或阻碍乙方正常使用该餐饮店，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如甲方未履行其在本合同中约定的协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该餐饮店的用途、对该餐饮店进行破坏性装修或改造、将该餐饮店再次转租给第三方等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及原房东造成的全部损失，包括但不限于恢复原状费用、赔偿损失等。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或双方协商一致提前解除合同后将该餐饮店及现有设施完好无损地返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付该餐饮店及现有设施的损失赔偿费，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、合同解除1.协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。2.法定解除：如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原租赁合同因不可抗力或原房东原因无法继续履行，导致本合同无法继续履行的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还及损失赔偿等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：现有设施清单1.装修部分店内墙