餐厅吧台分租协议书

PAGE餐厅吧台分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅一处，其中包含吧台区域，现甲方有意将该餐厅吧台分租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就餐厅吧台分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.吧台位置：位于甲方餐厅内[具体方位]，面积为[X]平方米。该吧台包括但不限于操作台面、储物空间、水电设施等现有设施设备。2.使用范围：乙方承租该吧台后，可用于经营与餐饮相关的业务，如饮品制作、简易小吃售卖等，但不得从事违法违规或损害甲方及餐厅其他租户利益的活动。3.配套设施：甲方应确保吧台现有的水电设施正常使用，并提供与餐厅其他区域共享的基本卫生设施（如卫生间）。乙方如需额外的设备或设施，可自行购置，但需事先征得甲方同意。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还吧台。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还吧台后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用吧台的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害餐厅整体利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据餐厅整体经营需要，对餐厅的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。2.义务应保证餐厅吧台的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调乙方与餐厅其他租户之间的关系，保障乙方在租赁期间的正常经营秩序。按照本协议约定提供相关设施设备，并负责对其进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将餐厅吧台另行出租或转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营吧台业务。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的设施设备及服务。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对吧台进行合理装修或布置，但不得破坏吧台的主体结构及现有设施设备，装修或布置方案需事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及餐厅的相关管理规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及餐厅其他租户利益的活动。负责吧台内的卫生清洁及设施设备维护保养，保持吧台的整洁和良好运行状态。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。应合理使用吧台及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如需对吧台进行改造或增设其他设备，应事先书面通知甲方并征得同意。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求将吧台恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关设施设备或进行维护保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法经营所遭受的实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变吧台用途、进行转租转借或以吧台从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回吧台，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对吧台进行卫生清洁及设施设备维护保养，导致吧台卫生状况差或设施设备损坏，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权自行安排人员进行处理，相关费用由乙方承担。5.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时按照要求将吧台恢复原状并交还甲方，乙方应承担恢复原状的费用，并按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，直至乙方交还吧台之日止。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执