预售房屋按揭合同范本

PAGE预售房屋按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丙方（开发商）：名称：[开发商名称]法定代表人：[开发商法人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]鉴于乙方欲购买丙方开发建设的预售房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请按揭贷款，经三方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本预售房屋按揭合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋的规划设计用途、建筑结构、装修标准等具体情况以丙方与乙方签订的《商品房买卖合同》（以下简称"《买卖合同》"）约定为准。2.房屋价格及付款方式该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择的付款方式为按揭付款，具体付款计划如下：乙方应向丙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方向甲方申请按揭贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方提交申请按揭贷款所需的全部资料，并配合甲方办理相关贷款手续。3.房屋交付时间丙方应于[预计交付日期]前将经验收合格的该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，丙方应在不可抗力事件结束后及时通知乙方，并告知预计交付时间。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同及相关贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。有权对乙方提供的贷款申请资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款。2.义务按照本合同及相关贷款合同的约定，及时足额向丙方发放贷款，并将贷款直接划付至丙方指定的银行账户。对乙方的个人信息及贷款相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。在贷款发放后，应定期对乙方的还款情况进行跟踪检查，如发现乙方出现还款异常等情况，应及时通知乙方并协助乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利在符合贷款申请条件并按照甲方要求提供相关资料后，有权获得甲方发放的按揭贷款。有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务，并解答乙方关于贷款业务的疑问。在按照合同约定按时足额偿还贷款本息的情况下，有权要求甲方协助办理相关贷款解押手续等。2.义务应如实向甲方提供申请贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本合同及相关贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并经甲方同意，否则应承担逾期还款的违约责任。应按照丙方与乙方签订的《买卖合同》的约定，按时足额支付购房首付款，并履行与购房相关的其他义务。在该房屋抵押给甲方期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、出借该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。配合甲方及丙方办理与贷款及房屋相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、办理房屋抵押登记等。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照《买卖合同》的约定支付购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或出现其他违约行为时，有权按照《买卖合同》的约定追究乙方的违约责任。有权要求甲方按照本合同的约定及时足额发放贷款，并在贷款发放后监督贷款资金的使用情况。2.义务应按照《买卖合同》的约定，按时交付该房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。协助乙方及甲方办理与贷款及房屋相关的各项手续，包括但不限于提供房屋预售许可证、协助办理房屋抵押登记等。在该房屋抵押给甲方期间，如遇房屋拆迁、灭失等情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施保障甲方的抵押权。对甲方提供的乙方贷款相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同及相关贷款合同的约定及时足额发放贷款，导致乙方未能按时支付购房款给丙方，甲方应承担由此给乙方造成的损失，但因乙方原因导致贷款未能按时发放的除外。若甲方违反保密义务，向第三方披露乙方的个人信息及贷款相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同及相关贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实申请贷款，甲方有权提前收回已发放的贷款，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用等。若乙方未按照《买卖合同》的约定按时足额支付购房首付款或履行其他与购房相关的义务，导致丙方追究乙方违约责任的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、出借该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复房屋原状或提供其他等价担保。如乙方拒不履行，甲方有权提前收回贷款，并处置抵押物以实现债权。3.丙方违约责任若丙方未按照《买卖合同》的约定按时交付该房屋或房屋质量不符合国家及地方相关标准和合同约定，丙方应承担违约责任，按照《买卖合同》的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未协助乙方及甲方办理与贷款及房屋相关的各项手续，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反保密义务，向第三方披露甲方提供的乙方贷款相关信息，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一