预售合同解除协议

PAGE预售合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了关于[标的物具体名称]的《预售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述预售合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情该预售合同所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋规划用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容概述甲方为乙方提供的预售服务包括协助乙方办理房屋预售登记手续、解答乙方关于房屋预售相关的疑问、按照合同约定提供房屋建设进度信息等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付相关款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与预售合同解除相关的证明文件和资料，确保解除手续的顺利办理。负责办理与预售合同解除相关的行政手续，如向相关房地产管理部门申请解除预售备案等，并承担因办理手续产生的合理费用。在本协议生效后，停止对标的物的相关处置行为，不得再将标的物另行预售或转让给第三方。按照约定向乙方退还已收取的款项，并承担相应的利息损失（如有）。对因预售合同解除而导致乙方产生的合理损失，在符合法律规定和本协议约定的范围内承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括退还已付款项、承担利息损失（如有）和赔偿损失等。在甲方未按照约定履行义务时，有权拒绝支付剩余款项或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理预售合同解除的相关手续，提供必要的协助和文件资料。在本协议生效后，不得再要求甲方按照原预售合同履行义务。对因自身原因导致预售合同解除所产生的损失自行承担责任，但甲方存在过错的除外。向甲方支付因解除预售合同而产生的合理费用（如有），如办理手续的手续费、公证费等。三、合同解除及相关款项处理（一）合同解除方式及时间1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[预售合同签订日期]签订的《预售合同》。2.本协议生效的条件为：双方签字（或盖章）确认，并满足以下条件：[详细说明生效条件，如乙方支付的定金已退还、甲方已向相关部门提交解除申请等]。（二）已付款项退还1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部款项，包括但不限于购房款、定金、预付款等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）利息损失承担（如有）1.若甲方未按照上述约定时间退还已付款项，应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息损失，利息计算期间为自应退还之日起至实际退还之日止。2.例如，若甲方迟延退还购房款人民币[X]元，迟延天数为[X]天，同期银行贷款利率为[X]%，则甲方应支付的利息损失为：[X]元（计算方式：[X]×[X]%÷365×[X]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还已付款项或承担利息损失，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。例如，若甲方逾期退还购房款人民币[X]元，逾期天数为[X]天，则甲方应支付的违约金为：[X]元（计算方式：[X]×[X]%×[X]）。2.若甲方违反本协议约定，将标的物另行预售或转让给第三方，导致乙方无法实现解除预售合同的目的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、为购买该房屋而支出的其他合理费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理预售合同解除手续或支付相关费用，每逾期一日，应按照应支付金额的[X]%向甲方支付违约金。例如，若乙方逾期支付办理手续的手续费人民币[X]元，逾期天数为[X]天，则乙方应支付的违约金为：[X]元（计算方式：[X]×[X]%×[X]）。2.若乙方违反本协议约定，向甲方提出不合理的要求或采取不正当手段干扰甲方办理解除手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包