预交买房定金协议书

PAGE预交买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预交买房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、冰箱、热水器、抽油烟机等]。2.土地及产权情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权出售该房屋并签署本协议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方预交的定金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要信息。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和权益的瑕疵，如房屋质量问题、相邻关系纠纷等。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的一切债权债务关系，确保乙方接收房屋时不存在任何法律障碍。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定出售该房屋并协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方预交定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益或房屋交易的信息。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商房屋买卖的具体事宜，如房屋价格、付款方式、交房时间等，并按照协商一致的结果签订正式的房屋买卖合同。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，应承担相应的违约责任。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的期限内就房屋买卖事宜签订正式的买卖合同。2.若乙方在本协议签订之日起[X]日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则该定金在正式合同签订后自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能在本协议签订之日起[X]日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者虽签订了正式合同，但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方在本协议签订之日起[X]日内，未能按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，或者虽签订了正式合同，但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，即甲方应返还乙方人民币[2X]元（大写：[大写双倍金额]）。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可