预交房协议书范本

PAGE预交房协议书范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的相关开发建设手续，并已具备预交房条件，乙方有意向购买甲方预售的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[项目具体地址]，为[房屋所在楼号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量经核验符合标准；房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、气、暖等配套设施应齐全并能正常使用；小区内道路、绿化等配套设施应达到合同约定的标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1权利按照合同约定收取乙方支付的购房款；在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方；对乙方的购房资格等进行审查。2义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等；按照合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋；在房屋交付前，负责对房屋进行妥善的维护和管理，确保房屋质量不受损害；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；如房屋存在质量问题或其他瑕疵，应按照合同约定承担维修、整改等责任。（二）乙方权利义务1权利按照合同约定的条件和方式购买房屋；在签订合同前，对房屋的相关情况进行了解、查阅资料等；要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋、办理产权登记等；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2义务向甲方提供真实、准确、完整的个人或企业信息资料，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房资格证明等；按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款；配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；在房屋交付后，按照法律法规和小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、购房款支付方式及时间1支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（如有）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。乙方应确保贷款申请获得批准，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付给甲方。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）；乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分无息退还给乙方。四、房屋交付时间及方式1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2交付方式甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定的地点办理房屋交付手续。交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间、地点和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有）；甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方未按照合同约定承担维修、整改等责任的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋规划、设计等，导致房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿；乙方也有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）；乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分无息退还给乙方。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协