院外酒馆转让协议书

PAGE院外酒馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的院外酒馆，乙方愿意受让该酒馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就院外酒馆转让事宜达成如下协议：一、酒馆基本情况1.酒馆位置：院外酒馆位于[具体地址]，其建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米，该场地为租赁所得，租赁期限至[租赁截止日期]。2.酒馆设施：酒馆内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"酒馆设施"），具体包括但不限于桌椅、餐具、酒具、音响设备、冷藏设备、收银系统、招牌等，详细清单见本协议附件一。3.酒馆经营范围：酒馆主要经营各类酒水、小吃、简餐等，以提供舒适的饮酒环境和优质的服务为特色，目前拥有稳定的客源和良好的口碑。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的酒馆转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于酒馆经营状况、市场行情变化等。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。本案中，本转让协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自义务。依照法律、行政法规的规定，本协议若需办理相关审批手续，双方应积极配合办理，否则承担由此造成的不利后果。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。甲方完成酒馆交接手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对拟转让的院外酒馆拥有合法处分权，保证酒馆不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等。若因甲方原因导致酒馆存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知酒馆的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况等与酒馆相关的一切信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至酒馆交接完成前，负责维持酒馆的正常经营状态，不得擅自停止营业、变更经营项目或进行有损酒馆价值的行为。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应严格按照本协议约定履行义务，否则应承担违约责任。协助乙方办理酒馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，所需费用由[具体方]承担。若因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责处理酒馆转让前的债权债务关系，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在酒馆交接时，向乙方提供酒馆设施清单及相关设备的购买凭证、保修凭证等资料，并确保酒馆设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知酒馆信息、协助办理证照变更手续、完成酒馆交接等。有权在本协议签订后对酒馆进行实地考察，了解酒馆的实际情况。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在酒馆交接完成后，按照法律法规及相关行业规范合法经营酒馆，承担酒馆经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应全面履行本协议约定的义务，不得擅自变更或解除协议。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露酒馆的经营模式、客户信息、配方等商业秘密。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在办理酒馆相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门要求办理手续，承担因自身原因导致证照变更手续延迟或无法办理的责任。四、酒馆交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行酒馆交接。交接当日，双方应共同对酒馆设施、财务状况、经营资料等进行清点和核对。2.交接内容酒馆设施交接：按照附件一的清单进行逐一核对，确保酒馆设施数量、质量与清单一致，且能够正常使用。对于存在损坏或无法正常使用的设施，双方应协商确定解决方案，可由甲方负责维修或更换，费用由[具体方]承担；若因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。财务交接：甲方应向乙方提供酒馆截至交接日前的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以及所有未结清的账目明细，并协助乙方核对账目。交接完成后双方应签署财务交接确认书，确认酒馆转让前的财务状况。经营资料交接：甲方应向乙方移交酒馆的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、员工档案、采购合同、销售合同、客户名单等与酒馆经营相关的所有资料。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署酒馆交接清单，作为交接完成的凭证。若在交接过程中发现问题，应及时协商解决，并在交接清单中注明。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。